Чем отличается дарственная от завещания на квартиру?

Содержание

Отличие завещания от дарственной

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру?
Бесплатная консультация адвоката по наследственным спорам
Цены на услуги адвоката по наследственным спорам

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру, известно любому опытному юристу. Сегодня практически каждый человек имеет в собственности определенное имущество. Но жизнь не вечна и наследодатель задумывается, как передать имущество своим детям или родственникам. Встает острый вопрос, что выбрать: дарственную или завещательное распоряжение?

Для правильного выбора следует определить, чем завещание отличается от договора дарения, и наоборот. На самом деле, это не так уж и сложно, но в целях экономии времени рекомендуется все же советоваться с юристом или нотариусом.

Начнем с определения понятий:

Договор дарения – представляет собой документ, основанный на принципах безвозмездной передачи имущества в собственность родственникам или третьим лицам.

Завещание – волеизъявление физического лица, направленное на передачу наследства третьим лицам после смерти завещателя.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

02

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27 (регионы РФ)
8 499 577 04 24 (Москва и МО)

03

Скачайте мобильное приложение

Бесплатная консультация адвоката по наследственным спорам
Цены на услуги адвоката по наследственным спорам

Дарственная и ее оформление

Как оформить сделку? В отличие от завещания, дарственная может быть заверена и без участия нотариуса. Участникам необходимо подготовить следующий пакет с документами:

  1. паспорта (дарителя и одариваемого);
  2. договор дарения (в общей сложности 3 копии) – составляется и подписывается обоими участниками сделки;
  3. квитанция об оплате госпошлины;
  4. документы из Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  5. подтверждение права собственности – со стороны дарителя;
  6. согласие другого супруга на передачу совместно нажитого имущества третьим лицам;
  7. разрешение отдела опеки и попечительства – в случае проживания в даримой квартире несовершеннолетних детей.

Документы подаются в уполномоченный орган – Росреестр по месту жительства. Там же происходит и регистрация договора, а также выдачи заверенного договора и свидетельства на право собственности одариваемому.

В случае обращения к нотариусу, регистрация проводится самим специалистом. Иногда могут потребоваться дополнительные документы – о них юрист сообщит заранее.

Как оформить завещание?

Переходим к процедуре оформления наследства. Завещательное распоряжение не подается в устной форме. Закон устанавливает только письменный вариант волеизъявления наследодателя, поэтому, чтобы оформить письменное завещание, потребуется уточнение пунктов договора:

  1. выражение воли завещателя в письменной форме – от того, насколько точно он передаст свою волю, зависит наследственное толкование со стороны нотариуса и наследников;
  2. разграничить доли наследников (например, при наследовании всем родственникам) – юристы советуют не употреблять фразу «общее имущество», а прописывать конкретные доли каждому из наследников;
  3. указать подназначенных наследников – так называемые «запасные» наследники смогут вступить в наследственные права в случае отказа или смерти основных наследников;
  4. определить исполнителя завещания – во избежание разногласий и незаконных претензий на наследство, завещатель вправе указать душеприказчика в лице нотариуса, наделив того всеми полномочиями для исполнения воли.

Помимо завещательного распоряжения, наследодатель предоставляет документы на право собственности наследуемого имущества. Но тут важно не забывать, что лицо вправе распоряжаться только принадлежащей ему собственностью. В противном случае, завещание будет признано недействительным.

Чем отличается дарственная от завещания?

Ознакомившись с основными понятиями и процедурами оформления сделок, рассмотрим отличие завещание от договора дарения:

  1. Оформление. Оба договора требуют сбора документов. Естественно, они будут отличаться друг от друга, как будет отличаться и оформление волеизъявления. Завещание требует нотариальной регистрации, тогда как дарственная может ограничиться утверждением в Росреестре.
  2. Завещание – это волеизъявление наследодателя, а дарственная – передача вещи в дар. Исходя из практики, завещание гораздо объемнее и точнее. В договоре дарения можно не указывать подробности.
  3. Отмена или изменение. Завещатель имеет право изменить или отменить завещание. Договор дарения не подлежит отмене, т.к. вступает в силу сразу же после регистрации в Кадастровой Палате. В этом смысле, завещание гораздо безопаснее, т.к. дает некие гарантии при жизни владельца имущества.
  4. Срок вступления в силу. Открытие завещательного распоряжения происходит после смерти завещателя, а дарственная вступает в силу еще во время жизни передающего дар лица. Договор дарения не подлежит откладыванию на неопределенный срок. Регистрация документа автоматически включает его в действие.
  5. Налоги. Налоговое законодательство сохраняет налог на прибыль – его уплачивает одариваемое лицо сразу после получения дара. Налог на наследство отменен, однако наследники обязаны заплатить государственную пошлину.

Таким образом, оба понятия расходятся по многим параметрам, начиная от понятийных терминов, и заканчивая налогами. При выборе того или иного вида, рекомендуется взвесить все за и против, и только потом отдавать предпочтение конкретной сделке.

Что выгоднее?

И дарственная, и завещание имеют свои преимущества.

Если вы сами составляете распоряжение, то выгоднее оставить завещание:

  1. документ подлежит изменению, отмене или составлению нового;
  2. наследодатель не утрачивает имущества до самой смерти;
  3. указанная в завещании собственность используется завещателем при жизни;
  4. завещательный документ гарантирует законное распоряжение имуществом.
  5. С точки зрения получателя, лучше договор дарения:
  6. документ означает практически моментальный переход имущества;
  7. даритель утрачивает возможность редактирования или аннулирования распоряжения;
  8. близкие родственники не облагаются налогом.

Завещание не слишком выгодно для получающих имущество. В свою очередь, дарственная ограничивает права дарителя. Как мы видим, универсально выгодной сделки сразу для обоих лиц не имеется. Поэтому, перед составлением завещания или созданием дарственной, следует взвешивать все за и против, ориентируясь на отличия сделок. Во избежание проблем с оформлением, рекомендуется пользоваться услугами юристов.

Читайте также  Как применить материнский капитал при покупке квартиры?

Петр Романовский, юрист В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/darenie/otlichie-zaveshhaniya-ot-darstvennoj.html

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру и что лучше — Налоги и право

02.12.2019

Нередко, обладая автомобилем, бизнесом или недвижимостью, родители и родственники задаются вопросом: что лучше: завещание или дарственная? Каждый желает правильно распорядиться и разделить наследство. Конечно, в решении такого вопроса следует обратиться к юристу или нотариусу, который сможет оказать профессиональную помощь.

Однако сначала, необходимо самостоятельно разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры оформления наследства. Итак, рассмотрим основополагающие понятия.

Дарственная – это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей.

Завещание – односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников.

Основные различия дарственной и завещания

Давайте рассмотрим, чем отличается дарственная от завещания.

Дарственная Завещание
Продолжительность оформления Сначала готовятся соответствующие документы, после чего подписывается договор, уплачивается назначенная пошлина и готовые документы отдают на регистрацию. Процедура оформления дарственной должна длиться не более двух с половиной недель по закону РФ. Документ вступает в исполнение после смерти наследователя. Однако свидетельство можно получить спустя полгода от нотариуса.
Момент получения имущества в собственность Такое право одаряемый получает сразу же после регистрации. Иными словами он становится владельцем имущества еще при жизни собственника. Получение наследства начинается после смерти завещателя и пройденной процедуры оформления всех документов:

  • Открытие права на имущество.
  • Сбор документов и передача их нотариусу.
  • Регистрация права на собственность.
Изменение или отмена договора Дарение подразумевает финансовую сделку, которую аннулировать очень трудно. Отменить дарственную можно в судебном разбирательстве, доказав недееспособность дарителя или подписание договора под давлением и применением силы. Завещание возможно в любой момент изменить или дописать еще одно для уточнения деталей: распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика.
Стоимость оформления
  1. Необходимо уплатить назначенную пошлину в размере 1 000 руб.
  2. Нет необходимости нотариально заверять договор, чтобы передать документы на регистрацию. Договор оформляется письменно и передается на госрегистрацию.
  1. Уплачивается оценка имущества.
  2. Оплачивается нотариальное заверение.
  3. Оплачивается процентная ставка за выдачу документа на наследство (от 0,3 до 0,6%).
  4. Оплачивается ведение наследственного дела нотариусу до выдачи свидетельства.
Налоги Налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости наследства должен уплатить одаряемый, если он не является близким родственником. Для получения собственности необходимо будет оплатить:

  • Налог на наследство (если превышает размер ММОРТ в 850 раз).
  • Госпошлина за вхождение в наследство.
Возможные проблемы Даритель должен помнить об ответственности, которая возлагает на него дарственная. Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты. Однако для одаряемого это залог безопасности. Независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: старенькие родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет.

Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость? Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

Важно помнить о проблеме, которую несет в себе завещание. Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве: дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры.

Оформление завещания

Определим, что потребуется для составления завещания:

  • Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
  • Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
  • Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
  • Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.

Оформление дарственной

  • Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
  • Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
  • Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
  • Кадастровый документ из БТИ.
  • Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.

Если наследством обладают оба супруга, то при заключении дарственной необходимо письменное согласие супруги (супруга).

В том случае, когда наследство находится в собственности или там живут дети, не достигшие совершеннолетия, то необходимо взять разрешение на оформление дарственной в отделе попечительства и опеки детей.

Что дешевле: оформление дарственной или завещания?

Важно знать, что при оформлении дарения имущества человеку, не являющемуся родственником, по закону необходимо заплатить налог. По завещанию такой налог не оплачивается.

Поэтому для наследников первой очереди вопрос, что дешевле, не играет существенной роли. К представителям первой очереди относят:

  • Муж или жена.
  • Родители каждого супруга.
  • Дети.
  • Родители, которые усыновили детей.
  • Дети, которые были усыновлены.
  • Дедушки и бабушки.
  • Внуки.
  • Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать.

Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание.

Что выгоднее в оформлении наследства?

Если говорить о наследователе, то выгодно оформлять завещание.

Читайте также  Процедура продажи квартиры по ипотеке для продавца

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить. С юридической стороны, в действие вступает только последнее волеизъявление. Также собственность остается в полном распоряжении до последнего вздоха. Имущество в собственность получит лицо только после смерти наследователя.

Для наследника выгоднее оформлять дарственную.

Оспорить дарственный документ почти невозможно и имущество автоматически переходит во владение одариваемому. Он вправе распоряжаться имуществом после регистрации договора. Если говорить о завещании, то право наследования получают только спустя шесть месяцев после смерти завещателя.

Что легче оспорить: дарственную или завещание?

  • Даритель или завещатель был невменяемым на момент подписания документа в связи с психическим или физическим заболеванием или под действием наркотических, лекарственных средств, алкоголя.
  • Даритель или завещатель подписал документ не по собственной воле, а под угрозой жизни.

Помните! Завещание и дарственную одинаково можно оспорить в судебном порядке, однако достаточно сложно.

Для оспаривания документов необходимо будет доказать правомерность приведенных фактов. Нужно будет пройти медэкспертизу, собрать показания свидетелей и нанять хорошего адвоката. Однако это не гарантирует успех в судебном разбирательстве.

Следует знать, что хотя закон на 2019 год не требует нотариального заверения дарственной для регистрации, однако письменный документ намного легче оспорить в суде.

Мы рассмотрели, в чем разница дарственной и завещания, плюсы и минусы каждого документа. Воспользовавшись этой информацией, вы сможете самостоятельно принять решение, что лучше в вашей ситуации: завещание или дарственная.

Источник:

Кому выгодно дарение, а кому — завещание?

Дарение и наследование — наиболее распространенные способы безвозмездной передачи имущества, практикуемые в основном между близкими родственниками.

Подарить или завещать можно любую вещь, представляющую ценность для дарителя (наследодателя): автомобиль, квартиру (дом, дачу), гараж, деньги, драгоценности, ценные бумаги, антикварные изделия, картины, скульптуры, предметы обихода и многое другое.

Люди, озабоченные при жизни сохранностью своего имущества, после того как они покинут этот мир, стараются все предусмотреть и рассчитать заранее. Их волнуют два главных вопроса:

  • Чем отличается дарственная от завещания?
  • Что лучше и дешевле — завещание или дарственная?

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру?

Постараемся разобраться в этом вопросе с позиций обеих сторон:

  • дарителя/завещателя;
  • одаряемого/наследника.

Абсолютный вердикт в пользу дарения или завещания невозможен: то, что является плюсом для одной стороны, может оказаться минусом для другой.

Дарственная и завещания — сходства и отличия

Роднит оба способа то, что это сделки, связанные с отчуждением имущества от одного собственника к другому, при этом адресат получает имущество на безвозмездной основе.

Есть еще общие черты:

  • Оба способа отчуждения применяются, в основном, между физическими лицами:
    • хотя юридические лица (коммерческие организации) участвуют в наследственных правах, но только как потенциальные наследники гражданского имущества — передавать по наследству сами они не могут;
    • дарение имущества, чья стоимость более 3 тыс. руб., между коммерческими организациями запрещено.
  • И дарение, и завещание могут иметь пролонгированный характер, то есть осуществляться не в настоящий момент, а в будущем:
    • для завещания это обязательное условие, так как исполнение его возможно только после смерти самого завещателя;
    • для договора дарения возможность отдаленного исполнения существует, если соглашение содержит в себе обещание подарить в будущем (в любой момент жизни дарителя).
  • Подарить или завещать вещь можно любому лицу, а не только родственнику.

Источник: https://taradmin.ru/grazhdanstvo-i-migratsiya/chem-otlichaetsya-darstvennaya-ot-zaveshhaniya-na-kvartiru-i-chto-luchshe.html

Чем отличается дарственная от завещания: что лучше, риски для сторон

Чем отличаются дарственная и завещание в правовом плане

Что проще оформить — дарение или завещание

Что обойдется дешевле — дарственная или наследство

Что лучше — договор дарения или завещание — с точки зрения уплаты НДФЛ

Где больше рисков: разница между завещанием и дарственной

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле для получателя имущества

Чем отличаются дарственная и завещание в правовом плане

Перед тем как отвечать на вопрос что лучше, завещание или дарственная, разберемся, что собой представляет каждый документ и чем они отличаются друг от друга.

Завещание — это распоряжение своим имуществом на случай смерти (ст. 1118 Гражданского кодекса РФ, далее — ГК РФ). Наследники станут его собственниками только после кончины наследодателя.

Составитель завещания может распорядиться всем своим имуществом, даже тем, которое он может купить в будущем. Завещать можно в пользу как родственников, так и лиц, не являющихся родней.

Договор дарения, или дарственная, — это документ, по которому одна сторона передает другой стороне бесплатно имущество при жизни. Дарение на случай смерти не разрешается (ст. 572 ГК РФ).

Чем отличается договор дарения от дарственной? Да ничем. Договор дарения — название, взятое из ГК РФ, дарственная — название, употребляемое населением. Что такое дарственное завещание на квартиру? В законах такое определение не встречается, потому правильно эти понятия не смешивать. Дарственная — это одно, а завещание — совсем другое.

Выбирая дарение или завещание, нужно обратить внимание на следующее.

Критерий сравнения

Дарственная

Завещание

Когда наследник становится собственником

При жизни дарителя. С момента передачи вещи в дар.

Если речь идет о недвижимости — с момента регистрации перехода права собственности в Росреестре (ст. 223, 224 ГК РФ)

После смерти завещателя. С момента принятия наследства.

Право собственности на недвижимость можно зарегистрировать после получения свидетельства о праве на наследство, которое выдается по истечении полугода со дня смерти завещателя (ст. 1163 ГК РФ)

Изменение или отмена

Отменить дарение можно, если одаряемый покушался на жизнь или здоровье дарителя или его близких (ст. 578 ГК РФ)

Отменить или изменить завещание можно в любое время после его написания. Для этого не нужно чьего-либо согласия (ст. 1130 ГК РФ)

Отказ от получения имущества

Одаряемый может отказать от дара в любой момент до его получения

Наследник может отказаться от наследства в пользу конкретных лиц или без указания таких лиц

Мы привели основные правовые отличия дарственной от завещания. Расскажем, что из них проще или дешевле оформить.

Что проще оформить — дарение или завещание

Чем отличается дарственная от завещания на квартиру, теперь понятно. Остановимся на процедуре оформления этих документов, чтобы выбрать, что лучше — завещание или дарственная на квартиру — с точки зрения простоты составления.

Важно! Завещание должно быть удостоверено нотариусом. Допускается заверка документа должностными лицами, например главврачами больниц, где лежат завещатели, капитанами судов, на которых находятся завещатели, и т. п. (ст. 1125, 1127 ГК РФ).

Договор дарения квартиры, как правило, можно составить самостоятельно без обращения к нотариусу. Подробности — в статье «Как правильно оформить дарственную на квартиру».

Обратите внимание! Для составления договора дарения на недвижимость и госрегистрации перехода права собственности необходим внушительный пакет документов. Для завещания понадобится только паспорт.

Читайте также  Советы при покупке квартиры на вторичном рынке

Если завещатель хочет передать наследнику определенное имущество, лучше иметь при себе документы на этот объект недвижимости, чтобы потом было проще его идентифицировать.

Подробнее о составе документов для дарения читайте в статьях «Какие документы нужны для оформления договора дарения» и «Документы для регистрации права собственности на квартиру».

Что лучше — завещание или дарение — по простоте оформления, решать вам.

Что обойдется дешевле — дарственная или наследство

Отвечая на вопрос, что лучше — дарственная или наследство, нужно отдельно остановиться на стоимости передачи имущества тем и другим способом.

Что дешевле — дарственная или завещание? При оформлении дарственной даритель или одаряемый в зависимости от того, что пропишут в договоре, несет расходы на уплату:

  • Госпошлины за регистрацию перехода права собственности в размере 2000 руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, далее — НК РФ). Подробности — в нашей статье.
  • Нотариального тарифа, если договор удостоверяет нотариус (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-I).

Нотариальный тариф зависит от того, кому дарится имущество — близким родственникам или другим лицам. Велика ли разница? Судите сами. При дарении квартиры стоимостью 3 млн руб. тариф при передаче ее в дар родственнику составит: (3000 + 0,2% × 3 000 000) = 9000 руб. При дарении не родственнику: (7000 + 0,2% × 2 000 000) = 11 000 руб. Чем выше стоимость дара, тем больше будет разница.

Обратите внимание! За удостоверение завещания нужно заплатить 100 руб. (подп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Расходы наследника будут состоять в уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, без которого оформить недвижимость в собственность не получится. Госпошлина для близких родственников составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. Получается, при получении квартиры стоимостью 3 млн нужно заплатить те же 9000 руб. (3 000 000 × 0,3%). Не родственник заплатит 0,6%, в нашем примере — 18 000 руб., что значительно больше, чем он заплатил бы при дарении.

Что лучше — договор дарения или завещание — с точки зрения уплаты НДФЛ

Давайте разберемся, что выгоднее — дарственная или завещание — с точки зрения уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) лицами, получающими имущество в дар или в качестве наследства.

Важно! По общему правилу наследники освобождены от уплаты НДФЛ (п. 18 ст. 217 НК РФ).

Однако из этого правила есть исключения. Уплатить 13% придется:

  • с вознаграждений, которые получает наследник автора произведения литературы, науки, искусства;
  • вознаграждений, получаемых наследниками патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов (об условиях патентоспособности читайте здесь).

При дарении действуют другие правила (п. 18.1 ст. 217 НК РФ):

  • освобождаются от уплаты лица, получившие дар, за исключением случаев передачи недвижимости, автомобилей и других транспортных средств, акций, паев, долей;
  • освобождаются от уплаты НДФЛ лица, получившие в дар недвижимость, авто, акции, доли и паи, если они — близкие родственники дарителя.

К близким родственникам относятся:

  • муж/жена;
  • мать/отец;
  • сын/дочь, в том числе усыновленные;
  • бабушка/дедушка;
  • внук/внучка;
  • брат/сестра, в том числе когда у них общий только 1 родитель (неполнородные).

Вывод! Таким образом, при наследовании имущества и его получении в дар от близкого родственника платить НДФЛ не нужно. При получении квартиры, машины, акций, паев, долей от постороннего человека придется заплатить 13% от стоимости полученного имущества.

Что лучше — дарственная или завещание на дом? Если дом передается не близкому родственнику, то с точки зрения уплаты НДФЛ, выгоднее будет завещание.

Где больше рисков: разница между завещанием и дарственной

Начнем с выяснения вопроса: что можно оспорить — завещание или дарственную? К сожалению или счастью, оспорить можно оба документа.

Применяются общие правила о недействительности сделки:

  • сделка была совершена недееспособным лицом (ст. 171 ГК РФ);
  • сделка совершена под влиянием обмана или насилия, например документ подсунули под видом другого документа (ст. 179 ГК РФ);
  • сделка совершена лицом, которое не могло понимать значения своих действий и руководить ими (ст. 177 ГК РФ), и т. д.

Оспорить сделку можно, только обратившись в суд.

Обратите внимание! Разница состоит в том, что завещание оспаривают родственники наследодателя (подробности — здесь), а договор дарения — сторона договора, как правило даритель. Как составить иск, читайте в нашей статье «Исковое заявление о признании договора дарения недействительным».

Другой риск связан с возможностью пользования и распоряжения имуществом дарителем и завещателем. Что лучше оформить — дарственную или завещание — с этой точки зрения? Конечно, завещание. В этом случае завещатель остается владельцем и может делать с имуществом, указанным в завещании, что хочет. Может продать, может изменить завещание и оставить его другому человеку.

Важно! При дарении даритель лишается прав на имущество, переданное в дар. Одаряемый может распоряжаться им самостоятельно. Подаренное имущество не получится отобрать и передарить другому лицу.

Как лучше оформить квартиру — дарением или завещанием? С точки зрения безопасности лучше завещание.

Завещание или дарственная — что лучше и дешевле для получателя имущества

Выше мы рассказали, чем отличается договор дарения от завещания для лица, передающего имущество. Остановимся на том, что лучше оформить — дарственную или завещание на квартиру — с точки зрения ее получателя.

В плане стоимости дарение выгодно, если:

  • договор оформляется без участия нотариуса;
  • даритель и одаряемый — близкие родственники.

В этом случае потребуется только уплатить 2000 руб. госпошлины.

При оформлении завещания за получение свидетельства даже близкому родственнику придется уплатить госпошлину — 0,3% от стоимости наследуемого имущества (не более 100 000 руб.).

Что касается момента, когда получатель имущества становится его полновластным хозяином, тут тоже выгодно дарение. Нужно только заключить договор дарения и переоформить право собственности на себя. По завещанию имущество можно получить только после смерти завещателя. Более того, имущество можно и не получить, если завещатель изменил завещание или продал имущество.

Итак, теперь вы знаете, что важнее — дарственная или завещание — с точки зрения получателя имущества.

***

В статье мы подробно рассказали, чем отличается дарение от завещания, а также какой документ выгоднее оформить лицу, передающему имущество и получающему его. Для первого это завещание, для второго — дарственная. Что оспаривается — дарственная или завещание? И то и другое — через суд. Только договор дарения оспаривают его стороны (даритель и одаряемый), а завещание — наследники завещателя по закону.

Источник: https://rusjurist.ru/nasledstvo/chto-luchshe-oformit-darstvennuyu-ili-zaveshanie/