Государственная независимая экспертиза квартиры после залива

Содержание

Государственная независимая экспертиза квартиры после залива

Государственная независимая экспертиза квартиры после залива
Бесплатная консультация адвоката по заливу квартиры
Цены на услуги адвоката по заливу квартиры

Независимая экспертиза квартиры после залива является целым комплексом определенных экспертных исследований, которые направлены на восстановление объективной картины аварийной ситуации, точное определение размера причиненного ущерба, а также установление правдивых причин затопления.

Государственная независимая экспертиза квартиры после залива позволяет точно определить следующие факторы:

  1. Чьи действия стали причиной аварийной бытовой ситуации.
  2. Кто будет нести материальную ответственность за залив.
  3. Сколько будет стоять восстановление поломок и последствий ущерба.
  4. В какую сумму обойдется ремонт, замена техники и материального имущества.

Результатом проведения независимой экспертизы является составление отчета, состоящего из технической документации, финансовых смет, фотографических подтверждений фактов. Данный документ составляется в соответствии с государственными стандартами и требованиями. Отчет о проведении исследований подходит для подачи в судебные и прочие государственные и коммерческие учреждения.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

02

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27 (регионы РФ)
8 499 577 04 24 (Москва и МО)

03

Скачайте мобильное приложение

Бесплатная консультация адвоката по заливу квартиры
Цены на услуги адвоката по заливу квартиры

Независимая экспертиза после затопления квартиры: стоимость

Граждане, которым нужна независимая экспертиза после затопления квартиры, стоимость процедуры должны знать заранее. Цена исследований при совершении бытового залива зависит от следующих важных показателей:

  1. Метраж пораженных помещений.
  2. Объем поврежденного материального имущества.
  3. Характер и степень поражения имущества.

Гражданам стоит усвоить, что стоимость независимой экспертизы однокомнатной квартиры с ремонтом эконом класса после потопов будет намного ниже, нежели жилой площади такого же размера, но только с высококачественным ремонтом и дорогим имуществом. Чтобы точно узнать реальную цену экспертных исследований, стоит обратиться в соответствующую организацию, которая занимается предоставлением подобных услуг.  

При заказе услуг по проведению независимой экспертизы материального урона в отношении жилой квартиры дополнительно и отдельно должны оплачиваться обследование каждой единицы техники, мебели и материального имущества. Также заказчики производят оплату за выезд ответственного эксперта на место происшествия бытового залива.

Экспертиза ущерба после залива квартиры

Экспертиза ущерба после залива квартиры необходима при рассмотрении аварийной ситуации в судебном режиме. Граждане обращаются в суд с целью полного или частичного возмещения причиненного урона, так как единственным и серьезным доказательством и веским аргументом при возникновении бытового залива является экспертное заключение, которое определяет реальную стоимость всех необходимых материальных затрат на проведение ремонтных и реконструкционных действий.

Судебная практика при рассмотрении дел по заливам показывает, что финансовой сметы в таком случае оказывается недостаточно, ведь она не дает независимых сведений о причинах совершения аварийного происшествия, а также виновниках такого инцидента.

Подобные расчеты дают необходимый объем важной технической информации, однако такой документ не будет иметь юридической силы и не поможет при рассмотрении конфликта в судебном порядке. Для организации государственных обследований потребуется иметь соответствующую разрешительную документацию для экспертных действий.  

В процессе осуществления независимой экспертизы при осмотре жилой квартиры после залива специалисты ведут свою деятельность в соответствии с основной документацией в области строительства, финансовой составляющей рынка стройматериалов, а также с учетом нормативов действующего гражданского законодательства.

Вызов независимого эксперта после залива квартиры

Вызов независимого эксперта после залива квартиры требует тщательной подготовки к процессу осмотра поврежденных помещений и имущества. При посещении места аварийной ситуации в бытовых условиях эксперт рассматривает документацию, в которой указываются технические нюансы ситуации.

При осмотре пораженной жилплощади специалист должен сопоставить специфику протечки воды, а также оценить факт соответствия технических особенностей ситуации характеру повреждений имущества.

Если специалист выявляет повреждения, которые возникли в результате затопления, то он должен сделать соответствующие отметки в собственном акте о наличии скрытых дефектов, которые не были зафиксированы при проведении первичной технической оценки. В результате выезда оценщик фиксирует точные параметры помещений, описывает перечень используемых стройматериалов, а также определяет уровень повреждений конкретных объектов в жилой недвижимости.  

Вопросы для экспертизы по заливу квартиры

Планируя обращение к компетентным специалистам в области независимой экспертизы, граждане формируют перечень важных моментов, которые должны прояснить с помощью привлечения специалиста. Существуют стандартные вопросы для экспертизы по заливу квартиры, важнейшими среди которых являются следующие нюансы:

  1. Каким должен быть порядок действий граждан, пострадавших или виновных в результате совершения затопления;
  2. Зачем необходимо участие экспертов при возникновении бытовой аварии;
  3. Какому виду и специализации материального урона требуется участие профессионального оценщика;
  4. Какой вид и в соответствии с какими нормативами должен составляться экспертный отчет специалиста;
  5. Какая документация потребуется для предоставления независимым оценщикам.

Подобные вопросы по тонкостям независимой экспертизы могут быть уточнены в результате непосредственного сотрудничества с ответственной экспертной организацией, которая специализируется на рассмотрении бытовых аварий и затоплений. 

Кто оплачивает независимую экспертизу при затоплении квартиры

Граждан, которые выступают виновной или пострадавшей стороной в результате бытового залива, интересует, кто оплачивает независимую экспертизу при затоплении квартиры, а также вносит материальную оплату за обращение в экспертное учреждение. Оплату независимой экспертизы могут осуществлять пострадавшие, если необходимо справедливое формирование конкретных требований к виновной стороне.

Также в соответствующие организации может обратиться виновная сторона, если считает, что в процессе судебного разбирательства требуется несправедливый размер финансовых выплат.

Чтобы интересы пострадавшей или винновой стороны были защищены в соответствии с базовыми принципами справедливости и правосудия, обязательно потребуется участие квалифицированных оценщиков, а также помощь профессиональных юристов в области рассмотрения затоплений и бытовых аварий. Прежде чем обратиться в экспертную фирму, граждане должны собрать необходимый пакет документации, что позволит значительно сократить период проведения всех манипуляций.

Судебная экспертиза по заливу квартиры

Судебная экспертиза по заливу квартиры необходима при рассмотрении в суде искового заявления о причинении материального ущерба и повреждении имущества в результате совершения бытового затопления. Совершение подобных оценок входит в компетенцию специализированных компаний, которые квалифицируются на оценке урона в результате потопов. Судебные исследования могут осуществляться двумя путями:

  1. В процессе непосредственного выезда оценщика на место совершения бытовой аварии;
  2. При детальном изучении материалов гражданского дела и технической документации, предоставленной суду.

В результате проведения судебной оценки эксперты составляют соответствующее заключение, в котором указывается размер урона после потопа, устанавливаются истинные причины и уточняются следующие факторы: обстоятельства осуществления потопа, стоимость работ и стройматериалов, необходимых для устранения последствий затопления, причины утечек воды. Таким образом, судебные экспертные исследования позволяют дать независимые ответы на все вопросы, интересующие судебные органы при разбирательстве.

Петр Романовский, юрист В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/zaliv/nezavisimaya-ekspertiza-kvartiry.html

Независимая экспертиза квартиры после залива

Независимая экспертиза квартиры после залива поможет определить реальный размер причиненного ущерба в денежном выражении. Эксперт оценит, во сколько обойдутся ремонт и покупка материалов для восстановления первоначального состояния жилья. Далее расскажем, какие бывают экспертизы по данному вопросу, каков порядок их проведения и примерная стоимость, в чем особенности судебной экспертизы.

В каких случаях требуется независимая экспертиза

Необходимость в независимой экспертизе квартиры после залива возникает тогда, когда нужно установить размер причиненного вреда в денежном выражении. Компетентный специалист в ходе работы определяет, насколько серьезный ущерб был причинен имуществу и какова стоимость восстановительных работ либо, если речь идет о полном уничтожении, сколько будет стоить приобретение утраченных вещей.

Читайте также  Алгоритм продажи квартиры самостоятельно

Проведение экспертизы после залива квартиры может потребоваться, если:

— масштаб потопа значительный и самостоятельно определить сумму затрат невозможно;

— виновная сторона (сосед, УК или ТСЖ) отказывается добровольно возмещать ущерб;

— страховая компания занижает размер выплаты (если жилье было застраховано);

— это необходимо для обоснования своей позиции в суде и в качестве встречного доказательства по делу о возмещении ущерба.

По итогу исследования оценщик подготовит письменный отчет, в котором опишет состояние имущества и стоимость его восстановления. Документ будет содержать полную достоверную (и квалифицированную!) информацию о сумме устранения причиненного вреда с учетом рыночных цен, действующих в конкретном населенном пункте.

Виды экспертизы ущерба

В зависимости от того, в какой момент проводится экспертиза ущерба после залива квартиры, выделяются следующие ее виды:

— Внесудебная оценка ущерба.

— Судебная экспертиза.

Внесудебная оценка проводится по обращению заинтересованного гражданина любой оценочной организацией, которую он выберет. Итоговый отчет можно использовать как для переговоров с соседями (УК, ТСЖ), так и для доказательства в суде.

Проведение судебной экспертизы залива квартиры назначается судьей в рамках судебного разбирательства по иску потерпевшей стороны. Расходы по оплате несет то лицо, которое просило суд о проведении данной процедуры. Далее разберем подробно особенности каждого из видов и их значение для суда.

Независимая внесудебная оценка при затоплении

Проведением независимой экспертизы при затоплении квартиры вне суда занимаются профессиональные оценщики, имеющие соответствующую квалификацию. Перед обращением к ним необходимо подготовить акт о заливе квартиры.

Для проведения оценки потребуется собрать следующий пакет документов:

— паспорт собственника жилья; — выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; — технический план жилья, соответствующий актуальной планировке; — акт о заливе квартиры, составленный с участием сотрудников аварийной службы;

— документы на испорченное имущество (так, если от залива пострадала бытовая техника, потребуются чеки о ее покупке).

Оценочные компании могут попросить представить дополнительные документы, чтобы результат работ точно отражал рыночную стоимость восстановления жилья.

Обращаясь к специалисту, важно проверить уровень его образования. Для этого следует попросить его представить документы, подтверждающие квалификацию и освоение образовательной программы по оценке.

Проведение оценки

Порядок проведения независимой экспертизы залива квартиры предусматривает следующие этапы:

— Заключение договора с оценочной компанией или независимым оценщиком, согласование даты проведения осмотра.

— Оповещение виновника залива об осмотре. Сделать это необходимо не менее чем за 3 суток до проведения процедуры. Оповещать нужно не устно, просто сообщив соседу о визите оценщика, а в письменном виде одним из способов:

— телеграммой; — заказным письмом с уведомлением о вручении;

— вручив оповещение лично под расписку.

Доказательства оповещения необходимо сохранить — они пригодятся, если дело дойдет до суда.

— Допуск оценщика в квартиру, показ ему поврежденного имущества с предоставлением дополнительной информации, если она необходима. Если оповещенный виновник не явится на осмотр, процедуру можно проводить без него.

— Составление отчета. Срок его изготовления зависит от условий заключенного договора, однако в большинстве случаев не превышает 14 дней.

Готовый отчет включает в себя следующие разделы:

— Вводную часть, в которой указываются сведения о заказчике, объекте оценки и квалификации оценщика. — Описание методов, которые использовал оценщик в работе. — Подробное описание повреждений. — Итоговую сумму устранения ущерба.

— Фотофиксацию обстановки, сложившейся в квартире после потопа.

Отчет изготавливается в форме бумажного многостраничного сшитого документа. К нему обязательно прилагаются заверенные оценщиком копии о его образовании. Если участник конфликта располагает отчетом оценщика, выполненным вне рамок судебного разбирательства, он может представить его в суд в качестве одного из доказательств. Такой отчет будет принят судом как письменное доказательство в рамках ст. 71 ГПК РФ.

Судебная экспертиза

Главное отличие судебной экспертизы по заливу квартиры от рассмотренной выше внесудебной состоит в том, что она проводится только в процессе судебного слушания дела. Заключение эксперта при этом имеет иной статус, чем отчет оценщика.

Судья будет оценивать данный документ по правилам ст. 79–87 ГПК РФ, учитывая следующие особенности:

— эксперт давал подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения; — эксперт не контактировал с участниками дела, поэтому является максимально объективным лицом; — квалификация эксперта была установлена судом до направления ему в работу материалов дела;

— вопросы, поставленные перед экспертом, максимально точно соответствуют задачам судебного процесса.

Хотя формально ни одно доказательство не имеет приоритета над другим, на практике в глазах судей именно заключение эксперта имеет некоторое преимущество перед внесудебными отчетами оценщиков.

Порядок проведения экспертизы

Вопросы, касающиеся организации экспертизы после затопления квартиры, регулируются статьями 79–87 ГПК. На практике ее назначение и проведение осуществляется следующим образом:

Заинтересованная сторона готовит ходатайство о назначении судебной экспертизы. В нем она указывает: — эксперта или организацию, в которую следует направить материалы дела; — список вопросов, которые нужно задать эксперту. Перед подачей заявления сторона вносит на депозит суда сумму, которую эксперт просит за свою работу. Узнать примерную стоимость работы следует заранее путем письменного запроса.

Суд предлагает оппоненту ознакомиться с предложенными вопросами, дополнить их или сформулировать иначе. Заседание прерывается для направления запросов экспертам. После получения ответов разбирательство возобновляют. Суд удовлетворяет ходатайство и назначает экспертизу, если найдет ее проведение целесообразным. Затем материалы дела направляются эксперту.

В отведенный срок проводится осмотр квартиры, по итогам которого эксперт готовит свое заключение.

Готовое заключение вместе с делом направляется обратно в суд, где стороны могут с ним ознакомиться.

На экспертизу направляются только материалы разбирательства, поэтому стороне нужно убедиться заранее, что все необходимые чеки, документы и фотографии имеются в деле. Передавать эксперту что-либо дополнительно нельзя.

Как добиться пересмотра заключения государственной экспертизы

Часто заключение государственной независимой экспертизы квартиры после залива устраивает одну сторону и категорически не нравится другой. В этом случае последней следует воспользоваться возможностями, которые дает ст. 87 ГПК РФ:

— при наличии существенных сомнений в обоснованности выводов суд назначает повторную экспертизу по тем же вопросам, но адресует ее другому эксперту;

— если заключение сформулировано неясно, суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее тому же эксперту или, если сочтет нужным, другому.

Зародить сомнение в правильности выводов эксперта и добиться назначения повторного исследования поможет предоставление суду отрицательной рецензии на заключение. Ее можно заказать у другого специалиста, владеющего такой же квалификацией.

Расходы на оценку ущерба от залива

На организацию независимой экспертизы ущерба от залива квартиры нужно потратить некоторую сумму денег. На ее размер при этом влияет целый ряд факторов:

— вид экспертизы (внесудебная или судебная); — сложность исследования квартиры, ее площадь;

— средние расценки, сложившиеся в регионе.

Как правило, внесудебная экспертиза обходится в сумму не менее 3 000 руб., при этом в столице цены выше региональных. Кроме того, при расчете расходов следует учесть и затраты на отправку извещения виновнику залива.

Судебная экспертиза стоит дороже, что обусловлено необходимостью предупреждения эксперта об уголовной ответственности и высокими требованиями, которые предъявляются к его заключению. Расходы на судебную экспертизу несет та сторона, которая просила суд о ее назначении.

Примечание: деньги, потраченные на эксперта, входят в состав судебных расходов, которые возмещаются проигравшей стороной. Это значит, что если пострадавшая сторона попросит суд назначить экспертизу и в итоге выиграет дело, то виновник залива оплатит не только ремонт, но и расходы на экспертизу.

Итак, экспертиза ущерба, причиненного заливом квартиры, требуется при разрешении конфликтных ситуаций, т. к. заключение оценщика поможет максимально точно определить реальную рыночную стоимость восстановительных работ. Если стороны не могут договориться о размере расходов, имеет смысл обратиться к экспертам во внесудебном порядке. Если же данный вопрос появился уже в ходе судебного слушания, то не обойтись без судебной экспертизы.

Ремонт своими руками

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/zaliv-kvartiry/nezavisimaya-ekspertiza-kvartiry-posle-zaliva.html

Экспертиза по заливу

Проведем для Вас независимую экспертизу залива квартиры.

АНО Бюро судебных экспертиз оказывает полный комплекс услуг, связанных с последствием залива (затопления) жилых и нежилых помещений:

  • Экспертиза установления причин залива (затопления);
  • Оценка ущерба от залива;
  • Подготовка рецензии на экспертизу (отчет), проведенные в других экспертных и оценочных организациях;
  • Представление Ваших интересов в суде, управляющей компании и при взаимоотношениях с иными лицами.

Залив (затопление) Вашей квартиры или квартир (помещений) этажами ниже поистине неприятная ситуация. Это является результатом многих факторов, таких как:

  • проведение некачественного (непрофессионального) ремонта (разводки труб, установки приборов и т.д.);
  • самовольное вмешательство в систему водоснабжения;
  • гидроудар;
  • установка некачественных материалов (труб, муфт, хомутов, фильтров) и прочее.
Читайте также  Можно ли сдавать квартиру без уплаты налогов?

Стоимость провдения экспертизы причин залива и затопления

Экспертиза по результатам залива Стоимость в рублях
Установление причины залива 20 000 ք
Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м. 20 000 ք
Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м. от 30 000 ք
Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м. 37 000 ք
Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м. от 50 000 ք
Оценка предметов мебели, бытовой техники после залива(1 предмет) от 500 ք
Участие эксперта в судебном заседании 5 000 ք
Выезд эксперта по г. Москве 2 000 ք
Выезд эксперта по Московской области 3 000 — 5 000 ք
Точная стоимость экспертизы зависит от объема работ и вопросов, поставленных перед экспертом
Срок проведения экспертизы — 10 рабочих дней. Возможно ускорение

Если в результате залива причинен ущерб Вашему имуществу

1 ► Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;

2 ► Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения (или Акт о залитии; Акт о протечке; Акт о причинении ущерба).

Согласно п. 152 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354:

При причинении исполнителем (исполнитель — юридическое лицо, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) ущерба жизни, здоровью или имуществу собственника помещения в многоквартирном доме (или лицам, совместно проживающим с ним), исполнитель (его представитель) и потребитель (его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя. Данный акт должен содержать подробное описание причиненного ущерба и обстоятельства, при которых был причинен ущерб.

Акт должен быть составлен и подписан не позднее 12 часов с момента обращения заявителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта заявителем (его представителем) по разным причинам, акт подписывают исполнитель и 2 незаинтересованных лица (например, соседи).

Акт составляется в 2 экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Обращаем внимание, что единой (утвержденной) формы бланка для составления Акта о заливе (причинении ущерба) нет. Эксплуатирующая организация разрабатывает свою форму Акта, в которой содержаться обязательные данные:

  • дата и место составления Акта;
  • время и дата залива (затопления);
  • вероятные причины залива;
  • вероятный виновник (причинитель) ущерба;
  • подробное описание ущерба, причиненного помещению.

3 ► В момент составления Акта (или раньше) зафиксировать все повреждения с помощью фотоаппарата или видеосъемки.

4 ► Обратиться в АНО Бюро судебных экспертиз» для проведения независимой оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).

Обязательным условием является уведомление (вызов телеграммой) всех сторон о дате и времени проведения осмотра помещения независимым экспертом АНО «Бюро судебных экспертиз».

Телеграммы отправляются сторонам:

  • cобственнику помещения (квартиры), откуда произошел залив;
  • эксплуатирующей организации (управляющей компании) на имя руководителя;
  • страховой компании (в случае наличия страхового полиса).

Телеграмма отправляет обязательно с уведомлением о вручении не менее чем за 3 рабочих дня (не считая дня отправки) до дня осмотра.

5 ► Дождаться получения отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта).

6 ► На основании отчета о стоимости восстановительных работ (ремонта) в досудебном порядке требовать от виновной стороны полного возмещения ущерба.

7 ► В случае не урегулирования путем переговоров с виновной стороной разногласий – обратиться в АНО «Бюро судебных экспертиз» за оказанием юридического сопровождения по взысканию ущерба, причиненного в результате залива.

В случае судебного разбирательства на ответчика судом будут возложены обязанности не только по выплате стоимости восстановительных работ (ремонта), но и взысканы судебные и иные расходы (государственная пошлина, расходы на оценку ущерба, расходы на юриста, компенсация морального вреда).

Если залив произошел из Вашей квартиры (помещения)

1 ► Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу о затоплении (заливе). Обязательно зафиксировать данные диспетчера и время звонка;

2 ► Зафиксировать факт залива. Для этого вызовите представителей управляющей компании или ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и пр. Представители эксплуатирующей организации по результатам осмотра помещения обязаны составить Акт о заливе (затоплении) помещения. См. выше дополнительную информацию из п. 2.

Если Вы не согласны с фактами и выводами, указанными представителем эксплуатирующей организации (управляющей компании) в Акте  — укажите свои возражения прямо в Акте.

3 ► Если Вы считаете, что в причине залива Вашей вины нет, или причину необходимо установить точно,  — обращайтесь в АНО «Бюро судебных экспертиз».

Обращаем внимание на то, что ответственность за эксплуатацию, содержание и ремонт труб, находящихся у Вас в квартире (помещении) несет не только собственник, но и управляющая компания. То есть за одну часть труб отвечает управляющая компания, а за другую – собственник помещения.

Кроме этого, стоит обратить внимание и выяснить, кто устанавливал тот или иной прибор: батарею отопления, индивидуальные приборы учета (счетчики), смесители, вентили, подключал стиральную или посудомоечную машину, устанавливал ванну или унитаз.

Если для этого Вы обращались в управляющую организацию, оформили заявку, оплатили там же и у Вас имеется квитанция – Вы поступили правильно и тем самым избавили себя от доказывания того, что в той или иной протечке виновна управляющая компания, т.к. именно сантехник последней занимался установкой каких-либо приборов.

В случае если установка приборов, проведение иных сантехнических работ осуществлялось самим владельцем помещения, иным лицом или сантехником от управляющей организации, но без оформления заявки и у Вас не имеется квитанции, заказа на установку или иного документа, подтверждающего установку или проведение работ именно сантехником от управляющей организации —  будьте готовы к тому, что управляющая компания обвинит в заливе квартир (помещений) именно Вас.

В этом случае Вы будете обязаны возместить ущерб своим соседям и ремонтировать свою квартиру за свой счет.

4 ► Обратиться в АНО Бюро судебных экспертиз для установления причин залива  и проведения оценки ущерба, причиненного в результате залива (затопления).

В этом случае все стороны уведомляются и вызываются на осмотр телеграммой с уведомлением о вручении.

Телеграммы необходимо направить:

  • всем собственникам квартир (помещений), пострадавших в результате залива;
  • в адрес управляющей компании на имя руководителя;
  • в страховую компанию, (если имущество застраховано).

Телеграмма отправляет обязательно с уведомлением о вручении не менее чем за 3 рабочих дня (не считая день отправки и день осмотра).

5 ► Дождаться заключения эксперта об установлении причины протечки (залива) и отчета о стоимости восстановительных работ.

6 ► Если заключение эксперта подтверждает, что результатом протечки явился гидроудар (такое часто случается) или иные действия, за которые несет ответственность управляющая компания – Вы не только не оплачиваете восстановительный ремонт квартир, расположенных этажами ниже, но и взыскиваете все расходы по проведению восстановительных работ (ремонт) в своей квартире и расходы, понесенные при проведении экспертизы.

7 ► В случае признания Вас виновным  — Вы можете уменьшить стоимость восстановительных работ (ремонта), необходимых для приведения в надлежащее состояние пострадавших квартир.

Для этого Вам необходимо обраться в АНО «Бюро судебных экспертиз» для подготовки рецензии на тот отчет, на основании которого ваши соседи будут требовать от Вас возмещения расходов.

Владельцы квартир (помещений), пострадавших в результате залива будут обращаться за оценкой ущерба к оценщикам. Следует понимать, что дать гарантию того, что сумма ущерба не будет завышена – скорее всего, невозможно. Стоимость восстановительного ремонта может быть завышена оценщиком по ряду причин: от не высокой квалификации и не большого опыта работы до банального сговора с оценщиком («за вознаграждение» увеличить сумму расходов на ремонт).

Для экономии Вашего времени, средств и нервов советуем обращаться в АНО «Бюро судебных экспертиз». Наши сотрудники могут оказать полный комплекс услуг:

  • установить причину залива (затопления),
  • оценить ущерб от залива,
  • написать (подготовить) рецензию на заключение эксперта (отчет), выполненные в других экспертных и оценочных организациях,
  • а также представлять Ваши интересы в суде, управляющей компании и при взаимоотношениях с Вашими ответчиками или истцами.

Источник: http://sud-expertiza.org/stroitelnaya/zaliv

Проведем оценку ущерба от залива квартиры для суда. Экспертная оценка ущерба после залива, быстро и по оптимальной стоимости

Проведем для Вас оценку ущерба после залива квартиры.

Читайте также  Как выставить квартиру на продажу через интернет?

Определение стоимости причиненного ущерба (стоимость восстановительного ремонта).

Определение стоимости восстановительного ремонта в жилом/нежилом помещении проводится на основании повреждений, фактически выявленных в результате проведения исследований или экспертиз, причиненных вследствие разрушения (разрыва) гибкой подводки для воды, фильтра и т.д., повлекшего протечку и залитие жилого/нежилого помещения и нижерасположенных помещений.

На разрешение специалиста могут быть поставлены вопросы:

  1. Установить причину разрушения (разрыва) гибкой подводки для воды, фильтра ит.д., повлекшую протечку и залитие жилого/нежилого помещения и нижерасположенных этажей.
  2. Определить стоимость восстановительного ремонта в жилом/нежилом помещении на основании повреждений, фактически выявленных в результате проведенных исследований или экспертиз.

Стоимость проведения оценки ущерба при заливе помещения

Оценка ущерба от залива

Стоимость в рублях

Установление причины залива

20 000

Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

20 000

Оценка ущерба после залива строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

от 30 000

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.

37 000

Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м.

от 50 000

Оценка предметов мебели, бытовой техники после залива

(1 предмет)

от 500

Участие эксперта в судебном заседании

10 000

Выезд эксперта по г. Москве

2 000

Выезд эксперта по Московской области

3 000 — 5 000

Срок проведения оценки — 10 рабочих дней. Возможно ускорение

Пожарно-техническая экспертиза

Объектами пожарно-технической экспертизы является место пожара, обгоревшие и обуглившиеся конструктивные элементы и части зданий, остатки частично или полностью сгоревших предметов, вещества и материалы, механизмы и оборудование или их узлы и детали, документальные данные, содержащие в протоколе осмотра места пожара и других процессуально оформленных документах, сведения из технической документации и актов комиссий проверки состояния оборудования объектов и др.

Предметом пожарно-технической экспертизы является комплекс вопросов, подлежащих экспертному разрешению, по делам о пожарах, который, в отличие от некоторых других видов экспертиз, весьма широк.

Это объясняет большим разнообразием конкретных причин пожаров, возникающих на различных объектах, многообразием условий, состоящих в причинной связи с возникновением, особенностями развития, тушения и последствиями пожаров. В этом заключается одна из особенностей дел о пожарах, в силу который расследование пожаров относится к категории наиболее сложных дел.

Особое внимание уделяется установлению непосредственной технической причины пожара, связи между нарушением правил пожарной безопасности и наступлением от пожара тяжких последствий.

Стоимость проведения пожарно-технической экспертизы

Тип экспертизы Стоимость в рублях
Оценка ущерба от пожара (за 1 помещение до 20 м/2) от 15 000
Экспресс-анализ причин и условий пожара (устная консультация) от 20 000
Пожарно-техническая экспертиза по жилым объектам (установление причины пожара) от 50 000
Пожарно-техническая экспертиза по коммерческим и промышленным объектам (установление причины пожара) от 80 000
Рецензирование заключений сторонних экспертных организаций (в т.ч. государственных) от 60 000

Вопросы на пожарно-техническую экспертизу:

  • Где находится очаг пожара? 
  • Какие признаки указывают на расположение очага пожара в данном месте? 
  • Является ли данная часть помещения, установки, конструкции местом первоначального возникновения горения? 
  • Чем объясняется локальное повреждение (деформация, выгорание, обугливание, оплавление и т.д.) данного предмета, конструкции? 
  • Имеются ли признаки, характеризующие горение, в присутствии горючих жидкостей? 
  • Какие вещества, материалы горели, судя по зафиксированным данным о цвете и плотности дыма? 
  • Какие вещества, материалы из располагавшихся в очаге пожара (помещении) могли сохраниться при пожаре (в какой степени)? 
  • Каковы пути распространения огня из очага пожара? 
  • В каком положении находилась дверь (створка окна и т.д.) во время пожара? 
  • Каковы закономерности развития пожара в открытом (закрытом) помещении при расположении очага пожара в данном месте? 
  • Каким образом распространялось горение (по горизонтали, наклонной, сверху вниз и т.д.)? 
  • В котором часу возникло горение? 
  • Сколько времени необходимо для полного сгорания данных материалов, предметов при указанных условиях? 
  • Каков механизм возникновения горения в очаге пожара в рассматриваемом случае? 
  • Возможно ли возникновение горения данных веществ, материалов, изделий в конкретных условиях? 
  • Могут ли указанные в постановлении (определении) о назначении экспертизы неисправности оборудования, приборов, устройств вызвать возникновение пожара при данных условиях? 
  • Находилась ли электроустановка горевшего объекта под напряжением в условиях пожара? 
  • Имеются ли на представленных вещественных доказательствах признаки аварийных явлений (оплавления, следы токовой перегрузки, короткого замыкания и т.д.)? 
  • Каков механизм возникновения и развития аварийного режима работы электроустановки? Когда возник аварийный режим: до пожара или в процессе пожара? 
  • Какова причинно-следственная связь аварийно режима в электроустановке и возникновение пожара? 
  • Сработало ли устройство электрозащиты при аварийном режиме электроустановки? 
  • Чем вызвано разрушение плавкой вставки предохранителя? 
  • Какие пожароопасные проявления сопровождают данный аварийный режим работы электрооборудования? 
  • Возможно ли возгорание вещества, материала под действием источника теплового излучения заданного типа при указанных условиях? 
  • Возможно ли возгорание вещества, материала при контактировании его с нагретой поверхностью прибора, устройства в заданных условиях? 
  • Имеются ли признаки, указывающие на возникновение горения в очаге пожара вследствие самовозгорания? 
  • Имеются ли признаки возникновения пожара вследствие поджога? 
  • Могли ли предметы, обнаруженные на месте происшествия и представленные на экспертизу, составлять устройство, приспособление для совершения поджога? 
  • Имеются ли на отопительной (газовой и т.д.) установке дефекты, возникновение (образование) которых инициировало пожар или способствовало его возникновению? 
  • Какова непосредственная (техническая) причина возникновения пожара? 
  • Имеется ли причинная связь между допущенными нарушениями и наступившими последствиями? 
  • Имеется ли причинная связь между эксплуатацией технического устройства с неустраненными дефектами и возникновением пожара? 
  • Находится ли причина возникновения пожара в причинно-следственной связи с несоблюдением строительных норм и правил противопожарной безопасности, с несоблюдением технологического процесса? 
  • Какова причинная связь между наступившими последствиями и несоблюдением технических требований строительных норм и правил пожарной безопасности? 
  • Имеется ли причинно-следственная связь между действиями определенного лица и причиной возникновения пожара?

Пожарно-техническая экспертиза транспортных средств

Тип экспертизы Стоимость в рублях
Пожарно-техническая экспертиза транспортного средства от 40 000
Экспресс-анализ причин и условий пожара (устная консультация) от 20 000
Рецензирование заключений сторонних экспертных организаций (в т.ч. государственных) от 40 000

Независимая экспертиза последствий залива

Оценка ущерба при заливе (независимая экспертиза последствий залива) помещения (квартиры).

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ, комнат, других помещений является самым распространенным бедствием, причиняющим ущерб имуществу.

АНО Бюро судебных экспертиз проводит независимую экспертизу (оценку) последствий залива в Москве и Московской области.

Порядок действий при заливе квартиры

1. Первое и наиболее важное, это документ, полученный от коммунальной службы, обслуживающей дом (ЖЭК, ТСЖ, Управляющая компания, и т.д.). В этом документе (Акте) должны быть описаны очень подробно все повреждения, которые получила Ваша квартира в результате залива соседями или залива с крыши дома, или по др. причине, а также описано пострадавшее в результате аварии имущество. Для получения Акта необходимо вызвать из обслуживающей дом организации техника для осмотра и фиксации повреждений. Необходимо, чтобы коммунальщики предоставили Вам копию Акта с их печатью и подписью.

В течение 12 часов представители управляющей организации должны прибыть и составить акт (основание — п.72 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

2. Необходимо обратиться в нашу экспертную оценочную организацию, специализирующуюся на оценке стоимости восстановительного ремонта после заливов.

Документы, необходимые для проведения экспертной оценки ущерба от залива квартиры:

  • паспорт заказчика
  • правоустанавливающие документы на помещение
  • паспорт на квартиру из БТИ/ПИБ или кадастровый паспорт
  • акт из ТСЖ (желательно)

3. За 3 рабочих дня (не считая дня отправки) до выезда эксперта для проведения осмотра Вы должны известить о проведении осмотра виновника залива. Известить необходимо телеграммой с уведомлением о вручении. Отправить телеграмму можно с любого почтового отделения, где есть телеграф или обратиться в нашу организацию по телефону 8 (495) 120-13-28 и мы возьмем всю работу по уведомлению виновной стороны на себя.

4. После осмотра эксперт подготавливает отчет и предоставляет его Заказчику, после чего можно подавать досудебную претензию виновнику залива.

Пакет документов,  который Вы должны подготовить для  виновника затопления квартиры, должен содержать следующее:

  • претензионное письмо виновнику залива;
  • копию акта о заливе квартиры из ТСЖ;
  • копии телеграмм или уведомления от заказных писем о вызове на осмотр;
  • копию отчета об оценке ущерба от затопления квартиры;
  • копию договора оказания услуг по оценке ущерба при заливе и акт приемки услуг по оценке;
  • копии документов, подтверждающих расходы;

Виновной стороне в затоплении квартиры Вы должны отправить весь пакет собранных документов с описью вложения того, что  находиться в конверте, и с уведомлением о вручении.

Виновник затопления квартиры  в сроки указанные в претензионном письме должен признать претензию или отказаться от неё. Если последует отказ от возмещения ущерба, следует готовить исковое заявление в суд.

Источник: http://orel.sud-expertiza.org/ocenka/zaliva