Как оформляется завещание на квартиру?

Содержание

Как оформить завещание — Нотариус.org — Нотариус Киев

Как оформляется завещание на квартиру?

     Вопросы наследства выходят на первый план только после смерти близких и вот тут могут начаться раздоры  даже в самой крепкой семье. Наша статья будет касаться той категории людей которые уже приняли решение оформить завещание. К сожалению, как ни прискорбно это осознавать смерть может настигнуть в любом возрасте, поэтому оформить завещание никогда не рано.

Теоретически оформить завещание возможно с наступлением 18 летнего возраста ‒ ст. 1234 ГК Украины, согласно которой  право на завещание имеет физическое лицо с полной гражданской  дееспособностью при этом право на завещание осуществляется лично, совершение завещания через представителя не допускается.

Но исходя из здравой логики, оформлением завещания надо озаботится с момента овладения какой либо собственностью.

Для того, что вы узнали  как оформить завещание давайте разберемся, что же это такое. Согласно ст. 1233 Гражданского Кодекса Украины завещание является личное распоряженим физического лица на случай своей смерти.

Права завещателя

Законодатель не ограничил завещателя при назначение наследников. Так завещатель может назначить своими наследниками одно или несколько физических лиц, независимо от наличия у него с этими лицами семейных, родственных отношений, а также других участников гражданских отношений.   Завещатель может без указания причин лишить права на наследование любое лицо из числа  наследников по закону.

В этом случае это лицо не может получить право на наследование. Завещатель не может лишить права на наследование лиц, которые имеют право на обязательную долю в наследстве. действие завещания в отношении лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, устанавливается на у время открытия наследства. В случае смерти лица, которое было лишено права на наследование, до смерти завещателя, лишение его права на наследование теряет силу.

Дети (внуки) этого лица имеют право на наследование на общих основаниях.

Как правильно оформить завещание

  Часто возникающий вопрос при оформление завещания:  Как правильно оформить завещание?  Что можно вписать в завещание? Сколько завещанитй надо если несколько наследников

   И так по порядку. Какое право завещателя на определение объема наследства,которое должно наследоваться по завещанию?

  Завещатель вправе охватить завещанием права и обязанности,принадлежащих ему на момент составления завещания, а также те права и обязанности, которые могут ему принадлежать в будущем. Завещатель вправе составить завещание относительно всего наследства или ее части.  Если завещатель распределил между наследниками в завещании лишь свои права, к наследникам, которых он назначил, переходит и часть его обязанностей, пропорционально полученным ими прав. Действие завещания относительно состава наследства устанавливается на момент открытия наследства.

Как  оформить завещание в Украине

Завещание у нотариуса составляется в письменной форме. В завещании указываются место и время составления завещания, дата и место рождения завещателя. Подписывает завещание лично завещатель. Договор Конечно бывают случаи что в связи с болезнью или физическими недостатками человек не может подписать завещание сам, это может в его присутствии сделать другое лицо. В таком случае нотариус заверяет такую подпись и указывает причину, по которой завещатель не расписался лично. Физическое лицо, в пользу которого составлено завещание,  не вправе подписывать завещание за завещателя.

Какие документы нужны для того что бы оформить завещание

Для удостоверения завещания нотариусу достаточно предоставить паспорт и справку о присвоении идентификационного кода. Никакие правоустанавливающие документы на завещаемое имущество не требуются. Первичные документы подтверждающие право собственности уже необходимо будет предоставлять наследникам при оформлении наследства.

Если вникать в текст самого завещания, то оно должно быть составлено так, чтобы распоряжение завещателя не вызывало неясностей или споров после открытия наследства.  Нотариус также проверяет, не содержит ли завещание распоряжений, противоречащих требованиям законодательства.

Сколько стоит оформить завещание

Стоимость оформления завещание у нотариуса приблизительно равна стоимости двух доверенностей, а то и меньше. То есть сума далеко не заоблачная для того быть уверенным в том, что ваше имущество будет распределено между Вашими наследниками по Вашему усмотрению.

Читайте также  Покупка квартиры находящейся в ипотеке риски

Где оформить завещание

Оформить завещание вы можете посетив наш офис который находится по адресу: Киев, Харьковское Шоссе, 170 кв. 254 в любое удобное для Вас время или же по предварительной, при этом напоминаем, что любые консультации у нас бесплатны!

На Главную         Консультация           Контакты              График работы

Источник: https://www.xn--80aqnelhdl.org/kak-oformit-zaveschanie/

Оформление завещания: все тонкости закона

  1. Завещание может иметь законную силу, если оно составлено наследодателем, достигшим 18-летнего возраста. Но есть исключение, когда несовершеннолетний состоит или состоял в браке в возрасте с 16 до 18 лет: в этом случае он имеет право составить завещание до наступления его совершеннолетия.

  2. Завещание обязательно нужно зарегистрировать у нотариуса, в противном случае оно считается недействительным. Так, завещание недействительно, если оно написано от руки или напечатано и подписано, даже если это происходило в присутствии свидетелей. Завещание обретает юридическую силу в момент, когда его заверяет и регистрирует нотариус.

  3. Завещание должно быть лично составлено завещателем либо записано нотариусом с его слов.
  4. Завещатель должен собственноручно подписать завещание. Закон допускает и исключения из этого правила: если из-за болезни или физических недостатков сам владелец имущества не в состоянии подписать завещание, за него это вправе сделать рукоприкладчик, причем данные о нем указываются в завещании.

  5. Наследодатель вправе в любое время отменить завещание или оформить новое, юридическую силу будет иметь последнее оформленное завещание.

Квартира в наследство и завещание

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Кто заверяет завещание?

Если невозможно обратиться непосредстивенно к нотариусу, завещание могут удостоверить должностные лица, которым законодательство предоставляет такое право:

главные врачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, госпиталей и других стационарных лечебных учреждений, а также начальники госпиталей, директорами или главными врачами домов для престарелых и инвалидов ― в случае если наследодатель находится в одном из этих учреждений.

капитаны судов ― если написавший завещание гражданин находится в плавании на судне под флагом Российской Федерации;

начальники экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз ― если написавший завещание гражданин участвует в разведочной, арктической, антарктической или подобной экспедиции;

командиры воинских частей ― если завещание составил военнослужащий;

начальники мест лишения свободы ― если завещание составил гражданин, находящийся в месте лишения свободы.

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Что обязательно нужно включить в завещание?

В первую очередь, завещатель должен указать наследника или наследников, кому он собирается передавать имущество. Далее завещатель должен обозначить наследуемое имущество, которое может быть перечислено с указанием кому и какое имущество передается, в каких долях. Кроме того, закон допускает такую формулировку: «все мое имущество, которое на день моей смерти будет являться моей собственностью, я завещаю тому то и тому то». Завещанием могут передаваться не только имущество или права на него, но и возлагаться обязанности – завещательный отказ.

Почему завещание могут признать недействительным?

Согласно ст.1131 ГК РФ, если права или законные интересы нарушены завещанием, то суд признает само завещание недействительным. Завещание может быть составлено только от имени одного лица, если завещание составили несколько граждан, то оно считается недействительным.

Самое частое из оснований для того, чтобы документ признали недействительным, – это психическое заболевание составителя завещания на момент его оформления, то есть если владелец имущества не мог отдавать отчет своим действиям, или наблюдались иные пороки воли, вызванные алкоголизмом, наркоманией, сильнодействующими медицинскими препаратами, психическими заболеваниями.

Недельствительным могут признать не все завещание, а отдельные распоряжения, которые содержатся в нем.

ruslimonchyk/Fotolia; предоставлено компанией

Не пропустите:

5 главных рисков при покупке квартиры на вторичном рынке

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Проверка юридической чистоты квартиры: 10 болевых точек

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/oformlenie_zaveschaniya_vse_tonkosti_zakona/3160

Правила оформления завещания без участия нотариуса

27 октября 1811

В юридической практике существует два способа составления посмертного завещания: с присутствием нотариуса и без представителя закона. В обоих случаях составленное волеизъявление позволит наследникам официально владеть оставленным имуществом.

Документ формулируется в простой форме и содержит перечень имущества завещателя. Также указывается конкретный наследник, который получит имущество в пользование. Неграмотно составленное завещание доставит хлопоты наследнику. Поэтому специалисты рекомендуют заранее ознакомиться со способом оформления документа и обязательно заверить форму нотариально. В случае пренебрежения грамотностью составления документ будет считаться недействительным. А перечисленное имущество разделиться по закону в порядке наследования.

Читайте также  Покупка квартиры через ячейку в банке

Кто профессионально поможет с оформлением документов?

Нотариальные служащие на профессиональном уровне знакомы со всеми нюансами. Поэтому помогут заверить документ непосредственному владельцу или доверенным лицам.

  1. В случае болезни или пребывании в любом медучреждении заверять завещание могут заведующие, главные или лечащие врачи учреждений.
  2. Военнообязанные лица, находящиеся на лечении в ведомственных учреждениях, могут доверить оформление непосредственному начальнику, главврачу или заместителям медчасти.
  3. Морякам дальнего плавания на суднах РК достаточно подставить подпись у капитана судна.
  4. Документ участника экспедиции заверяет начальник организованного арктического или разведочного похода.
  5. Военнослужащие могут обратиться с вопросом к начальнику части. Услугой могут воспользоваться и гражданские сотрудники, работающие в пункте дислокации.
  6. Документ, составленный тюремным заключённым, заверяется у начальника заведения.

При оформлении документа перечисленными способами потребуется поставить подпись указанных лиц и печать соответствующего учреждения.

Равнозначно ли оформление завещания у нотариуса или с его присутствием, и заверенное перечисленными выше должностными лицами? Предпочтительнее первый вариант.

Если нет нотариуса – нюансы оформления

Документ, приравненный к нотариальному, оформляется по правилам, формам и существующему порядку в правовом кодексе РК. Но имеются и некоторые нюансы.

Заверяющее документ должностное лицо временно принимает роль нотариуса и обязуется следовать таким требованиям:

  • соблюдать тайну составленных распоряжений;
  • придерживаться порядка оформления;
  • действовать по закону;
  • разъяснить завещателю его права и предусмотренные обязанности;
  • предупредить о предусмотренных последствиях.

Составление документа предусмотрено лично субъектом, предоставившим свой подтверждающий документ (оригинал паспортного бланка). Проверкой документа должен заняться главврач или лечащий доктор медучреждения. В противном случае, при выяснении обстоятельств, завещание будет лишено силы.

Вменяемость и возраст завещателя проверяются параллельно. Требования к тексту:

  • чёткость изложения;
  • разборчивый почерк;
  • понятный смысл;
  • заверка соответствующей печатью.

Понятие дееспособности включает право принятия и пользования наследством, а также накладывает ответственность на граждан РК, включая совершеннолетних. Приравненные к нотариальным завещания подписываются в присутствии главврачей, заместителей, командиров и свидетелей. В случае заверения другим лицом, не имеющим таких полномочий, документ теряет юридическую силу.

Когда завещатель собственноручно не может подписать документ:

  • функция передаётся свидетелю;
  • в документе указывается причина;
  • контакты свидетеля.

На что обращают внимание при составлении нотариального документа

В случаях, когда документ составляется помимо нотариальной конторы, ограничивается круг лиц, которым можно доверить подписание.

  • сам нотариальный представитель или субъект, который удостоверял завещание;
  • лицо, фигурирующее в завещании и его близкие родственники (спруг (га), дети/ внуки, родители);
  • недееспособные граждане;
  • неграмотные лица, которым сложно прочесть документ;
  • субъекты с судимостью за то, что соврали в показаниях.

В случаях несоблюдения требований к выбранному свидетелю документ также теряет свою силу.

После заверения подписями и печатями выполняется регистрация завещания в специальной книге, журнале. Должностное лицо обязуется передать оформленный документ специалисту, который присвоит номер и зарегистрирует в Едином реестре, а также возьмёт на хранение.

Свобода и обязанности завещателя, оформляющего документ

Любое лицо посредством завещания может передавать в пользование своё имущество. Ограничение существует в доли наследства. Невозможно лишить лицо, принимающие имущество в пользование, минимальной части, прописанной в законе – половины доли, предназначенной каждому наследнику по закону РК. Обязательная доля рассчитывается по такой формуле:

  • суммируется стоимость всего перечисленного в бланке имущества;
  • устанавливается количество наследников;
  • сумма делится на количество и пополам.

В стоимость перечисленного имущества включаются предметы домашнего использования и интерьера.

Важно! При подсчёте обязательной доли учитываются права на пользование наследством несовершеннолетними, нетрудоспособными детьми-инвалидами и родителями. На эти категории наследство распределяется автоматически по норме в законодательстве даже при отсутствии завещания.

Вопрос с пенсионерами, оформляющими завещание

Состояние нетрудоспособности наступает с возрастом или определяется состоянием здоровья.
По возрасту. К такой категории относятся представительницы женского пола, которым уже исполнилось 58, и мужского – в возрасте от 63. Также несовершеннолетние и студенты, находящиеся на дневной форме обучения в вузе (ограничение – до 24 лет).

По состоянию здоровья. Нетрудоспособными считаются инвалиды I – III группы без учёта начисленной пенсии по возрасту. Предусмотрен льготный выход на пенсию. При этом пенсионер может быть трудоустроенным.

Что делать с долгами завещателя

Не только наследство, но и права с обязанностями также переходят приёмщику. При этом долги не могут превышать стоимости наследства. Перед тем, как оформить завещание на квартиру, рекомендуется разобраться с имеющимися задолженности. В противном случае наследнику придётся продать имущество с торгов и погасить предусмотренную законом часть долга. При этом наследнику не потребуется докладывать собственные средства.

Источник: https://info.homsters.kz/pravila-oformleniya-zaveshhaniya-bez-uchastiya-notariusa/

Как оформить завещание – правила проведения процедуры

Многие владельцы недвижимости, паев, банковских счетов, картин и прочей собственности, имеющей ценность, при жизни задумываются, кому оставить дом, квартиру, земельный участок, накопленные сбережения или дорогостоящие коллекции антиквариата. Будущего владельца по законодательству Украины можно определить заранее. Как правильно оформить завещание — подскажут опытные юристы. Они же уточнят, можно ли составить документ без подписи наследодателя или нотариуса, перечислят документы, требующиеся для проведения данной процедуры.

Читайте также  Возмещение за покупку квартиры через налоговую

СОДЕРЖАНИЕ

Оформление завещания на дом и землю
Порядок оформления завещания
Оформление завещания на долю в квартире
Оформление завещания на вклад в банке

Оформление завещания на дом и землю

Официальный документ, который передает право на недвижимость близкому родственнику, третьим лицам, незнакомым людям, государству или организации называется завещание. Завещать домостроение и земельный участок в полном объеме могут лишь одинокие собственники недвижимого имущества. В случае, когда недвижимость приобреталась в законном браке, наследодатель может самостоятельно распоряжаться лишь 50% площади.

Земельный участок и домостроение могут передаваться как одному лицу, так и нескольким гражданам. Правила оформления завещательных бумаг гласят: на гаражи, пристройки и строения такого типа распределение долей не распространяется.

Особенности документа: наследодатель не может диктовать наследникам правила пользования полученной недвижимостью. До своей смерти каждый человек имеет право на отмену и изменение завещания.

Документы, нужные для оформления завещания

Что надо для того, чтобы оформить правильное завещание? В обязательном порядке собрать некоторое количество необходимых документов. В обязательный перечень входят:

  • паспорт наследодателя;
  • документация, дающая право распоряжаться домостроением;
  • план дома;
  • документы на земельный участок;
  • бумага от риэлтерской организации с указанием стоимости недвижимости.
  • Порядок оформления завещания

    Где оформить завещание проще всего?  Место оформления документа каждый гражданин выбирает самостоятельно. Это может быть офис государственного или частного нотариуса, в некоторых случаях другое официальное учреждение.

    Порядок составления и оформления стандартного завещания довольно прост. Каждый потенциальный наследодатель с перечисленным выше комплектом документов обращается к нотариусу. Документы такого формата могут быть открытыми или закрытыми.

    Завещание закрытого типа – это волеизъявление человека, неизвестное даже нотариусу. Такой документ пишется наследодателем собственноручно. Им же он запечатывается в конверте. После чего передается официальному лицу в присутствии двух свидетелей. На конверте оставляют свои подписи лица, являющиеся свидетелями. Далее процедура требует использование еще одного конверта. В него помещается подписанный документ. Конверт запечатывается и подписывается представителем нотариальной конторы. Надпись на такой бумаге несет в себе информацию о наследодателе, дате и месте получения завещания, ФИО свидетелей.

    Завещание открытого типа – бумага, составляющаяся завещателем либо нотариусом. На нем обычно ставится подпись наследодателя. Бывают ситуации, когда завещатель по целому ряду причин не может расписаться самостоятельно. Данный факт обязан отражаться в документе.

    Любая документация завещательного типа обязана содержать определенную информацию. В ней должны быть реквизиты паспорта наследодателя, информация о месте и дате составления. В этой же бумаге обязано присутствовать распоряжение завещателя относительно дома и земли. Документ должен быть составлен максимально точно. Имена наследников указаны полностью.

    При наличии нескольких приемников, в завещании обязательно стоит указать, какая доля достается конкретному человеку. Официальный документ открытого или закрытого типа составляется в двух экземплярах. Одна бумага передается нотариусу. Вторая остается на руках у завещателя.

    Нужно ли присутствие одаряемого во время оформления документа? Приемник по открытому завещанию может не находиться рядом в момент составления бумаги. Закрытый документ полностью исключает присутствие любых лиц, кроме свидетелей и нотариуса.

    Право завещателя на назначение исполнителя завещания оговорено в законодательстве нашей страны. Наследодатель может вверить исполнение своей воли одному из своих приемников либо душеприказчику. Исполнитель – это особа, которая обязана гарантировать реализацию планов завещателя на наследство.

    Закон предусматривает возможность составления завещательного документа без нотариуса. В таком случае документ пишется потенциальным наследодателем от руки. Такая бумага не обладает законной силой до момента ее официального заверения. Сделать ее официальным документом могут начальники колонии, руководители медицинских учреждений, командование воинской части и другие руководящие лица.

    Перечень должностных лиц, организаций, которые выступают уполномоченными лицами при оформлении завещания без нотариуса

    Обстоятельства граждан

    Должностное лицо с правом заверить завещание

    Завещатель находится в больнице, стационарном учреждении здравоохранения, доме престарелых, доме инвалидов на территории Украины

  • главный врач
  • заместитель главврача по медицинской части
  • дежурный врач
  • директор дома престарелых или инвалидов
  • Завещатель находится в госпитале

  • главный врач
  • заместитель главврача по медицинской части
  • дежурный врач
  • начальник госпиталя
  • Завещатель находится в плавании на морских, речных судах (под флагом Украины)

  • капитан судна
  • Завещатель находится в поисковых, исследовательских экспедициях

  • начальник экспедиции
  • Завещатель-военнослужащий/член семьи военнослужащего пребывает в местности, где нет нотариуса:

  • пункты дислокации воинских частей и соединений
  • военных учреждений
  • военно-учебных заведений
  • командиры воинских частей/соединений
  • начальники военных учреждений и военно-учебных заведений
  • Завещатель находится в следственном изоляторе

  •  начальник следственного изолятора
  • Существует ряд случаев, когда гражданину мешают самостоятельно подписать завещание болезни, физические недостатки или неграмотность. По его просьбе такую бумагу может подписать стороннее лицо или рукоприкладчик. Подпись данного гражданина освидетельствуется нотариусом. В документе также указываются ФИО и место жительства, упомянутого лица.

    Источник: https://pohorony.com.ua/blog/kak-oformit-zaveshhanie-pravila-provedeniya-protsedury/