Как правильно составить завещание на квартиру?

Как оставить завещание

Как правильно составить завещание на квартиру?

Рекомендуем ознакомиться с Гл.62 Гражданского Кодекса РФ.

Завещать можно что угодно, в том числе недвижимость и даже его отдельную часть.

Повествование в завещании на недвижимость следует вести в свободной форме, а слова и словесные обороты употреблять в прямом смысле безо всякого скрытого подтекста, поскольку в дальнейшем наследниками и нотариусом все положения завещания будут трактоваться буквально.

Написать завещание можно собственноручно, а также — набрав на компьютере, в конце следует поставить свою подпись. Исключение допускается в случае, если вы больны, слепы, у вас нет рук или вы безграмотны (тогда за вас это сделает нотариус или рукоприкладчик).

Структура завещания должна быть следующей:

  1. Дата
  2. Место составления
  3. Наименование документа (завещание)
  4. Ваши ФИО
  5. Ваша дата рождения
  6. Ваши паспортные данные
  7. Реквизиты паспорта
  8. Прописка
  9. Сущность завещания (тут следует указать, какую именно недвижимость вы завещаете, максимально конкретизировав ее, кому завещаете, в каких долях, также можно указать условия получения наследства наследниками, дать какие-то рекомендации, сделать заявление о лишении законного наследника наследства и т.д.)
  10. Подпись нотариуса
  11. Дата и подпись нотариального заверения

Вы должны подготовить два экземпляра, один из них остается на хранении у нотариуса, второй – у вас на руках.

Куда следует обращаться, чтобы оформить завещание?

Обращаться следует к нотариусу: как к частному, так и к государственному. Право выбора остается за вами.
Составить сам текст документа вы можете сами. Но на случай, если у вас не получится, знайте, что компетентным специалистом в этом вопросе является нотариусом. Он и составит сам документ, и заверит его.

Даже если завещание вы сможете написать сами, к нотариусу все равно придется наведаться, чтобы нотариально заверить документ. Без этой процедуры он является недействительным. Также нотариус вносит ведомости о составленном завещании в государственный реестр.

Завещание без заверения нотариуса будет считаться недействительным, за исключением  ситуации, которая угрожает вашей жизни. Но в этой ситуации обязательно присутствие двух свидетелей. Возможно замещение роли нотариуса должностным лицом, но только ситуациях, предусмотренных ст. 1127 ГК РФ, с которыми довольно редко можно столкнуться в жизни.

Какие нужны документы чтобы составить завещание?

В законе конкретный их перечень не указан, однако беря во внимание нотариальную практику, вам понадобятся:

  • свой паспорт;
  • копии паспортов наследников, которым вы хотите завещать свою недвижимость, или хотя бы данные реквизитов их паспортов;
  • документы, которые подтверждают ваше право собственности на завещаемую недвижимость (это может быть договор купли/продажи, договор дарения, договор ренты и т.д.);
  • соглашение об определении долей (в случае, если вы завещаете долю в недвижимом имуществе);
  • заявление, заверенное нотариусом, о том, что в момент приобретения в собственность недвижимости, вы не состояли в браке (этот документ не обязателен, но предохранит потом ваших наследников от внезапного появление «левых» жен или мужей, которые будут претендовать на наследство).
Читайте также  Прописка в ипотечной квартире третьих лиц

Сколько будет стоить оформление завещания?

Нотариальный тариф (госпошлина) – един и определен законом. Он составляет 100 рублей за оформление завещания (ст. 22.1 Основ законодательства РФ о нотариате, ст. 333.24 Налогового Кодекса РФ). Тариф увеличивается в полтора раза, если вы хотите оформить и удостоверить завещание вне стен конторы (к примеру, у себя дома или в больнице), плюс к тому вы должны будете возместить нотариусу затраты на транспорт.

Стоимость нотариальных услуг по составлению документа определяется в частном порядке самим нотариусом, но она не должна быть выше 1000 рублей. Если вам нужно срочно оформить документ в выходной день, то услуга будет стоить в полтора раза дороже.

Информация, о которой следует помнить завещателю

Свобода завещания подразумевает то, что вы вольны делать со своим имуществом, что хотите, и завещать, кому хотите (законным наследникам или совершенно посторонним людям, родственникам/не родственникам, соседям, друзьям, государственным, муниципальным учреждениям, благотворительным фондам и т.д.), но подобное своеволие имеет определенные рамки.

Они определены законодателем в ст.1149 ГК РФ. Нельзя оставить без наследства несовершеннолетних детей, нетрудоспособных родителей и жену(мужа), а также иждивенцев. Поэтому даже если вы не будете завещать им свое недвижимое имущество, они все равно получат свою долю в размере не менее половины, которая бы им причиталась по закону. Указание в завещании о лишении их наследства не имеет юридической значимости и прямо противоречит норме закона.

Если вы составляете завещание не в пользу законных наследников и опасайтесь, что они будут обжаловать его в суде, то лучше перестрахуйтесь и предоставьте нотариусу справку о состоянии своего физического и психического здоровья в день составления документа. Он будет хранить ее вместе с копией завещания.

И еще одно – завещание – это не истина в последней инстанции, пока вы живы. Можно сколько угодно его менять и даже писать новое. В последнем случае действительным будет считаться то, которое было написано позже всех остальных.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/zaveshchanie-nedvizhimosti/kak-pravilno-sostavit-zaveshchanie-na-nedvizhimost/

Составление завещания

Бесплатная консультация адвоката по наследственным делам
Цены на услуги адвоката по наследственным делам
Как правильно составить завещание при жизни, четко регламентирует Гражданский Кодекс Российской Федерации в своих кодифицированных актах.

 Семейные отношения порой бывают сложны и непредсказуемы, особенно когда на кону стоит имущество и его раздел, который пеленой застилает родственные связи и превращает не чужих друг другу людей во врагов.

Читайте также  Как сдать квартиру в аренду правильно самостоятельно?

Решить способ мирно дает завещание.

Составление завещания – способ распорядиться имуществом уже после смерти, при этом имущество получат только та родня, которая, по мнению наследодателя, его достойна. Все что требуется от наследодателя, это составить его правильно в соответствии с законом при жизни.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Онлайн чат снизу справа, юрист консультант всегда на связи

02

Бесплатная горячая линия
8 800 511 38 27 (регионы РФ)
8 499 577 04 24 (Москва и МО)

03

Скачайте мобильное приложение

Бесплатная консультация адвоката по наследственным делам
Цены на услуги адвоката по наследственным делам

Порядок составления завещания

Правом составить завещание наделен каждый дееспособный совершеннолетний гражданин РФ. Из документов составителю завещания необходимо иметь при себе лишь паспорт, документы, устанавливающие права на имущество, которое будет завещаться, не требуются.

Далее от завещателя требуется:

  1. Определиться, кто достоин быть в числе наследников. При этом это не обязательно должны быть родственники одной из очередей, прописанных в законе. В практике встречаются случаи, когда завещатель обещал свое имущество третьим лицам (друзьям и т.д.). Однако есть наследники, которых в завещании нет, но которым законодательно предусмотрена обязательная доля. Их указывать в завещании не обязательно, если завещатель не хочет вовсе им ничего оставлять, просто их долю по закону при открытии наследства выделят;
  2. Определиться с долями для каждого из наследников. Если таковой один, то можно ограничиться указанием о передаче всего завещаемого имущественного комплекса ему.
  3. Написать текстовое изложение завещания самостоятельно, придерживаясь образца, или обратиться за помощью нотариуса, который со слов завещателя самостоятельно изложит текст на бумаге. Значения рукописным или машинным текстом писать завещание не играет.
  4. Осуществить нотариальное завершение завещания – нотариус своей подписью удостоверит его действительность и подлинность. Данная процедура облагается пошлиной, размер которой предусматривается в НК РФ.

Существует еще разновидность завещания – закрытое. При его оформлении обязательно присутствие двух лиц в качестве свидетелей с паспортами. В их задачи входит проставить на конверте с завещанием свои подписи.

Само завещание готовится в двух экземплярах, каждый из которых подписывается завещателем, а после удостоверяется нотариусом.

Когда завещатель не имеет возможности проставить подпись, например, в силу безграмотности или физиологических особенностей, болезни, стоит воспользоваться услугами рукоприкладчика, которым может быть дееспособное совершеннолетнее лицо не входящее в круг наследников и близких родственников.

После того, как проставлены все подписи, один экземпляр завещания отдается на хранение и последующее его исполнение нотариусу, второй находится у завещателя либо доверенного им лица.

Правильно составленное завещание: содержание и образец

Нормативно не предусмотрено жестких требований к форме завещания, более того его текст составляется в произвольной форме. Но составляя его, в содержании стоит обязательно отразить ряд моментов:

  1. Отражается место составления распоряжения и дата;
  2. Анкетные данные наследодателя, которые предполагают указание не только Ф.И.О., но и адреса, по которому наследодатель проживает, его паспортные данные;
  3. Список наследуемого имущества, с указанием его места положения и т.д.;
  4. Сведения о лица, которые выступали в качестве свидетелей, если речь идет о закрытом завещании.
Читайте также  Титульная страховка квартиры

Как уже отмечено единой формы завещания нет, поэтому универсального образца того, как должно выглядеть завещание найти не получится. В сети интернет полно образцов завещаний, каждое из которых можно взять за основу. Если есть сомнения в собственных силах, нотариусы практикуют оказание помощи при их написании.

Написав и заверив завещание, не стоит думать, что изменить свою волю больше не получится. В любой момент завещатель вправе переписать завещание, в корне изменив состав наследников или их доли, внести изменения и т.д. Количество раз изменений воли не ограничено.

Лица, уполномоченные удостоверять завещание

Общее правило, предусматривает, что составить завещание можно в письменной форме с последующим нотариальным оформлением, однако определенные жизненные ситуации экстраординарного характера, исключающие оперативное привлечение нотариуса к выполнению своих функций по удостоверению завещания, вынудили законодателя предусмотреть и иных лиц, которые могут удостоверить завещание и придать ему соответствующий статус. К таким лицам относятся:

  1. Главный врач, их замами — нач. медами, дежурными врачами, когда завещатель находится на излечении в учреждении здравоохранения, которыми они курируют. Это же касается домов престарелых, завещатели, которые содержаться в таком учреждении может просить заверить завещание у уполномоченного должностного лица из числа администрации;
  2. Капитан судна дальнего плавания во время нахождения завещателя в плавании;
  3. Руководитель экспедиции, арктической станции или сезонной базы, когда завещатель принимает участие в экспедиции и т.д.;
  4. Начальник учреждения пенитенциарной системы, в которых наследодатель отбывает наказание к лишению свободы;
  5. Командир воинской части и т.д. в отношении завещателя, проходящего службу.

Очевидно, что указанные лица вправе выполнять такие не свойственные им функции только в исключительных случаях и только при выполнении ими должностных обязанностей. По возможности, если ситуация терпит, стоит прибегать все же к услугам профессиональных лицензированных нотариусов. Тем более что последние оказывают и услуги по вызову на дому и т.д.

Завещание призвано обеспечить исполнение последней воли завещателя, определить безболезненно последующую судьбу имущества, а в ряде случаев и обеспечить права наследников. Процедура его оформления призвана обеспечить неукоснительное исполнение воли, исключающее давление и вмешательство посторонних.  

Петр Романовский, юрист В 2000 году окончил юридический факультет НИУ «Высшая школа экономики». Работает в юридической сфере 16 лет, специализация — разрешение жилищных споров, сделки с имуществом, семейные дела, наследство, земельные споры, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/zaveshhanie/sostavlenie-zaveshhaniya.html