Как скопить деньги на квартиру?

Как собрать деньги на квартиру?

Как собрать деньги на квартиру?

Идет время, меняются поры года, поколения, их вкусы и предпочтения, одни проблемы решаются, появляются новые, одни товары обесцениваются и пропадают, другие становятся необходимыми, востребованными, что-то выходит из моды, что-то становится популярным, и только тот товар, о котором пойдет речь в этой статье, и вопросы, с ним связанные,  волнуют человека и не теряют своей актуальности в любое время и в условиях любой политической, экономической или социальной ситуации.

Дело в том, что так устроена жизнь: каждый человек рано или поздно при определенных обстоятельствах сталкивается с жилищным вопросом.

И здесь наиболее распространенной, основной проблемой, которая волнует почти каждого, звучит примерно следующим образом: как собрать деньги на квартиру? Казалось бы, мотивация для того, чтобы начать откладывать деньги, больше зарабатывать, искать способы получения средств, необходимых для приобретения самой ценной и дорогой собственности, велика.

Однако в то же время далеко не многие способны на это из-за неумения распоряжаться своими средствами, финансовой неграмотности или незапланированных расходов. Именно поэтому рассматриваемый вопрос приобретает особое значение и актуальность главным образом сейчас, в условиях неплатежеспособности населения.

Итак, как люди делают свои сбережения? Для ответа на этот вопрос приведем статистические данные из зарубежных и национальных источников.

По данным исследования Deutsche Bank, молодые люди в возрасте 14-25 лет экономнее взрослых. Правда, под экономностью большинства прячется стремление удовлетворить свои потребительские желания:

• 52 % — откладывает деньги на машину и путешествия
• 25 % — почти четверть опрошенных копит на высшее образование
• 19 % уже готовится к пенсии.

В Беларуси, согласно статистике, в прошлом году сбережения имели 46,7 % семей. Доля сбережений от всех расходов составила в среднем 9,5 %. Больше всего сбережений делали семьи с одним ребенком: из общей суммы расходов в 5,8 миллиона рублей в месяц они откладывали в среднем 596 тысяч. Меньше всего накоплений приходится на “одиночек”: у них из 2,5 миллиона расходов на сбережения уходило в среднем 167 тысяч.

По данным Белстатанаиболее частые причины, по которым белорусы делают сбережения, представлены в диаграмме 1:

Диаграмма 1 – Статистика по сбережениям домашних хозяйств в Беларуси (по данным Белстат и ГК Мольнар)

В целом, исследование «МАСМИ» (Международное агентство социальных и маркетинговых исследований), при котором было проведено более 1000 интервью, показало, что граждане Беларуси имеют отложенные деньги, но не в белорусских рублях, а в валюте. Тем не менее, большинство белорусов считает, что хранить деньги эффективнее всего, переводя их в квадратные метры (27,67 % опрошенных порталом FINANCE.TUT.BY), нежели, к примеру, класть их в банк на депозит (17,11 % опрошенных).

Таким образом, в глазах людей квартира помимо средства жизненной необходимости, потребности, решения жилищного вопроса, удовлетворения от владения собственностью, является также хорошим источником для инвестиций и как минимум средством надежного хранения своих денежных средств и их преумножения в будущем. Это значит, что мотивация есть, но в чем же состоит сложность сбережений, и почему не всегда удается самостоятельно собрать нужную сумму к запланированному сроку? причина — несоразмерность статей доходов и расходов.

Статистика неутешительная: 31% опрошенных считает дни до выплаты денег уже за 2 недели, 39% — за неделю, и только 5% утверждает, что с ними подобные ситуации не случаются, так как они четко планируют свои расходы  и всего 3% —  не ждут зарплаты, так как не испытывают никаких проблем с деньгами.

Белорусы называют следующие основные причины нехватки денег до зарплаты (см. диаграмму 2):

Диаграмма 2 – Результаты опроса «Почему деньги на жизнь заканчиваются до наступления следующей зарплаты»(по данным исследовательского центра HeadHunter Беларусь и ГК Мольнар)

Не забывайте правильно оценивать свою собственность: гараж, недостроенная дача, машина и др. — это все замороженные финансы. Это то, что касалось ситуации, связанной с доходами. Теперь разберем основные статьи расходов.

Чем люди готовы жертвовать, а чем нет ради квартиры?

Большинство белорусов тратят основную часть своей зарплаты на питание, вторая по величине статья расходов — это оплата жилья, причем сюда входят как коммунальные услуги, так и возможная аренда. Значительная часть семейного бюджета также уходит на содержание детей и меньше всего затрат приходится на развлечения и шопинг.

Для того, чтобы сделать сбережения или в ситуации, когда до зарплаты еще далеко, а денег почти не осталось, белорусы переходят в режим экономии: 38% респондентов отказывается от спонтанных незапланированных покупок, 32,2% — сокращают затраты на досуг, 22,8% — экономят на обедах, берут на работу «собойки», 7% опрошенных не экономит на себе, а берут деньги в долг.

Так все-таки как люди собирают на квартиру?

Собрать на квартиру с нуля и самостоятельно, без привлечения заемных средств, – это психологически во многом похожая цель, как, например, похудеть или бросить курить. Здесь необходим глубокий самоанализ, возможно, потребуется пересмотреть свой образ жизни, много работать над собой, сократить трату ресурсов на бесполезные, пустые вещи, не приносящие ни морального удовлетворения, ни физиологического и не развивающие Вас как личность. Вместе с тем, необходимо найти источники энергии и уделять им больше времени, внимания и средств. Ведь экономия должна быть комфортной, не в ущерб самому главному в жизни.

Ведь чаще всего население живет принципом «из крайности в крайность». Иногда в погоне за большой мечтой приобретения квартиры, могут страдать близкие, здоровье и тратится вкус жизни. Бывает, правда, и наоборот, когда люди расточают свои доходы на развлечения, живут одним днем, а затем берут кредиты, займы, от которых достаточно тяжело избавиться, и жизнь превращается в вечные долги. Эта категория людей постоянно пользуется овердрафтами, потребительскими кредитами и не откладывает на квартиру. График изменения задолженности такой категории людей перед банками Беларуси представлен в диаграмме 3.

Диаграмма 3 – Динамика задолженности физических лиц по кредитам, выданным банками Республики Беларусь (по данным НБРБ)

Впрочем, велика и доля тех, кто накапливает деньги на депозитах, что отражает диаграмма 4:

Диаграмма 4 – Депозиты физических лиц в национальной и иностранной валюте (по данным НБРБ)

То есть здесь самое главное – это найти баланс. Для нахождения той самой оптимальной точки жизненного баланса, необходимо, прежде всего, понять, на что тратятся время и силы и оценить, насколько эти инвестиции оправданы. То есть для построения колеса жизненного баланса, следует определить самые важные сферы Вашей жизнедеятельности.

Например, дом, здоровье, семья, финансы, работа, отдых, духовное развитие, хобби и т.д. Затем по любой шкале (5-ти бальной или 10-ти бальной) необходимо оценить достижение по этой сфере, а потом так же оценить количество времени, которое ежедневно вы тратите на каждую из этих сфер.

Далее мысленно задайте себе вопрос: какая из сфер является у Вас, так называемым двигателем колеса. У кого-то это может быть семья, у кого-то все начинается с финансов, у кого-то с работы или самореализации. Смысл в том, что Вы сами определяете, с чего все начинается и что приоритетно в Вашей жизни.

Это поможет правильно распределять Ваши временные ресурсы на главное и второстепенное. Пример такого колеса жизненного баланса представлен в диаграмме 5.

Диаграмма 5 – Пример колеса жизненного баланса

Планирование должно войти в Вашу привычку. Начать лучше с правильно сформулированной цели. Наилучшим и наиболее распространенным инструментом здесь послужит схема SMART, согласно которой цель должна соответствовать таким критериям, как конкретность, измеримость, достижимость, реалистичность, определенность во времени.

Выполнение каждой задачи – «галочка в пунктике», которая  добавляет гордости и самоуважения, что даст продвижение к цели. Постепенно, радиус будет расширяться, и планирование будет получаться на год вперед.

Ведь насколько противоречиво бы ни было это, но многие «незапланированные» расходы, как например, дни рождения или подарки на новый год, тоже можно планировать заранее. И тогда путешествия и отдых, покупка билетов за полгода — могут оказаться менее болезненным по финансам.

Маленькие шаги, чтобы осуществить свою большую мечту

1. Вы должны держать в голове и видеть перед глазами конкретные цифры: стоимость квартиры, сколько Вам нужно накопить, какую сумму в месяц Вы готовы ежемесячно откладывать без ущерба основным жизненным потребностям и в какой период времени согласно таким условиям Вы сможете накопить на квартиру. Это будет Ваш план.
2. Далее — фактический контроль реализации такого плана на практике.

   Ведите отчетность по накоплению расходов и доходов, анализируйте какие статьи расходов и доходов сходятся с планом, а какие нет и почему, что можно исправить, усовершенствовать, при необходимости корректируйте план.

3. Анализ непосредственно самого рынка. Возможно, изменились тенденции, условия, на рынке появились новые предложения, удовлетворяющие Вашим предпочтениям больше.

4. Финансовая грамотность: учитесь искусству правильно распределять свои ресурсы, ищите способы дополнительного накопления, например, сберегательные карты, возможно, в некоторых случаях выгоднее и проще взять средства в кредит и т.д.

Конечно, на некоторые причины, как например, низкий уровень зарплат и высокие цены на продукты питания, коммунальные услуги, обязательные платежи и взносы самостоятельно повлиять невозможно, и здесь все зависит от государственной политики и экономического положения домашних хозяйств, предпринимателей и страны в целом.

Но уметь подстраиваться под ситуацию можно и нужно, к тому же, в большинстве случаев, Ваше материальное положение и благополучие зависит только от Вас.

В статье были представлены в общем виде, основные рекомендации, которые Вам помогут приблизиться к осуществлению Вашей потребности или мечты и совершить заветную сделку.

С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Источник: https://molnar.by/news/kak-sobrat-dengi-na-kvartiru/

Накопить деньги на квартиру

Последнее обновление: 03-01-2020

Одной из самых больных тем при покупке жилья является недостаток денежных средств.

Учитывая, что большинство из нас начинают задумываться о будущем, только когда это самое будущее уже наступило, нет ничего  удивительно в том, что нужной суммы денег нет и взяться ей не откуда.

Остро встает вопрос: “Как накопить деньги на квартиру быстро?”

Далее в заметке попробуем на примерах разобраться как это сделать.

Как накопить деньги на квартиру?

Так как на саму квартиру требуется раз в 5 больше денег чем если покупать ее через ипотеку, поэтому ниже речь пойдет о накоплении денег на первоначальный взнос. Данный вариант более доступен большинству.

Думаете что выгоднее копить деньги на квартиру и все это время жить в арендованной? Читайте стать где сравнил что выгоднее аренда или ипотека.

Хотя в настоящий момент многие банки снизили минимальный порог первоначального взноса до 10-20%, легче от этого не стало. Для того, чтобы купить хорошую квартиру потребуется сумма  порядка нескольких сот тысяч рублей, при этом ежемесячные платежи будут достаточно большие.

Способов, как накопить деньги на квартиру или на первоначальный взнос для ипотеки (хотя бы), на самом деле всего три. В 2020 году они также актуальны.

Для большего эффекта лучше использовать все 3 способа вместе.

Пример №1 – Как копить деньги на первоначальный взнос

Мы с супругой жили больше года у ее родителей, копили деньги на квартиру, вместо того, чтобы отдавать их кому-то за аренду.

Съем гостинки обошелся бы минимум в 7 тысяч рублей/месяц (цена была актуальна на 2011 год), а за год это порядка 84 тысяч рублей и каждый год аренда увеличивается.

Поэтому, стоит потерпеть и пожить с родственниками, если есть такая возможность. Сэкономленные деньги можно размещать на депозите, который за год принесет процентов еще порядка 3000 рублей при ставке 8% годовых (не самая высокая ставка). А  в сумме это будет 87 000 рублей.

Если брать 2020 год, то при аренде 1-ной квартиры за 14 000 рублей/месяц в течении года удалось бы сэкономить 168 000 рублей. Сюда следует добавить проценты, которые можно получать если данную сумму положить на депозит (под 7% годовых – можно найти и больше). Это еще порядка 12 000 рублей.

Итого, за год удастся скопить сумму порядка 180 000 рублей.

По данной ссылке //moi-ipodom.ru/obzor-debetovaya-karta-tinkoff.html отзыв о дебетовой карте Тинькофф. Проценты как по вкладам, но деньги можно снять в любой момент без потерь.

Пример №2 – Копим деньги на квартиру с помощью депозита

Учитывая, что накопление средств занимает достаточно продолжительный период, мы размещали имевшиеся средства на депозитном счете. Если откладывать каждый месяц порядка 15 000 рублей дополнительно к сумме из примера №1, то в конце года это даст еще порядка 200 000 рублей.

Маленький совет, размещайте на небольшой период времени под максимальный процент, а потом просто продлевайте.

Один мой знакомый, когда покупал себе гостинку, не рассчитал сроки и в итоге потерял часть процентов. Насколько я помню, продавец не захотел подождать пару недель, пока он сможет спокойно снять деньги.

В итоге, если сложить сумму из первого и второго примера, то за 1 год удастся накопить порядка 380 000 рублей или за два года 760 000 рублей.

Всего два года и у вас уже есть первоначальный взнос чуть ли не на 2-ную квартиру стоимостью 3 000 000 рублей.

Как вам такая арифметика? Не так уж и долго получается.

Еще одна альтернатива вкладам – Индивидуальный инвестиционный счет.

Что еще сделать, чтобы быстрее накопить деньги на первоначальный взнос для покупки квартиры?

1. На моей работе предоставляли комнаты в общежитие (ограниченное количество), что обошлось бы намного дешевле, чем снимать. При желании можно было бы воспользоваться и этим вариантом. Узнайте, есть что-либо подобное у вас, не пренебрегайте.
2. На работе могут давать беспроцентную ссуду, хотя такие предприятия в наше время и редкость, но все же стоит узнать.

3. Поговорите с родственниками, возможно, получится занять у них определенную сумму. Как правило, это дешевле и не требует никаких справок.
4. Попробуйте попасть в программу молодая семья. Хотя не все подойдут под условия, далеко не все. Да и потом придется ждать свою очередь. Но в любом случае хуже не будет если попробовать.
5. Возможно у вас нет родственников у которых можно пожить и вы снимаете квартиру. Это не значит что накопить не удастся.

6. Рассмотрите возможность строительства собственного дома. Если не шиковать, то можно построиться дешевле чем будет стоить квартира, а по площади дом будет просторнее. К тому же строительство дома можно растянуть во времени, учитывая поступление денег.
7. В период пока вы копите на первоначальный взнос, займитесь самообразованием, если потребуется, то на это можно даже выделить какую-то сумму.

   Тем самым вы можете повысить свою ценность на работе как специалиста, а это будет основанием для повышения. В любом случае набирайтесь опыта, где только можно. И если на настоящей работе нет перспектив, ищите другое место. Смысл работы в том, чтобы позволить реализовать свои цели, но никак не для того чтобы просто работать всю жизнь. Только помните следующее требование банков при ипотеке, чтобы стаж работы на одном месте был от полугода до года.

В банке можно получить в кредит разную сумму и размер ежемесячного платежа является одним из важных факторов. При аннуитетных платежах можно получить большую сумму в кредит, чем при дифференцированных.

В любом случае, ищете способы, как сделать, а не причины, почему бы не делать. А начать можно с банальных вещей – контроля личных финансов.

Источник: https://moi-ipodom.ru/gde-vzyat-deneg-na-pervonachalnyj-vznos.html

Как накопить на квартиру и не остаться на бобах

Людей, способных вот так сходу купить любую недвижимость, единицы. Как накопить на квартиру максимально быстро и без рискованных схем? Живые истории и экспертные советы.

Дисклеймер

В данной статье речь пойдет именно о легальных и рабочих способах, НЕ связанных с рискованными схемами, азартными играми и прочими сомнительными способами, на которых люди в 99% случаев теряют средства, а не сберегают.

Мы знаем, что в сети есть масса рассказов «как я накопил на квартиру с помощью чудо-схемы Васи Пупкина». Никаких Пупкиных в нашем материале не будет!

При желании, чтобы ускорить процесс, некоторые из этих способов вы можете комбинировать. А в конце будет самая подробная стратегия – почти сценарий. ?

№1 Долго и надежно

Банковский вклад – самый надежный, но, увы, самый медленный способ. Но не торопитесь считать его бесполезным, глядя на ставки в 4% — 6% (а главное – не торопитесь вкладывать средства в сомнительные компании, предлагающие существенно большие суммы. Надежных инвесторов сейчас – по пальцам одной руки, а 90% компаний, предлагающих ставку выше ключевой ставки ЦБ РФ просто в какой-то момент исчезнут с вашими накоплениями).

Ваше решение – постоянное пополнение вклада и использование так называемого «сложного процента» в качестве рычага. Как это работает вы можете узнать (и посчитать итог) с помощью нашего калькулятора.

4% годовых на депозит в 20.000 звучат довольно грустно. Но если каждый месяц докладывать по 10.000 р., даже при таком проценте уже к концу года у вас на счету получится в районе 143 тысяч. К концу второго – 270 с хвостиком.

Все равно не хватит, правда?  

Особенно, если вас интересует, как накопить на квартиру в Москве.

 

Ничего страшного. Едем дальше – сейчас будем выяснять, как увеличить эти суммы.

 

Но сначала разберемся, что можно сделать, если на руках достаточно внушительная сумма.

№2 Быстро, но с опаской

Инвестирование – существует ряд компаний, которым можно доверить свои средства или даже самостоятельно начать инвестировать. Звучит соблазнительно, но перед тем, как заниматься данной сферой, советуем проштудировать все материалы из данного раздела.

В целом, выгодные предложения по инвестированию существуют у:

• MoneyMan
• Открытие Брокер
• Сбербанке

MoneyMan привлекает инвестиции для выдачи микрозаймов. Причем, в отличие от многих других «коллег» не предлагает вам взять на себя проблемы с кредитованием, проверкой клиентов и т.д. Вы просто вносите средства, как обычный инвестор, а по окончании оговоренного периода получаете их обратно вместе с заранее указанными в договоре процентами. Цифры получаются симпатичными – от 10% годовых.

Открытие Брокер – это уже лига постарше. Для тех, кто потратил какое-то время и разобрался в базовых вопросах инвестирования. И мы крайне не советуем бросаться в таинства подобного инвестирования очертя голову. Тут придется хотя бы 3 – 4 месяца потратить на образование и гарантированно «убить» первое небольшое вложение, чтобы разобраться, что к чему. На выходе может получиться симпатичная прибыль. Главное, понимать, что это тоже формат накоплений, а не рулетка, где нужно срочно «все поставить на красное и выиграть». Так не бывает. И такие истории всегда заканчиваются печально.

Сбербанк – предлагает довольно внятные инвестиционные инструменты. В том числе, инвестиции непосредственно в сам Сбербанк. Тоже неплохой вариант, как накопить на квартиру, если у вас есть неплохой стартовый капитал (от 1 – 1,5 миллионов), но ипотеку брать вы решительно не хотите, или вам просто не одобрят пока ту сумму, которая нужна. В целом доходность может получится до 10 – 15% в год. Правда, год на год не приходится и может быть период небольшого минуса.

Данные способы подходят только людям, располагающим свободными суммами.  

Financer.com  предупреждает:

 

! Ни в коем случае нельзя брать кредиты под подобные инвестиции

 

! Ни в коем случае нельзя выбирать любой из данных вариантов, не почитав соответствующие статьи экспертов.

 

! Ни в коем случае нельзя инвестировать подобным образом «последние деньги», да еще и целиком. Никогда не храните все яйца в одной корзине.

№3 Безопасно, но с усилиями

Очевидно, чтобы быстро накопить на квартиру, нужно или увеличить доход, или сократить расходы.

• Специально для вас мы составили подборку советов о том, как экономить без ущерба для себя и своей семьи. Общий список получился больше 100 пунктов, и там есть решительно все – вплоть до экономии на ЖКХ. Наверняка вы найдете там для себя что-то новое и необычное.
• Для увеличения дохода крайне не советуем устраиваться на вторую работу – может пострадать и первая. Оптимальный вариант – найти подработку со сдельной оплатой и свободным графиком. В настоящий момент существуют десятки сервисов фриланса с потребностью в самых различных услугах. Самые популярные – «Профи» и FL. Для тех, кто знает язык, также подойдет Upwork.

Что делать с этими «сверх-доходами»? Решительно все (на 100% и без уловок) откладывать на специальный счет, открытый под накопления на жилье.

№4 Законно, но неочевидно

Не всегда на квартиру нужно именно копить. Проведенный опрос показал, что более 70% россиян не в курсе возможных акций и льгот, которыми они могут воспользоваться.

Стартовую информацию, например, для семей с детьми можно посмотреть тут и тут.

В двух словах – на сегодняшний день существует множество вариантов субсидий и вариантов федеральной помощи. Особенно молодым семьям, парам с детьми и тем, кто живет в стесненных условиях.

Лучший способ накопления – знание своих прав!

№5 Если у вас уже есть жилье

Кого-то ипотечные кредиты привлекают, а кого-то откровенно пугают. Но когда речь идет об улучшении жилищных условий, это может быть неплохой вариант, за счет того, что приобретенную недвижимость какое-то время можно сдавать. А за счет арендной платы – погашать кредитные платежи.

Учитывая, что минимальный процент сейчас составляет всего 8,5% (и эксперты прогнозируют дополнительное снижение в ближайшие месяцы) даже оформление 2 – 3 миллионов позволит фактически полностью гасить платежи за счет аренды.

№6 Если у вас нет жилья

В ситуации, когда вы арендуете квартиру, вариант с ипотекой также может оказаться более выгодным. С большой долей вероятности вы будете отдавать примерно те же деньги, только уже за свое жилье.

Если вы живете в бесплатном общежитии или аналогичном месте, задумайтесь о том, чтобы начать с более скромной покупки – не стоит сразу замахиваться на «двухкомнатные хоромы в Москве». Во-первых, цены постоянно растут. Можно попасть в порочный круг, когда вы все время копите, но вам все время не хватает. Во-вторых, своя территория – свои правила. Получив пусть даже комнату, но свою, вы увидите, насколько проще станет наращивать «финансовую подушку».

Вы станете спокойнее. Получив определенный результат, больше поверите в свои силы. Вырастет ваша личная эффективность – а с ней и доходы.

№7 Подробная стратегия для самых расчетливых

1. Погасите все долги как можно быстрее – во-первых, так у вас будет меньше стрессов. А чем меньше стрессов, тем больше продуктивность. Во-вторых, любые накопления бессмысленны, когда к вам постоянно пристают недовольные кредиторы.
2. Спланируйте расходы так, чтобы не жить на хлебе и воде – чаще всего идея накоплений срывается из-за того, что люди слишком «затягивают пояса» и жизнь в таких условиях становится невыносимой.

3. Начните откладывать минимум 5% от зарплаты – если воспользоваться советами по экономии по ссылке выше, у вас это получится без особенного труда.
4. Начните с вложений в самые надежные способы – вклад подойдет.
5. Добавляйте инвестиционные варианты – во-первых, по принципу «не хранить все яйца в одной корзине». Во-вторых, чем больше накопленные средства, тем больше возможностей открывается.

6. Задумайтесь о покупке той недвижимости, которая первой будет доступна – да, это может быть еще не тот вариант, но вы уже сможете извлекать дополнительный доход с аренды. А затем это жилье можно будет просто продать и купить другое.
7. Составьте четкий финансовый план – в 90% случаев бессистемные накопления ни к чему не приводят.

8. Разбейте большую цель на маленькие – это также помогает не отвлекаться и не опускать руки.

Советы от тех, кто уже накопил на квартиру

Я сам долго был в числе тех, кто говорит: «Нам и так не на что не хватает, откуда еще копить?». Но оказалось, что даже при зарплате в 30.000 есть, что откладывать. Просто нам эти суммы кажутся такими смехотворными, что мы предпочитаем их прогулять.   Я начал с того, что принялся вычитать по 5% из зарплаты – и знаете, не сказал бы, что я это особенно заметил.

Сергей М.

Идеальный вариант – всякие сервисы вроде Сберовской «копилки». Слышал, что у Альфы тоже такое есть. Но думаю, это сейчас есть вообще практически у всех. Настраиваете сумму или процент и отчисления снимаются автоматически. Никакой «моральной боли» — вы, по сути, вообще не замечаете, что у вас были эти деньги. А финансы потихоньку копятся – красота.
 

Станислав А.

Пару раз принималась копить на квартиру. Но каждый раз опускались руки, когда думала о всей сумме. Казалось, что это еще так нескоро, так далеко. В итоге мне подошло соломоново решение. Я выбрала самое недорогое, но приличное жилье. Да, это еще было не идеально. Но лучше, чем моя комната в общежитии. Сначала купила свою комнату в коммуналке (главное, проследить, чтобы соседи были приличными). Потом поднакопила, продала ее – взяла самую простенькую однушку. А потом уже добралась до того варианта, который хотела.   Да, это хлопотно. Но хотя бы реально видишь, что идут улучшения. Плюс – нет вот этого постоянного страха, что сейчас все рухнет, и деньги обесценятся или еще что-то. Потому что как только появляется более-менее приличная сумма, ты ее вкладываешь в другую недвижимость – а это такая штука, которая вряд ли вообще когда-нибудь обесценится.

Марина К.

Консультант-эксперт с 8-летним опытом работы в области кредитования, финансов, бизнеса и инвестиций. За 2019 год провел анализ более 500 предложений банковских и страховых учреждений.

Источник: https://financer.com/ru/kak-nakopit-na-kvartiru/

Как накопить деньги на машину или квартиру? 5 способов наполнить копилку — Дельта Финанс

Мечта о собственном жилье или машине – для многих остается чем-то прекрасным из области фантастики. Но все же некоторым счастливчикам удается осуществить свою мечту и при этом обойтись собственными силами и не влезать в долги. Можно ли накопить деньги на дорогостоящую покупку? Есть ли какие-то секреты, чтобы быстрее отложить необходимую сумму и исполнить задуманное? Давайте разберемся вместе.

3 правила быстрого накопления денег

1. Как накопить деньги? Для начала нужно разобраться, куда уходят заработанные средства. Далее определяемся, на чем можно экономить, а какие расходные статьи сокращать нельзя. Составляем список обязательных трат. Все остальное сокращаем до минимума.
2. Как быстро накопить деньги? Начинаем систематически откладывать часть заработка. 10-15 % от заработанного можно безболезненно откладывать. Чтобы ускорить процесс накопления, откладывать придется в 2-3 раза больше. При разумном подходе вполне реально откладывать порядка 30%.

   Если доходы такой возможности не дают, срочно ищите подработку.

3. Чтобы не потратить раньше времени деньги, отложенные на дорогостоящую покупку, рекомендуем положить эти средства на банковский вклад, с условием, что его нельзя трогать до оговоренного срока без потери процентов.

Режим жесткой экономии – это, конечно, не простое испытание, но, если вас интересует, как накопить на квартиру, то от части покупок и привычных трат придется отказаться. Такие ограничения позволят вам получить больше возможностей в будущем.

Определяем цель

Заведите хорошую привычку контролировать свои расходы и доходы, используя например, одно из многочисленных мобильных приложений. Программы ведения личного бюджета очень удобны тем, что можно подсчитать текущие доходы и расходы,  и планировать свое будущее. Так, если вам нужно накопить на поездку за границу в апреле, программа поможет запланировать и другие важные траты.

Определившись сколько нужно накопить на дорогостоящую покупку или отпуск, часть средств можно будет откладывать с каждой зарплаты, отведя для этого отдельную строку в ряду бюджетных расходов. Удобнее даже переводить эти средства на отдельную банковскую карту систематически. А еще лучше накопить деньги с помощью кредитной карты, внося отложенные деньги на счет дебетовой карты.

Если поставить для себя сроки выполнения, то компьютер рассчитает, какую часть средств нужно откладывать ежемесячно для достижения результата.

Как стать финансово независимым

• Точно знать, сколько получаешь и куда тратится заработанное;
• Правильно ставить цели;
• Пересмотреть и минимизировать расходы;
• Составить финансовый план;
• Продумать вопрос вкладывания свободных денег, чтобы это приносило прибыль.

Наведение порядка в финансах поможет всегда держать ситуацию под контролем: знать, какие траты можно безболезненно сократить, быть готовыми к экстремальным случаям, когда требуется срочно сэкономить.

Как накопить деньги на машину

Если вам знакома такая ситуация, когда в кошельке вместо 500 гривен скромно устроились лишь 2 жалкие десятки, то самое время начинать вести домашнюю бухгалтерию. Конечно, это не панацея для устранения дефицита личного бюджета, но контроль над собственными тратами все же позволит оптимизировать свои расходы. По утверждению финансовых консультантов, организовать «заначку на мечту» под силу человеку с любым уровнем доходов. В этом вопросе главное определиться – на чем можно сэкономить.

Если вы хотя бы в течение 2-х недель будете вести личный бюджет, то вполне возможно, что обнаружите интересные подробности, выяснив, куда утекают ваши кровно заработанные. И тогда вопрос, как накопить деньги на машину уже не будет казаться неуместным и труднодостижимым.

Кстати, цель должна быть еще и ориентированной под ваш уровень доходов. К примеру, если намечена покупка автомобиля, разумнее будет купить авто стоимость которого не превышает ваш годовой доход. Это позволит в будущем без урона для семейного бюджета содержать и обслуживать машину.

Как быстро накопить деньги на машину

1. Как накопить деньги на машину? Первоначально нужно определиться с требуемой суммой и временем, когда будут нужны эти деньги.
2. Подсчитайте, какую сумму нужно откладывать ежемесячно. С учетом этого определите, какие расходные статьи получится сократить для накопления нужной суммы.
3. При нехватке денег рассмотрите возможные варианты подработки.

4. Чтобы сэкономить не пренебрегайте вариантами покупки авто в другой комплектации. Простая версия позволит серьезно сэкономить.
5. Покупка подержанного авто – тоже еще один способ серьезно сэкономить и получить желаемое.

Последний совет будет полезен и тем, кого интересует вопрос, как накопить на квартиру.

В этом случае покупка жилья на вторичном рынке позволит значительно быстрее улучшить свои жилищные условия без колоссальных переплат.

Как быстро накопить на квартиру

Как накопить на жилье молодой семье, если зарплаты катастрофически не хватает даже на текущие расходы: оплату коммуналки, покупку еды и одежды, развлечения и прочие нужды? За сколько лет можно накопить на собственное жилье? Эксперты сходятся во мнении, что в этом случае молодым лучше в течение некоторого времени пожить совместно с родителями. Это позволит при среднестатистическом доходе накопить на скромное жилье в новостройке за 5-6 лет.

Многие молодые пары задумываются, что выгоднее взять кредит или накопить? Покупка в кредит, конечно, ускорит возможность въехать на собственную жилплощадь практически сразу, но нужно учитывать, что и в этом случае имеется множество своих нюансов. Например, первоначальный взнос и необходимость переплаты практически половины от стоимости жилья. А если удастся стать участниками специальной жилищной программы в Украине, то и это не гарантирует быстрого результата. Ждать своей очереди можно годами.

С помощью банка можно сделать вопрос накопления денег реальным. Принцип заключается в следующем: вы не просто откладываете деньги, а вкладываете их в какой – либо консервативный инструмент, у которого доходность низкая, но стабильная. Эффект сложных процентов позволит собрать значительно большую сумму, чем та, что была первоначально внесена в «копилку».

Как накопить деньги на свадьбу

В вашей жизни намечается знаменательное событие? И вы совсем не представляете, как накопить деньги на свадьбу? На самом деле вариантов множество. И вполне подойдут и те, которые были рассмотрены выше. Итак, чтобы накопить деньги на свадьбу воспользуйтесь этими советами:

• заведите копилку. И хотя в эту копилку вы будете собирать мелочь, этих денег, собранных даже за месяц, вполне хватит на приобретение свадебных сувениров;
• заведите пластиковую карточку. Периодически пополняйте ее, но деньги не снимайте. Они только для торжества;
• используйте для накопления электронные счета;
• вложите имеющиеся средства в ценные бумаги, но в этом вопросе желательно разбираться, иначе можно больше потерять.

Конечно, никто не отменял подработки и поиск более высокооплачиваемой работы. Некоторые рассматривают и возможность подзаработать за границей, например, в Польше.

И, наконец, если собственных сбережений не хватает, воспользуйтесь финансовой помощью родственников (возьмите у них в долг) или оформите кредит в банке.

В заключение

Те, кто знают, к чему стремиться, обычно добиваются своих целей. Самодисциплина и желание, помноженное на терпение и труд, помогут вам достичь всех намеченных результатов, осуществить свои планы и мечты. Удачи в ваших начинаниях и финансового благополучия!

(4 4,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://deltafinance.com.ua/ru/kak-nakopit-dengi-na-mashinu-ili-kvartiru/

Надо накопить на квартиру – с чего начать?

StockPhotoPro/Fotolia

В декабре 2017 года Государственная дума в третьем чтении приняла закон о поэтапном повышении минимального размера оплаты труда (МРОТ) до 9489 рублей в месяц. Закон вступил в силу под бой курантов — 1 января 2018 года. Конечно, если доход реально такой, то рассчитывать можно лишь на субсидии на покупку недвижимости или социальное жилье. Любая семья при таком доходе едва сводит концы с концами, и о накоплениях речи не идет.

Средняя зарплата по России в несколько раз превышает минимальную. По данным Росстата, в июле 2017 года средний доход россиянина составил 39 355 рублей. А двухкомнатная квартира в России в ноябре 2017-го, по данным Domofond.ru, в среднем стоила 2 476 197 рублей. Разумеется, в крупных городах жилплощадь дороже, а доходы выше, чем в провинции, но, чтобы не привязывать наши расчеты к определенному городу, мы будем использовать средние цифры.

Что выгоднее — купить или снимать квартиру?

Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько?

Элементарная математика

Итак, дано: два совершеннолетних работающих человека, которые живут вместе, и, возможно, уже завели ребенка, мечтают купить двухкомнатную квартиру стоимостью 2,5 млн рублей. У каждого из наших героев — назовем их Евдокия и Геннадий — стабильный ежемесячный доход в размере 40 тысяч рублей (то есть 80 тысяч на двоих).

Так как откладывать больше половины дохода не удается практически никому, Евдокия с Геннадием решают пополнять «копилку» на 30 тысяч рублей каждый месяц (примерно 37,5% от дохода). Итого за год (12 месяцев) у них получится накопить 360 тысяч рублей. Для того чтобы собрать денег на квартиру целиком, понадобится почти семь.

А на первоначальный взнос по ипотеке (30% от стоимости жилья, чтобы процент по кредиту был адекватным) – около двух лет. Но сперва нужно понять, как вообще начать регулярно откладывать деньги?

kwanchaift/Fotolia

Первый шаг

Для начала понадобятся… бумага и ручка. Впрочем, таблица в xls тоже подойдет. Нужно расписать, как строится ваша личная система доходов и расходов. Никакого универсального рецепта счастья тут нет. Системообразующим станет ваш основной источник дохода (то есть ежемесячная зарплата). К счастью, у многих есть еще другие побочные, часто нерегулярные, источники. Это могут быть денежные подарки, подработки, премии и бонусы. Как правило, их не учитывают, и очень зря. Итак, для начала зафиксируйте, каковы ваши доходы. Попробуйте в общих чертах воссоздать картину за последний год.

После этого вспомните, на что вы тратите деньги. Разберитесь, какие ваши расходы являются обязательными, а какие — факультативными. Например, вы точно не сможете обойтись без трат на продукты, средства гигиены и лекарства, оплату ЖКХ, детского сада и кружков, которые посещают ваши дети. Но можете экономить на развлечениях, кафе, необязательных покупках и путешествиях.

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку?

10 принципов, которые помогут накопить на ипотеку

Бумажная волокита

Следующий этап – наблюдение. Заведите блокнот, а лучше скачайте на телефон приложение, которое помогает фиксировать повседневные расходы. В AppStore, Google Play и Microsoft Store такие приложения удобнее всего искать по словам «бюджет» или «контроль бюджета». Введите в приложение основные категории и в конце каждого дня вносите в список каждую мелочь.

Не выкидывайте чеки — они пригодятся в первое время, пока запись расходов и доходов не станет привычкой. Уже через месяц-другой будет понятно, на что вы тратите больше всего (и некоторые категории, поверьте, вас удивят).

Даже если вам кажется, что вы все знаете о ваших регулярных тратах, стоит попробовать — вполне может оказаться, что у вас страшно невыгодный тариф на мобильную связь или что утренний кофе, который покупаете перед работой, обходится в 24 тысячи рублей в год. Словом, узнаете больше нового о себе и найдете несколько пунктов для экономии.

Africa Studio/Fotolia

«Прежде чем серьезно задуматься о том, чтобы купить квартиру, я пару месяцев записывала все свои расходы, – рассказывает Ольга Сивцева, которая недавно взяла ипотеку. – У меня холостая и веселая жизнь, и я не очень-то следила за расходами. Были какие-то сбережения, еще я рассчитывала сэкономить за счет поездки на море, но этого было очевидно недостаточно для первого взноса. Поэтому я поставила перед собой две цели: во-первых, понять, смогу ли я накопить на первоначальный взнос, а во-вторых – смогу ли я потом платить по кредиту.

Ради этого я каждый день записывала в блокнот на телефоне что-то вроде «Еда 370», «ДР Катечки 1600», «Сапоги 4000», и уже это заставляло меня не купить лишний кофе на улице, а дойти до дома и выпить как бы бесплатный. В конце месяца я разбирала свои записи по категориям, сидя с калькулятором, и уже могла представить, насколько мне придется себя урезать, чтобы через год взять ипотеку. В итоге я решила, что собственная квартира того стоит, привыкла к новому образу жизни, стала брать подработки.

Сейчас я отдаю банку примерно такую же сумму, как откладывала, и планирую закрыть кредит раньше срока».

6 простых способов сэкономить, покупая квартиру в новостройке

Покупка квартиры на аукционе: выгода или проблема?

Вижу цель, не вижу препятствий

Если ваша цель — квартира, то надо очень четко продумать схему, по которой вы будете копить деньги, и, что важно, следовать этому плану.

Понятно, что отложить в «копилку» большую сумму единым траншем непросто. Лучше разбить ее на несколько более мелких. Помните о наших амбициозных друзьях — Евдокии и Геннадии? Доход каждого из них — 40 тысяч рублей. Допустим, Геннадий получает равными частями аванс 25 числа каждого месяца, а зарплату — 5 числа; а Евдокия – такие же суммы 1 и 15 числа каждого месяца. Если их общая цель – отложить 30 тысяч рублей в месяц, то проще перечислять на накопительный счет равную сумму с каждого поступления денег. То есть по 7,5 тысяч рублей четыре раза в месяц.

Как не сорваться?

Любые накопления не только приближают вас к поставленной цели, но и искушают. Когда собралась какая-то ощутимая сумма, «занять» у самого себя хочется каждый раз, когда возникают непредвиденные расходы или соблазн купить что-то прямо сейчас. Идеальный вариант — ограничить доступ к накопленным деньгам. Есть два самых распространенных способа.

Первый — открыть пополняемый, но неснимаемый вклад. Так вы не только сохраните сумму в целости, но и получите кое-какие проценты (сейчас можно рассчитывать на 7-7,5% годовых). Второй вариант — копить в иностранной валюте. Здесь подойдут и чешские кроны, и китайские юани, но все же для простоты лучше взять доллары или евро.

Заработать на разнице курсов уже, скорее всего, не получится, а вот сохранить неприкосновенность накоплений — вполне.

Не пропустите:

Что дороже – новостройки или вторичные квартиры?

Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

20 статей о том, как купить квартиру в ипотеку

Источник: https://www.domofond.ru/statya/nado_nakopit_na_kvartiru__s_chego_nachat/6859