Как составляется завещание на квартиру?

Как составить завещание на квартиру образец

Так уж устроен наш мир, что умерший не может все взять с собой в последний путь ничего из мира живых.  И все нажитое имущество: ценные и не очень вещи, в том числе и квартира, должны перейти к его наследникам.

Каждый гражданин имеет право распорядиться своим личным имуществом, завещав его после своего ухода с жизни. Под завещанием понимается односторонняя сделка. Главными условиями такой сделки является добровольно и с пониманием юридических последствий выраженная воля завещателя.

Гражданским законодательством определенно, что все действия, связанные с наследством, в том числе и с передачей по завещанию, в обязательном порядке должны быть удостоверены нотариально. Проводятся эти действия в нотариальной конторе (государственной, частной) или на выезде с обязательным соблюдением предусмотренной процедуры оформления сделки.

Как оформить завещание?

1. Завещатель обязан совершать сделку лично. Составить письменное изъявление своей последней воли вправе любой совершеннолетний гражданин в полной памяти и уме. То есть он должен быть полностью дееспособным, не состоять на учете в психоневрологическом диспансере, не быть признанным хроническим алкоголиком или наркоманом.

2. Не иметь хронического заболевания, которое влияет на его умственные способности и понимание текущей обстановки. Есть такая форма болезней, когда гражданин под действием болевых ощущений просто в силу физических возможностей не в состоянии понять, что на самом деле происходит в данный момент.

Невыполнение этих условий приводит к признанию не действительным завещания.

Поэтому нотариусом в обязательном порядке устанавливается дееспособность завещателя. При этом им проводится обстоятельное разъяснение содержания и юридических последствий дарственной. Завещатель должен знать, в каких случаях завещание может быть впоследствии оспорено. Документ не может признаваться правомочным, если на завещателя оказывалось давление в любой форме.

Основанием отмены завещания является назначение недостойных наследников, перечень которых четко означен в законодательстве. Кроме того, существует такое понятие, как доля для обязательных наследников.

Совет адвоката: Вот этим обстоятельством очень часто пользуются мошенники. И если вам, как одному из ближайших родственников, показывают наследный документ посторонний человек, а вы точно знаете, что ваш родственник этого сделать просто не мог, то это обстоятельство может быть разрешено только в судебном порядке, если на руках есть неоспоримые доказательства о нарушении логического мышления.

Какие документы понадобятся?

Для нотариуса нужен следующий пакет документации:

• Общегражданский паспорт или другое удостоверение личности: военный билет, документ моряка, удостоверение дипломата или консула;
• Основания для владения предметом, передаваемое по наследству: свидетельство о регистрации Если Вам за 60…
• права собственности на квартиру;
• Если наследодателю более 70 лет, то обязательно потребуется справка из медицинского учреждения о дееспособности гражданина.

Форма завещания

Допускается законодательно писать от руки завещание, но, если есть при этом свидетели, которые также должны поставить свои подписи под документом. Если этого пункта не будет, его могут признать недействительным, и тогда раздел имущества будет происходить в соответствии с Законом, то есть по очередности родственников.

Этот документ может быть зарегистрирован, как и другие договорные обязательства, тогда к нему будет больше доверия со стороны третьих лиц.

Нотариальная форма – не является обязательной, но в то же время предпочтительней, чем простой письменный документ. Регистрировать его не нужно: номер будет занесен в единый реестр наследственных нотариальных дел, эти поправки были внесены совсем недавно, но действую по всей территории России.

Оформление завещания

Чтобы будущий наследник не имел проблем со вступление в права наследования, документ должен быть правильно оформлен: лучше это делать в конторе нотариуса, он сделает это в соответствии с требованиями Закона.

Но если нет такой возможности, то текст документа должен содержать фамилии свидетелей, которые находились при составлении и подписании завещания, также они письменно его подписывают, и оговаривают, что оно было написано в их присутствии здоровым человеком без психических аномалий. Этот пункт оформления обязателен, чтобы у родственников осталось меньше сомнений по поводу дееспособности наследодателя.

Также ставят подписи все участники процесса, указывают место составления и дату. Всего нужно заполнить 2 экземпляра, одно можно оставить себе, а другое передать будущему претенденту. Обратите внимание, что оно не может быть заявлено устно: Закон не воспринимает такие договоренности по переходу права собственности после смерти, даже если и были свидетели договоренности.

Сколько же стоит оформить завещание? Стоимость услуги заверения нотариусом завещательного распоряжения складывается из 2 сумм: плата за услуги составления документа (в 2017 году в среднем около 1000—1200 рублей за страницу), которую определяет сам нотариус; нотариальное удостоверение завещания — 100 рублей. Это примерные расценки, каждая нотариальная контора выставляет свои расценки.

• Кто, с указанием полного имени, отчества и фамилии, почтового адреса регистрации, составил документ;
• В пользу кого он будет действовать после его смерти: те же самые полные данные о гражданине;
• Предмет наследования: тщательное описание квартиры: почтового адреса, где располагается имущество, на каком этаже расположена, с указанием общей и жилой площади, наличие балкона или лоджии. Все эти данные можно взять из правоустанавливающих документов, там есть полное описание;
• Место составления: в нотариальной конторе или по месту жительства;
• Дата и подпись наследодателя.

Совет адвоката: отсутствие данных, по которым можно точно установить предмет наследования, может привести к отказу в переходе права собственности от наследодателя к наследнику. Этот пункт является определяющим и очень важным.

Посмотреть примерный образец можно здесь, подставить свои данные и оформить документ.

Порядок составления завещания

Законом предусмотрены несколько завещательных форм:

1. Открытая – когда о воле собственника квартиры могут знать все заинтересованные лица еще при его жизни;
2. Закрытая – когда претенденты могут узнать о конечном наследнике только при оглашении завещания в момент его смерти;
3. Простая письменная форма – пишется произвольно, но с описанием предмета наследования и паспортными данными гражданина, кому оно достанется в случае его смерти;
4. Нотариальная – оформляется в присутствии юриста по наследственному делу, регистрируется и может быть оглашено, когда наступит момент кончины наследодателя.

Удостоверение без нотариуса

В медицинских учреждениях при угрозе жизни человека, домах престарелых, воинских частях, для заключенных, а также при нахождении человека в длительных экспедициях, право удостоверения завещания предоставлено руководителям и их удостоверение сделки приравнено к нотариальным действиям.

В исключительных обстоятельствах, когда создана реальная угроза жизни человека, возможно оформление волеизъявления в простой форме, заверенной двумя свидетелями. Действие такого завещания ограничено месячным сроком. Если затем оно не будет удостоверено нотариально, то считается недействительным.

Что следует знать при составлении завещания на квартиру?

• Если владельцем недвижимости является только один гражданин, то он вправе ее передать тому, кого посчитает достойным приемником его имущества;
• Если квартира является собственностью двух и более лиц, то сообщать им о своем намерении не нужно: это не продажа, когда предусмотрена первоочередность покупки. При составлении завещания это правило не действует, и собственник сам может выбрать будущего претендента.

Совет адвоката: говорить о том, что человек, написавший завещание, должен быть обязательно дееспособным, нужно обязательно: иначе его волю можно отменить по суду, и таких случаев достаточно.

Лучше всего это делать в нотариальной конторе: у нотариуса есть законное право определить дееспособность, что он и подтвердит в наследственном документе.

Текст завещания

Не допускаются помарки и подчистки, сам текст должен быть четко прописан, чтобы не вызывал сомнений по поводу распоряжения наследодателя. Если что-то в тексте вызывает сомнения, то это может быть поводом к оспариванию.

А так ли нужен наследный документ?

Если в семье, где проживает пожилой и не очень человек, сложились сложные семейные отношения, то вполне вероятно, что ему не захочется, чтобы его имуществом пользовались те, кто при жизни к нему плохо относился. А завещание лишит всех, кто мог бы по Закону наследовать имущество, получить по нему доступ.

Источник: https://centr-advocat.com/kak-sostavit-zaveschanie-na-kvartiru-obrazets/

Как завещать квартиру: пошаговое руководство

Если вы задумались о завещании квартиры, то наверняка хотите, чтобы недвижимость осталась во владении наследника и не отошла кому-то другому в ходе судебного разбирательства. Для этого нужно составить завещание так, чтобы у хитроумных адвокатов не осталось пространства для маневра.

Instagram ukraine.advokat

В какой форме составить завещание?

Для официальных документов самое главное — выдержать формат. Согласно статье 1124 Гражданского кодекса РФ открытое завещание составляется в письменном виде на бланке с несколькими степенями защиты и заверяется нотариально. Если завещатель не в состоянии добраться до нотариальной конторы, завещание составляется в произвольной письменной форме в присутствии двух свидетелей. 

Instagram karaganda_urist_00

Тяжелобольному человеку желательно подготовить документальное подтверждение своей дееспособности, иначе завещание могут оспорить, заявив, что завещатель был не в силах рассуждать здраво из-за приема сильнодействующих препаратов.

Для оформления завещания маломобильному пациенту нужен еще один свидетель! Instagram omega_group_spb

Сведения о регистрации завещания заносятся в электронный реестр ЕИС. Вы можете внести в документ изменения или вовсе отменить его, и все обновления тут же отобразятся в реестре. Так что можете не опасаться подлога: все попытки подделать завещание будут разоблачены.

Электронная регистрация завещания исключает подлог и подделку документов. unsplash.com

Закрытое завещание преподнесет наследникам сюрприз. Instagram omega_group_spb

Учтите, что закрытое завещание легко оспорить. Неспециалисту сложно учесть все тонкости, которые могут послужить поводом к опротестованию документа, так что лучше дать нотариусу вычитать проект и вовремя устранить оплошности, из-за которых ваш наследник может лишиться жилплощади. 

Кому завещать квартиру?

Закон разрешает завещать недвижимость не только родственникам, но и посторонним людям, в том числе иностранцам, а также юридическим лицам или государству. Статьей 1149 ГК РФ введены ограничения свободы волеизъявления. Согласно им, иждевенцы завещателя гарантированно должны получить 50% недвижимости. На эту долю вправе претендовать:

•  дети до 18 лет; 
• дети-инвалиды любого возраста;
• нетрудоспособные родители и муж/жена;
• другие нетрудоспособные люди, проживавшие совместно с составителем завещания не менее года до его смерти.

Много претендентов на квартиру? Будьте начеку, составляя завещание! Instagram ekspertmoscow

Может случиться и так, что определенный вами наследник на момент открытия наследства умрет, откажется от наследства или будет признан недостойным. В таких случаях квартира и прочее имущество наследуются по закону в порядке очереди, как разъясняют соответствующие статьи Гражданского кодекса.

Порядок наследования Законные наследники

I	Муж или жена, ребенок и отец с матерью
II	Дедушка и бабушка, братья и сестры, племянники по праву представления
III	Дяди и тети, двоюродные братья и сестры по праву представления
IV	Родители дедушки и бабушки

Если вас не устраивает такой вариант, укажите в завещании запасного наследника.

Какие документы нужны для составления завещания?

В случае передачи жилья вместе со всем имуществом для оформления завещания достаточно паспорта гражданина РФ. Пожилым людям старше 55 лет желательно принести справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую, что на момент оформления завещания вы не страдали деменцией. После 70 лет психоневрологическое освидетельствование становится обязательным. Дополнительным доказательством дееспособности может служить видеосъемка регистрации завещания. Когда квартира передается как часть имущества, также понадобится предъявить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Что писать в завещании?

Прежде чем отправляться к нотариусу, подготовьте проект завещания, в котором укажите: 

• паспортные данные: ФИО, дату рождения, адрес, наименование органа, выдавшего паспорт, дату и место его выдачи; 
• сведения о наследниках — полные имена и адреса, написанные без сокращений;
• описание квартиры;
• распределение долей (по умолчанию всем наследникам выделяют равные доли);
• дата и место регистрации завещания;
• прочие указания.

Выделение долей обеспечит мирное проживание нескольких родственников под одной крышей. Instagram advokat_pliev

Наследователь имеет право выдвигать условия для вступления в наследство. Если вы хотите обеспечить кого-нибудь жилплощадью без выделения доли собственности, обяжите наследника предоставить третьему лицу возможность пожизненного проживания в квартире. Тот же финт можно проделать и для организации присмотра за осиротевшими питомцами.

unsplash.com

К заверению принимаются тексты:

• без опечаток, исправлений, зачеркиваний и прочих помарок;
• все числа и даты указывают прописью;
• также нотариус может составить завещание с ваших слов.

Многостраничные документы нужно подшить и пронумеровать листы. 

Instagram korolevaelena1

Перед регистрацией наследодатель заверяет завещание своей подписью, а если болезнь или увечье не позволяет расписаться лично, просите об этом кого угодно, но в присутствии нотариуса.

unsplash.com

Точное указание даты и места удостоверения открытого завещания — обязательное условие для вступления документа в юридическую силу. Если вы не укажете эти данные или допустите неточность, документ может быть признан неправомочным. 

Завещание составляется в двух экземплярах. Оригинал остается у нотариуса, копия хранится у наследодателя. За нотариальное заверение начисляется госпошлина в размере 100 рублей; услуги частных бюро обходятся на порядок дороже — до тысячи рублей. Однако расходы того стоят. Если вы все сделали правильно, ваши наследники не останутся без крыши над головой!

Источник: https://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/zakony-i-finansy/kak-zavesat-kvartiru-posagovoe-rukovodstvo-27111

Образец завещания на квартиру 2020

/ Наследство / Образец завещания на квартиру

Просмотров 1374

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущества стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Что такое завещание

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Завещание – сделка односторонняя. Это значит, что единственной стороной сделки является собственник имущества — завещатель. Завещатель сам решает, кому оставить имущество: любое лицо, независимо от родственной связи, возраста, гражданства, места проживания, может быть наследником и получит право собственности на имущество после смерти завещателя.

Завещатель сам может ставить условия, согласно которым имущество перейдет в собственность наследников (например, равное или неравное распределение долей, завещательный отказ, подназначение наследников), он же может изменить или отменить эти условия.

Завещатель может составить неограниченное количество завещаний, при этом каждое новое — будет отменять предыдущее.

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Как составить завещание на квартиру

Любое существенное отклонение от требований закона (ст. 1131 ГК РФ) относительно формы документа и процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания в суде и признания ничтожным. Поэтому совершенно недопустимо относиться к порядку оформления завещания пренебрежительно и невнимательно.

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

• Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
• Подготовка документов;
• Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

• Дата;
• Место (страна, населенный пункт);
• Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
• Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
• Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;

• Суть завещания;
• Подпись;
• Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
• Печать и подпись нотариуса;
• Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества — указываются полностью без сокращений.

Если Вам нужна помощь в предварительной подготовке текста завещания или юридическая консультация по смежным вопросам — обращайтесь к юристам нашего портала! Мы предоставляем бесплатные юридические консультации по наследственным вопросам.

Документы

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

• Паспорт наследодателя;
• Паспорта (копии паспортов) наследников;
• Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Если наследодатель находится уже в преклонном возрасте, могут потребоваться дополнительные документы. Например, некоторые нотариусы просят представить справку о психическом здоровье лиц старше 50 лет – она снизит, если не исключит вовсе, риск оспаривания завещания в связи с недееспособностью, невменяемостью наследодателя.

Процедура

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем готовится текст завещания – он может быть написан самим завещателем от руки, а может быть продиктован нотариусу и набран с помощью печатной техники. Готовый текст внимательно прочитывается завещателем. Если обнаруживаются неточности или требуется внесение дополнений – в текст вносятся поправки.

Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

Источник: http://law-divorce.ru/obrazets-zaveshhaniya-na-kvartiru/

Составлять завещание – обязательно?

Если есть два родственника одной очереди, имеющие равные права, и завещание не изменит их долю, то завещание можно не составлять. Исключением является случай, например, когда отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие родство, или в них имеются ошибки. В этом случае лучше завещание оформить.

Вступление в наследство на квартиру

5 типов сделок, которые нужно заверять у нотариуса

Отвечает руководитель проекта «Агентство АнтиХаос» Ксения Мохорт:

Завещание составляется только по воле лица и не является обязательным. Любой человек может по своему выбору распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В случае смерти всем имуществом будут распоряжаться наследники по закону или по завещанию. Если у человека есть только два близких родственника, то после его смерти они будут наследовать все его имущество по закону, согласно очередности.

В завещании же можно предусмотреть иной порядок наследования, определить, какое имущество кому достанется, изменить доли каждого наследника, лишить одного из родственников наследства, а также включить в завещание иные распоряжения. Более того, в завещании можно указать, что наследовать имущество будут не только близкие родственники, но и другие лица. Важно не забыть про обязательную долю в наследстве, предусмотренную ст. 1149 ГК РФ.

Завещание составляется только дееспособным человеком, обязательно в письменной форме, удостоверяется нотариусом или другими лицами, согласно ст. 1124 ГК РФ.

Отвечает юрист Анна Слобожанинова:

Ответ не может быть однозначным, так как, по законодательству РФ, близкими родственниками называется множество лиц: родители, дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Эти лица принадлежат к разным очередям наследников. Как раз в первые две очереди наследников включаются все близкие родственники, а также супруги наследодателя.

Первая очередь наследников – это дети, супруг и родители наследодателя.

Ко второй очереди наследников принадлежат полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Таким образом, при отсутствии завещания наследники призываются к наследованию в установленной законом очередности. Если наследнику первой очереди по закону причитается все имущество наследодателя, то наследник второй очереди ничего не наследует.

Если наследодатель заинтересован, чтобы его родственники – наследники разных очередей получили его имущество после смерти в определенных пропорциях, то он вправе составить завещание, таким образом распределив между наследниками свое имущество.

Квартира в наследство и завещание

Оформление завещания: все тонкости закона

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Составление завещания есть право, а не обязанность наследодателя. В случае, если Вы не составите завещание, то родственники после Вашей смерти будут призваны к наследству по закону, в порядке очередности.

Так, например, пережившая супруга вправе претендовать на ½ долю всей собственности, нажитой и оформленной на супруга в период брака (совместная собственность супругов), тогда как вторая половина имущества, соответственно, делится между наследниками первой очереди, которыми являются дети, родители и супруг наследодателя. В случае, если наследники первой очереди отсутствуют, к наследованию призываются наследники второй очереди: полнокровные и неполнокровные братья и сестры и т. д.

Следует понимать, что в случае, если есть наследники первой очереди, то вторая очередь к наследованию не призывается. Кроме того, доли в наследственном имуществе в пределах одной очереди по умолчанию являются равными. Иными словами, если имеется квартира и дача, то каждый из двух наследников получит ½ долю в квартире и ½ долю в даче, что гипотетически может вызвать разногласия и судебные разбирательства между ними, особенно если стоимость имущества будет неравной.

Таким образом, если Вы не уверены в «очередности» Ваших родственников или у Вас есть желание оставить конкретное имущество конкретному лицу и избежать последующих споров, то приемлемым вариантом является завещание, которое к тому же в любой момент Вы можете отменить или изменить как с уведомлением, так и без уведомления предполагаемых наследников.

Отвечает юрист национальной юридической службы «Амулекс» Елена Проскурова:

Ответ на этот вопрос зависит от волеизъявления наследодателя. Если наследодатель желает, чтобы наследство досталось этим близким родственникам, то составление завещания необязательно, так как наследоваться имущество будет одинаково что по закону, что по завещанию в равных долях. Если наследодатель желает распределить имущество между родственниками иным образом, оставить все одному родственнику или каким-то другим людям, то завещание составлять надо.

Теперь выясним, кто является близким родственником. Согласно Семейному кодексу, это родители, дети, дедушки, бабушки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Из Гражданского кодекса РФ следует, что в случае смерти наследодателя наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

При выдаче свидетельства о праве на наследство, по закону, нотариус обязан проверить наличие родственных отношений, так как именно родственные отношения являются основанием для определения очереди наследования по закону.

Теперь разберем наследование по завещанию. Завещание – это волеизъявление наследодателя, оформленное надлежащим образом у нотариуса, которое порождает права и обязанности после открытия наследства (то есть после смерти завещателя).

Если в семье между близкими родственниками хорошие отношения, то не стоит задумываться об оформлении завещания, но если все наоборот и один из близких родственников «неблагонадежный», то при таких обстоятельствах имеет смысл обратиться к нотариусу, оформить завещание и тем самым распорядиться всем своим имуществом в пользу одного или нескольких родственников независимо от их очереди или в пользу постороннего человека.

Также составлять завещания целесообразно в тех случаях, если при наследовании по закону близкие родственники не смогут подтвердить свои родственные связи. Если в завещании завещатель укажет брачные или родственные отношения с наследником, а наследник не сможет представить документы, подтверждающие эти отношения, нотариус вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию без указания на наличие зарегистрированного брака или родства.

Не стоит забывать, что в Гражданском кодексе РФ есть статья 1149 о праве на обязательную долю в наследстве. Независимо от завещания обязательную долю получат несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также иждивенцы, которые жили с завещателем и были на его обеспечении не менее года до его смерти. Независимо от содержания завещания каждый из этих лиц получит не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Составление завещания – действие добровольное. Но вспомним, что наследство по закону включает определенную очередность наследников. Наследниками первой очереди являются: родители, дети и супруги наследодателя, а также внуки, пережившие его детей. Наследники каждой последующей из очередей призываются к наследованию, если нет наследников предыдущей. Наследники одной очереди имеют равные права на равные доли.

В Вашей ситуации, если родственники являются наследниками первой очереди, то и имущество, и долги они поделят пополам. Завещание обычно составляют при наличии нескольких объектов в собственности, чтобы не возникло проблем в последующих сделках между наследниками. При составлении завещания также нужно помнить, что если кто-то из родственников является нетрудоспособным иждивенцем, то он в любом случае имеет право на обязательную долю.

Отвечает юрисконсульт офиса «Митино» департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Александр Богданов:

Для того чтобы принять правильное решение по данному вопросу и избежать возможных ошибок, необходимо детально рассмотреть все основания наследования и их отличия. Завещание позволяет наследодателю распорядиться принадлежащим ему имуществом на случай смерти, причем не только в пользу родственников, но и в пользу совершенно постороннего человека. Распределить свое имущество наследодатель может между избранными им наследниками в любых долях, как сочтет нужным.

Если в завещании имущество не распределяется между наследниками или не указан размер долей, то имущество наследуется в равных долях.

При этом необходимо учесть, что несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя имеют право на обязательную долю в наследстве (а это не менее половины доли), которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Обязательные наследники наследуют имущество независимо от того, на кого наследодатель оставил завещание. Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Таким образом, решая, нужно ли составлять завещание, нужно учитывать количество наследников, степень их родства и каким образом наследодатель намерен распределить между ними имущество. Если оба близких родственника относятся к одной очереди наследования и нет иных наследников той же или предыдущей очереди, то можно обойтись и без завещания. В этом случае имущество наследодателя будет по закону поровну распределено между его наследниками. В ином случае лучше составить завещание, еще при жизни распределив все по своему усмотрению между наследниками.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как разделить наследственную квартиру?

Продаю наследственную квартиру. Какой налог я плачу?

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/sostavlyat_zaveschanie__obyazatelno/6984

Для самых предусмотрительных: разбираемся, как оформить завещание

Не стоит ассоциировать понятие «завещание» только со старостью. О составлении этого документа стоит задуматься в любом возрасте человеку, у которого есть достаток, недвижимость, накопления. Рано или поздно это все перейдет в руки наследников, и можно заранее распределить имущество между ними так, как хочется.

Об особенностях составления завещания МТБлогу рассказала нотариус Минского городского нотариального округаЕлена Фельдшерова.

КАК ОФОРМИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?

Начнем с того, что завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. По закону, завещание считается действительным, если оно составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

— Поэтому гражданину необходимо лично прийти к нотариусу с документом, удостоверяющим личность, — объясняет Елена Фельдшерова. — Составление документа через представителя не допускается. Если же гражданин не может прийти в силу болезни или по другим уважительным причинам, нотариус может быть приглашен для удостоверения завещания к нему домой, в больницу или любое другое место.

Человек может написать завещание собственноручно и в свободной форме. Однако там в любом случае необходимо указать ряд важных данных: место и дата составления, ФИО завещателя, адрес, информацию об имуществе и наследниках. Текст завещания должен точно передавать волю завещателя, в нем не должно быть противоречивых выражений и разночтений.

Можно пойти и другим путем. Нотариус может сам составить документ со слов завещателя. Однако при этом обязательно должен присутствовать свидетель. Советуем приглашать в качестве свидетеля незаинтересованных лиц, например, дальнего друга или соседку по площадке.

К слову, свидетелем может стать не каждый: это не может быть другой нотариус или кто-то из наследников, недееспособный человек или тот, у кого есть судимость за дачу ложных показаний.

При составлении завещания никаких документов на имущество показывать не нужно.

— В завещании могут содержаться распоряжения о любом имуществе, в том числе и о том, которое завещателю еще не принадлежит, но будет принадлежать в будущем. Поэтому документы, подтверждающие право завещателя на его имущество, на момент составления завещания нотариусом не проверяются, — отмечает Елена Фельдшерова.

Когда документ готов, нотариус внимательно читает его, проверяет, чтобы он соответствовал законодательству. После этого его удостоверяют в двух экземплярах: один хранится в делах нотариуса, а второй выдается на руки завещателю. Если вы это делаете сами, то вам нужно будет собственноручно написать два экземпляра завещания. Если же за вас это делает нотариус, то он набирает текст на компьютере, затем распечатывает два экземпляра. Их подписывают завещатель и свидетель.

СКОЛЬКО СТОИТ СОСТАВИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?

Конечно, процедура удостоверения завещания не бесплатная. За нее придется заплатить нотариальный тариф – это 1 базовая величина (на сегодня это 24 рубля 50 копеек). Для пенсионеров и инвалидов I и II группы цена вдвое меньше – 12 рублей 25 копеек.

Если завещание написано самим нотариусом, за это взыскивается еще 20% базовой величины – 4 рубля 90 копеек.

От уплаты нотариального тарифа полностью освобождаются инвалиды или участники ВОВ.

МОГУТ ЛИ МУЖ И ЖЕНА СОСТАВИТЬ ОДНО ЗАВЕЩАНИЕ НА ДВОИХ?

Все мы знаем о таком понятии, как совместно нажитое имущество у супругов. Если деньги, недвижимость и прочее у них общее, то может ли быть одно завещание на двоих?

— Такое не допускается. В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица, — объясняет нотариус. — Если речь идет о совместном имуществе, его указывает в завещании тот, на кого оно оформлено. Но второй собственник также имеет право это сделать. Например, у мужа и жены есть общая квартира. Допустим, она оформлена на мужа, он укажет ее в своем завещании. Те же права на квартиру имеет и его жена, она также может указать ее в завещании.

КТО ЯВЛЯЕТСЯ НАСЛЕДНИКОМ?

Завещатель может распределять свое имущество среди наследников как угодно. Он сам определяет, сколько и кому достанется наследства. Причем, по закону, завещать имущество можно любому человеку, компании и даже государству.

— Наследниками по завещанию могут быть не только граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, но и граждане, зачатые при жизни наследодателя и родившиеся уже после открытия наследства. Кроме того, наследниками могут быть юридические лица, которые были созданы к моменту открытия наследства, Республика Беларусь и административно-территориальные единицы, — говорит Елена Фельдшерова.

При желании завещатель может без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников. Но здесь есть нюансы.

— Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве, — объясняет нотариус — Гражданский кодекс определяет круг лиц, которые независимо от содержания завещания получают не менее половины наследства, которое причиталась бы каждому из них по закону при отсутствии завещания. Это и есть обязательная доля. В этот круг входят несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители.

МОЖНО ЛИ ОТМЕНИТЬ ИЛИ ИЗМЕНИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?

Допустим, вы составили завещание, указали, как именно хотите распределить свое имущество среди наследников. Но потом передумали и захотели его изменить или вовсе отменить. По закону, вы вправе это сделать. И вы не обязаны объяснять причину своего решения. Однако отмена завещания обязательно должна быть официально оформлена. Вы не можете просто перечеркнуть или порвать своей экземпляр документа. Ведь наследники после открытия наследства получат дубликат завещания, хранящийся у нотариуса.

— Завещание можно в любой момент отменить полностью, либо изменить его отдельные распоряжения. Для этого нужно отправиться к нотариусу, — объясняет Елена Фельдшерова. — Отменить предыдущее завещание можно двумя способами. Вы можете составить новое — в этом случае завещание, оформленное ранее, полностью или частично отменяется. Либо вы отменяете действие завещания путём уничтожения всех его экземпляров. Это может сделать и сам завещатель, и нотариус по письменному распоряжению завещателя.

А МОГУТ ЛИ НАСЛЕДНИКИ ОСПОРИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?

Завещание можно признать недействительным, но только в суде. И доводы должны быть весьма весомыми.

— Оспаривать его можно по иску лиц, чьи права и интересы нарушены, после открытия наследства, – уточняет Елена Фельдшерова. – Это возможно, если будет доказано, что была нарушена форма оформления завещания. Или что завещание было составлено гражданином, который не осознавал своих действий, или под влиянием обмана, угрозы, насилия.

СТОИТ ЛИ ОЗАБОТИТЬСЯ ЭТИМ ВОПРОСОМ, ЕСЛИ ВАМ ВСЕГО 30?

– Практика показывает, что в основном удостоверять завещания приходят люди старше 60 лет. Однако задуматься о его написании стоит человеку любого возраста, у которого есть имущество. Ведь никто не застрахован от несчастных случаев, — объясняет нотариус. – Особенно большая необходимость в этом документе возникает, если у человека нет наследников по закону, или они есть, но он намерен лишить их наследства. Благодаря завещанию человек может оставить своё имущество лицам, которые по закону не являются наследниками, например, друзьям или соседям.

ЧТО ТАКОЕ ЗАКРЫТОЕ ЗАВЕЩАНИЕ?

Как мы уже писали, прежде чем удостоверить завещание, нотариус проверяет, правильно ли оно оформлено. Но если вы хотите сохранить в тайне содержание, вы имеете право не давать читать его текст даже нотариусу.

– В этом случае завещатель самостоятельно составляет текст завещания и подписывает его. Документ удостоверяется нотариусом без ознакомления с его содержанием. Однако важно, чтобы данный документ был составлен грамотно и не противоречил общепринятым законам, – говорит Елена Фельдшерова. – Закрытое завещание в конверте передается завещателем нотариусу в присутствии двух свидетелей, которые ставят на конверте свои подписи. При приёме такого завещания нотариус разъясняет завещателю, кто имеет право на обязательную долю в наследстве, и предупредит о сохранении тайны завещания.

Статья 1050 ГК РБ.
Тайна завещания. Нотариус, другое лицо, удостоверяющее завещание, свидетели, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его составления, отмены или изменения.

—
Никто не любит думать о плохом, но все же предусмотрительность еще никому не помешала. Почему бы не обзавестись завещанием, даже если вы еще совсем молоды? Тем более, что составить такой документ совсем не сложно, да и цена вопроса не кусается.
Читайте нас в Telegram и первыми узнавайте о новых статьях!

Источник: https://mtblog.mtbank.by/dlya-samyh-predusmotritelnyh-razbiraemsya-kak-oformit-zaveshhanie/

Как верно составить завещание

Завещание составляется для того, чтобы обеспечить имуществу, определенную самим собственником, судьбу после наступления его смерти. Правильно составленное завещание – залог исполнения воли умершего. Для этого законом установлено ряд правил, которые нужно учесть в процессе написания завещательного документа.

От правильности написания завещания зависит его применимость для определения наследников. В ином случае его легко можно оспорить или вовсе аннулировать. Чтобы этого не произошло, необходимо следовать правилам составления:

• форма завещания должна быть обязательно письменной, нотариально заверенной;
• в тексте не должно быть противоречий;
• не допускается содержание, противоречащее закону;
• обязательно стоит указать максимально точные характеристики наследственного имущества;
• указать точные данные наследников;
• обязательна подпись и дата составления.

Традиционно завещание составляется в нескольких экземплярах, чтобы в случае утраты одного сохранился другой.

При составлении завещания в обычных условиях лучше обратиться к нотариусу. Он поможет составить документ правильно, заверит его и оставит экземпляр на хранение.

Образец завещания на квартиру

Чтобы верно оформить завещание на квартиру, необходимо следовать образцу:

ЗАВЕЩАНИЕ

Город ____________, (дата составления прописью)

Я, гр. (Ф.И.О. завещателя полностью), _______ года рождения, паспорт (серия, номер, кем выдан и когда), проживающий по адресу: _________, находясь в здравом уме, действуя добровольно, осознавая смысл своих действий, и не заблуждаясь, настоящим

• квартиру, находящуюся по адресу____________, состоящую из ____ комнат, площадью______, принадлежащую мне на праве собственности

Я ЗАВЕЩАЮ: Ф.И.О. наследника (ов) полностью.

1. статей 1118 п. 2, 1119 п. 2, 1149 п. 2 ГК РФ мне понятно.

2.Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается у нотариуса _________Ф.И.О. нотариуса, города________, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.

Текст завещания прочитан мне нотариусом вслух, а также прочитан мною лично.

ПОДПИСЬ:

Какие документы нужны, чтобы составить завещание?

Пакет документов при составлении завещания минимален. Точнее, для этого необходим всего один документ – паспорт завещателя. Он подтвердит личность завещателя. Иных бумаг не требуется, так как все сведения о наследниках будут записаны со слов завещателя.

В некоторых случаях может понадобиться справка о дееспособности составителя. Лучше, если она будет в наличии у составителей солидного возраста. А для лиц, достигших 70 лет наличие такой справки обязательно.

Что сделать, чтобы завещание не оспорили?

Завещание может оспорить лицо, которое является наследником или считает, что должно стать таковым. Например, при наличии лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, они могут заявить о своих правах. В случае возникновения конфликта между наследниками, завещание часто пытаются отменить полностью или частично.

Что сделать наследодателю, чтобы при жизни обеспечить максимальные шансы на сохранение действительности завещания:

• получить справку о дееспособности. Наследники используют правило, что составитель завещания должен быть дееспособным, для того, чтобы оспорить завещание. Чтобы отобрать у них эту возможность, завещателю необходимо получить медицинскую справку о дееспособности датой, максимально близкой к дате составления завещания;
• воспользоваться услугами нотариуса. Составить завещание можно самостоятельно. В этом случае велика вероятность фактических ошибок, несоблюдения формы и других моментов, которые могут послужить поводом усомниться в правомерности завещания;

Соблюдение этих двух правил в большой степени гарантирует, что завещание не будет оспорено даже при наличии таких попыток.

Кто составляет завещание нотариус или адвокат?

Составлять завещание может наследодатель лично или нотариус с его слов. Адвокат не занимается составлением или удостоверением завещаний. Его компетенция совсем иного характера. Он призван защищать права обратившихся в суде, представлять их интересы и т.д.

У какого нотариуса можно составить завещание?

Составление завещания согласно законам РФ может произвести любой нотариус, работающий на территории страны. Место жительства, прописки наследодателя при этом не играет никакой роли. Такое правило существует потому, что иногда составить завещание нужно экстренно.Несмотря на то, что наследодатель может составить завещание у любого нотариуса, наследникам после его смерти обращаться нужно к тому нотариусу, который работает по последнему месту жительства умершего.

Сколько стоит составить завещание?

Стоимость составления завещания зависит от нескольких факторов:

• если завещатель составляет его самостоятельно, то платить придется исключительно за заверение нотариусом. Согласно НК РФ за заверение завещания нотариус может брать 100 рублей;
• если нотариус оказывает помощь в составлении завещания, то он вправе брать за это отдельную плату.

У каждого нотариуса своя ставка за совершение таких действий, как составление завещания. Суммарная стоимость составления завещания не превышает 1000 рублей.

Действительно ли завещание, составленное в сельском совете?

Завещание, составленное в сельском совете, и удостоверенное должностным лицом совета будет считаться действительным.

Однако должно выполняться условие, что нотариуса в данном поселении нет, а лицо, удостоверившее завещание имеет право на совершение такого действие.Право заверять завещания у главы сельского совета возникает в связи с отдаленностью поселения от местности, где есть нотариус.

Таким образом, завещание составляется с целью распределения имущества после смерти наследодателя. Его важно правильно составить и заверить нотариально в общем случае. Если такой возможности нет, то заверить может иное лицо, уполномоченное на это.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/zaveshhanie/kak-verno-sostavit-zaveshhanie.html