Какие банки дают ипотеку по двум документам?

Содержание

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Какие банки дают ипотеку по двум документам?

  • Памятка ипотечного заемщика

Жилищное кредитование становится все более популярным, и поэтому многие банки идут своим клиентам навстречу при оформлении ипотечного займа. Одним из примеров является выдача кредита на покупку недвижимости без подтверждения доходов. Для граждан, которые по какой-то причине не могут подтвердить свой официальный заработок или трудоустройство, действуют специальные банковские программы жилищного кредитования. Для их обозначения часто используется такое название, как ипотека по двум документам или ипотека по паспорту.

Рассмотрим ее особенности подробнее.

Ипотека по 2 документам: основные условия

Жилищный кредит без подтверждения дохода имеет те же особенности, что и обычный займ на покупку недвижимости:

  1. Необходимость залога приобретаемого объекта. Если ипотека по 2м документам берется на строительство дома, потребуется обременение уже имеющейся собственности;
  2. Законодательное регламентирование. Ипотека по паспорту и второму документу предоставляется в строгом соответствии с законом № 102;
  3. Такая ипотека, как и обычный жилищный кредит, подлежит государственной регистрации;
  4. Займ целевой, оформляется только для покупки дома или квартиры. В связи с этими особенностями его сумма и срок выплаты может быть значительно больше, чем у потребительского кредита.

От обычного займа на покупку недвижимости ипотека по двум документам отличается тем, что требуется меньший пакет бумаг. Таким образом, она доступна гражданам без официального трудоустройства, в том числе и самозанятым лицам. Но условия банка в этом случае могут быть жестче, чем при обычном жилищном кредитовании, а процентная ставка выше.

Ипотеку по двум документам в 2020 году можно оформить как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Однако стоит учитывать, что многие банки выдают ипотеку по двум документам без подтверждения доходов при условии большого первоначального взноса. Зачастую программы, по которым можно оформить ипотечный кредит с неполным пакетом, действуют при предварительном взносе от 30% стоимости жилья.

Необходимые документы

Рассмотрим, какие бумаги требуются, чтобы получить жилищный займ. Ипотека 2 документам предполагает, что в банк заемщик приходит в офис организации-кредитора с паспортом гражданина РФ и другим удостоверением. Здесь возможны различные варианты.

В качестве второго документа могут использоваться следующие бумаги:

  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • загранпаспорт,
  • пенсионное удостоверение,
  • водительское удостоверение,
  • военный билет,
  • удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Перечень необходимых документов следует согласовать с представителями банка-кредитора.

Ипотека по двум документам: преимущества

Рассмотрим плюсы, которыми отличается ипотека по 2 документам. К основным достоинствам относятся следующие:

  • на сбор документов заемщик тратит меньше времени и сил (т. к. предоставляется ипотека по двум документам – без подтверждения доходов и официального трудоустройства);
  • в кредит можно приобрести не только квартиру, но и частный дом и другой объект жилой недвижимости;
  • возможность выбрать схему выплаты займа (аннуитетную, дифференцированную);
  • доступность объектов как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • возможность досрочного закрытия жилищного кредита.

Таким образом, ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2020 года доступна в том числе и тем, кто не трудоустроен официально и подходит для покупки жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости.

Недостатки жилищного кредита по двум документам

Рассмотрим также негативные стороны таких программ. Они имеют следующие основные минусы:

  • высокий первоначальный взнос, который составляет порядка 20% от общей стоимости кредита;
  • максимальная сумма, которую заемщик может получить в банке, может быть несколько меньше, чем по условиям займа с подтверждением дохода;
  • более высокая процентная ставка – таким образом банк компенсирует риски невозврата займа;
  • возрастные требования, которыми отличается ипотека по двум документам без подтверждения доходов, жестче, чем у обычного кредита на покупку недвижимости.

Как выбрать выгодный займ в 2020

Чтобы узнать, на каких условиях предоставляется ипотека по 2 документам, какие банки дают ее в интересующем вас регионе, используйте онлайн-поисковик нашего финансового портала. Задайте необходимые параметры жилищного кредита в меню слева, при этом в пункте «Подтверждение дохода» отметьте «Не требуется». Программа покажет те предложения банков, которые соответствуют выбранным параметрам. Таким образом, вы без труда сможете сопоставить условия и выбрать лучший вариант кредита на покупку недвижимости. По умолчанию наиболее выгодные программы будут расположены вверху списка.

Источник: https://www.vbr.ru/banki/ipoteka/dva-dokumenta/

Ипотека без бумажной волокиты

Решение жилищного вопроса и инвестирование с помощью ипотеки очень популярно в современной экономической ситуации.

С каждым годом количество выданных кредитов растет. Банки, стремясь охватить все большее число заемщиков, проводят акции и предлагают своим клиентам специальные программы с разными условиями. Выбор ипотечных программ очень широк: есть варианты и для студентов, и для пенсионеров, для людей с разным уровнем зарплаты, и даже для тех, кто не может предоставить официальное подтверждение своего дохода.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов пользуется сегодня большим спросом.

Кому интересно такое специальное кредитное предложение? Ипотеку по 2 документам обычно выбирают:

  • те, кто не хочет тратить время на сбор большого пакета документов;
  • люди, не трудоустроенные официально, но имеющие постоянный доход;
  • граждане, работающие по трудовой книжке, у которых «белая» часть зарплаты намного ниже, чем «серая», или сравнима с ней.

Клиенты, которых привлекает скорость самостоятельной подготовки документов для подачи заявки, часто не имеют свободного времени для просчета нюансов и обдумывания каждой мелочи в кредитном договоре. Поэтому такой экспресс-метод для них — хороший повод наконец осуществить задуманное и сделать реальный шаг на пути к собственному жилью.

Что касается остальных двух категорий, возникает вполне резонный вопрос: может ли налоговая инспекция заинтересоваться вашими источниками существования, если вы купите жилье в кредит, не имея официального дохода? Теоретически такое возможно, но на практике подобные ситуации не возникают.

Дело в том, что в нашей стране уже была законодательная попытка отследить прибыль граждан, чьи официальные доходы несовместимы с крупными тратами на недвижимость. Однако эта инициатива потерпела фиаско, и сейчас любой россиянин на вопрос налогового инспектора «откуда деньги на недвижимость?» может спокойно ответить: помощь родственников.

Законодательно это совершенно правомерно и не влечет уплаты вами каких-либо налогов и сборов.

По каким двум документам можно получить ипотеку? Естественно, первым из них является паспорт гражданина Российской Федерации. Нерезидентам ипотека не выдается. В качестве второго документа может выступать:

  • водительское удостоверение;
  • СНИЛС;
  • заграничный паспорт;
  • военный билет;
  • удостоверение личности военнослужащего;
  • документы, удостоверяющие право собственности на движимое или недвижимое имущество.

Какие банки дают ипотеку по 2 документам?

Упрощенная система проверки клиента на платежеспособность связана с повышенным риском невозврата кредита.

Поэтому ипотека по 2 документам выдается преимущественно такими крупными банками как Сбербанк, ВТБ, Московский кредитный банк и другими. Вновь открывшиеся банки также иногда запускают рекламу упрощенной ипотеки с целью привлечения свежих клиентов.

Читайте также  Какие разрешительные документы нужны для открытия магазина?

Условия ипотеки по двум документам

Очевидно, что взять ипотеку по двум документам совсем нетрудно. Но как и у любого широко разрекламированного кредитного продукта, у нее есть как свои плюсы, так и серьезные минусы. Большим преимуществом данного вида ипотеки является низкий процент отрицательных решений при рассмотрении заявок.

Банки, дающие ипотеку по 2 документам, требуют от клиента внести значительный первоначальный взнос за приобретаемую недвижимость — от 50% рыночной стоимости объекта. Если у вас нет на руках требуемой суммы, денег вам банк не выдаст. То есть ипотека без первоначального взноса по двум документам невозможна.

Правда, если у вас есть материнский капитал или право на другую жилищную субсидию от государства, вы можете подать заявку на оформление без крупных затрат из семейного бюджета.

Что касается процентной ставки, то она держится на уровне средней. Когда ипотека по двум документам появилась впервые, процент по кредиту был выше, чем в среднем, но сегодня разрыв в цифрах уменьшился.

Остальные условия ипотеки по двум документам вполне стандартны:

  • возраст заемщика 21-65 лет;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • обязательное страхование недвижимости на весь срок кредита;
  • возможность привлекать созаемщиков.

Выбрать можно как объект на вторичном рынке, так и квартиру в еще не сданной новостройке, а также дом с участком. Для вторички вам могут предложить дополнительно оплатить титульное страхование, для новостройки потребуется аккредитация застройщика в вашем банке. К земельному участку также предъявляются определенные требования.

Ипотека по двум документам под материнский капитал

При среднем достатке с рождением двух и более детей количество свободных денег в семье уменьшается, а жилищный вопрос становится все более актуальным. Поэтому чаще всего материнский капитал используется для покупки квартиры или дома с земельным участком. Хотя законодательство предусматривает и другие способы.

Банки благосклонно относятся к заемщикам, которые готовы отдать материнский капитал в качестве первого взноса за ипотеку.

По законодательству возраст второго (или последующего) ребенка, должен быть не менее трех полных лет на момент заключения ипотечной сделки с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Как вы понимаете, если у вас нет личных сбережений, а только материнский капитал, вам придется искать очень недорогую недвижимость. Но когда у вас есть что добавить к материнскому капиталу, можно позволить себе взять ипотеку на более комфортабельное жилье.

Помните, что недвижимость, приобретаемая с помощью ипотеки с вложением материнского капитала, по закону принадлежит в равных долях всем членам семьи.

Если у вас возникнет потребность в дальнейшем продать это жилье или совершить с ним какую-либо другую сделку до достижения детьми 14 лет, вам потребуется разрешение от органов опеки и попечительства. Как правило, такое разрешение дается только на сделки, которые приводят к улучшению жилищных условий для несовершеннолетних детей.

Практические советы заемщику

Рассчитывайте свой бюджет максимально трезво, не берите кредит, если у вас нет твердой уверенности в том, что вы сможете его регулярно выплачивать.

В случае продажи залоговой недвижимости вы при любом раскладе останетесь в минусе.

После того, как вашу заявку одобрит выбранный вами банк, у вас будет время на поиск недвижимости. Обычно это 2-4 месяца. Далее следует сделка купли-продажи (или подписание ДДУ при покупке жилья в строящемся доме) и заключение ипотечного договора. Планируя сумму, которую хотите получить от банка, максимально точно обозначьте ваши требования к недвижимости и выясните ее среднюю рыночную стоимость, если у вас еще нет конкретного объекта на примете. Заключите с продавцом предварительный ДКП, чтобы у него не возникло желание изменить стоимость жилья или передумать.

Ипотека по 2 документам подразумевает, что только сама заявка требует минимум документов.

Когда кредит будет одобрен, потребуются:

  • страховой полис;
  • оценка недвижимости;
  • копии ряда документов, возможно нотариально заверенные;
  • другие сопутствующие бумаги.

Но это уже после того, как ваш запрос будет одобрен.

Если нет желания копить на первоначальный взнос, а доходы позволяют вам выплачивать два кредита, вы можете взять потребительский кредит для стартового взноса. Правда не факт, что его вам выдадут по паспорту и военному билету. Учтите, что наличие неоплаченного кредита снижает ваши шансы получить ипотеку, но попробовать стоит.

Если у вас имеются проблемы с кредитной историей, получить ипотечный заем без подтверждения доходов вам вряд ли удастся. Помните, что даже при упрощенном рассмотрении заявки запрос в бюро кредитных историй делается всегда, поэтому лучше еще на стадии подачи документов предупредить банковского менеджера об имеющейся проблеме. Возможно, менеджер сможет предложить вам пути решения вопроса, и вы все же получите заветную ипотеку.

Где взять самый выгодный ипотечный заем

Сам процесс оформления ипотеки по 2м документам не отнимет много времени и выглядит простым и понятным. Но прежде чем взять кредит, хочется быть уверенным, что выбранное вами предложение выгодно отличается от ипотеки в конкурирующих банках. Кредитных организаций, которые дают ипотеку по двум документам, немало, и чтобы сравнить все имеющиеся на рынке и подходящие для вас варианты, вам потребуется потратить массу сил и времени.

Самый оптимальный вариант — обратиться к профессионалам, которые знают все об ипотеке и имеют хорошие отношения с разными банками.

В Санкт-Петербурге лидерами в этой области являются ипотечные брокеры из компании «Ипотекарь». К ним стоит обратиться, если вы:

  • не желаете тратить время на сравнение ипотечных ставок и искать подводные камни в ипотечном договоре;
  • хотите получить гарантированное одобрение заявки на ипотеку без подтверждения доходов;
  • ищете только самые лучшие условия ипотеки по двум документам.

Специалисты «Ипотекаря» помогут вам оформить ипотеку по двум документам за рекордно короткие сроки. При этом сумма, которую вы сэкономите на процентах, будет намного больше, чем вознаграждение ипотечного брокера.

Источник: http://ipotekar.com/articles/osnovy_ipoteki/p575-ipoteka_bez_bumazhnoj_volokity/

Ипотека по двум документам

Статья подготовлена компанией Ипотека Live, если требуется помощь в ипотечных вопросах обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Какие банки дают жилищный кредит по двум документам

Мы подготовили небольшой обзор разных тематических предложений от российских банков. По традиции начнем со Сбербанка:

  • размер первоначального взноса от 50%;
  • ставка от 8,5% на готовое жилье и от 6,5% на возводимое;
  • возраст заемщика от 21 года до 65 лет на момент окончания срока договора;
  • трудовой стаж не менее года за последние 5 лет, стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
  • можно предоставить залог по кредиту (собственная недвижимость);
  • минимальная сумма – 300 тыс. рублей, максимальная – 15 млн. рублей для жителей столицы и Санкт-Петербурга и 8 млн. рублей на жилье в других регионах;
  • для подачи заявки необходимо заполнить заявление, предоставить паспорт и второй документ, удостоверяющий личность – это может быть водительское удостоверение, военный билет, загранпаспорт.

В Сбербанке нижний порог ставок указан для зарплатных клиентов. Также можно сэкономить, если выбирать жилье по базе Домклик, а при отказе от комплексной страховки процентная ставка вырастает на 1%. Клиентам без указанного официального стажа работы и с проблемами в кредитной истории получить ипотеку в Сбербанке сложно: это финансовое учреждение тщательно проверяет заемщиков и отсеивает людей с просрочками. Если официального дохода не хватает на ежемесячные выплаты, это также помешает получить одобрение.

В ВТБ действует программа «Победа над формальностями»:

  • не требуются справки о доходах;
  • для подачи заявки нужно заполнить заявление и предоставить 2 документа: паспорт и СНИЛС — даже подтверждения регистрации не требуется;
  • первоначальный взнос за новостройку от 30%;
  • материнский капитал не подходит в качестве первоначального взноса;
  • минимальная ставка при покупке квартир от 8,4% (акция длится до конца февраля 2020 года при условии, что первоначальный взнос составляет не менее 50% стоимости квартиры);
  • действует акция «Больше метров – ниже ставка»: если площадь квартиры больше 100 кв.м, то ставка – 8,6% вне зависимости от первоначального взноса
  • возможность приобрести с помощью денег кредита квартиру, частный дом или построить дом самостоятельно;
  • сумма от 600 000 рублей;
  • срок до 20 лет;
  • заявка рассматривается за сутки, одобрение действует 4 месяца;
  • если у заемщика есть супруг, он становится созаемщиком по кредиту. Исключение — наличие брачного договора между супругами.
Читайте также  Списание безнадежных долгов оформляем документы

Ипотечное предложение от банка Дельтакредит:

  • кредит по одному документу — для подачи заявки потребуется только паспорт;
  • вся информация о трудоустройстве и официальной зарплате должна быть указана заемщиком в заявлении-анкете. Эти данные проверяются банком;
  • первоначальный взнос от 35%;
  • обязательное условие — заемщик должен быть официально трудоустроен;
  • ставка от 8,75%;
  • возможность приобрести квартиру, апартаменты, дом, машиноместо или гараж.

При подаче заявки следует помнить, что в связи со снижением ставки в большинстве случаев необходимо будет сделать одноразовый платеж в размере 1-4% стоимости объекта недвижимости. 

Раньше в списке финансовых учреждений, готовых предоставить ипотечный кредит по двум документам, числились Газпромбанк и Райффайзен. Однако на начало 2020 года на официальных сайтах этих банков подобная информация отсутствует, а подробный перечень документов по каждому из вариантов предоставления ипотеки только подтвердит изменившуюся политику банка.

Какой банк выбрать для подачи заявки? Ориентируйтесь на соответствие запросов банка вашим возможностям. Документы заемщика проверяются быстро, как правило, решение принимается за 1 день. При этом банк легко может отказать клиенту без объяснения причины. Ипотека по двум документам требует наличие достаточного официально подтверждённого дохода и хорошей кредитной истории у заемщика.

Требования к заемщику

Если от заемщика требуют всего 2 документа, это не значит, что его платежеспособность и трудоустройство не интересуют банк. Проверка сведений ведется в соответствии с информацией, которую клиент сообщает в анкете. Часто ипотека с упрощенным набором документов предоставляется только зарплатным клиентам. Кредитные организации максимально снижают риск невыплаты займа. Также у банков есть и другие требования к потенциальным заемщикам:

  • наличие официального трудоустройства;
  • стаж работы на последнем месте от 3-х месяцев;
  • возраст от 21 года до 65 лет на момент погашения займа (для некоторых категорий граждан банки предоставляют возможность выплачивать ипотеку до 75 лет);
  • обязательна регистрация на территории РФ. Многие банки не требуют наличие постоянной регистрации в регионе приобретения недвижимости;
  • супруг становится созаемщиком по кредиту в обязательном порядке. При этом доход супруга может не учитываться, но андеррайтер в любом случае проверяет кредитную историю обоих созаемщиков.

Хотя данный вид ипотеки условно носит название «без подтверждения дохода», однако это лишь рекламная уловка. Если клиент привлекает поручителей и созаемщиков, новых участников договора ипотеки проверяют на надежность и платежеспособность. На саму приобретаемую недвижимость потребуется предоставить полный пакет документов, включая оценку у аккредитованного банком оценщика. Сокращение пакета документов распространяется только на самого заемщика и не касается объекта залога.

Плюсы и минусы ипотеки по двум документам

Жилищные займы с сокращенным пакетом документов удобны и выгодны для потребителей по нескольким причинам:

  • подача заявки занимает минимум времени;
  • ожидание решения банка занимает от 1 дня — за счет небольшого количества документов андеррайтер быстрее проверяет заявку клиента;
  • не нужно собирать справки о доходах;
  • за счет большого первоначального взноса переплата по займу снижается;
  • можно приобрести любую недвижимость, которая подходит под стандартные банковские требования.

При этом у ипотеки без подтверждения дохода есть свои минусы:

  • нужно сразу погасить не менее 35% от стоимости недвижимости;
  • не везде принимают материнский капитал в качестве первого взноса;
  • многие банки требуют от заемщиков наличие официального трудоустройства;
  • если работодатель при звонке не подтвердит указанную в заявлении сумму дохода, клиенту откажут в выдаче ипотеки;
  • сроки ниже, чем по стандартным программам кредитования, а значит выше требования к уровню дохода;
  • нет возможности учесть дополнительный доход — от сдачи жилья в аренду, неофициальной подработки;
  • ставка несколько выше, чем по другим ипотечным продуктам.

Дадут ли ипотеку без подтверждения дохода с плохой кредитной историей

Если у вас были просрочки по займам в прошлом, это нужно учитывать при подаче заявки в банк. Даже если Вы являетесь зарплатным клиентом топового банка, это не гарантирует одобрение заявки. Лучше выбрать банк, который больше внимания уделяет привлечению клиентов. Однако заранее предсказать результаты запроса на кредит сложно.

Способы увеличить шансы на одобрение заявки при плохой кредитной истории:

  • закройте все имеющиеся задолженности по кредитам;
  • накопите первоначальный взнос не ниже 40% от стоимости жилья;
  • выбирайте банк, который лояльно относится к клиентам с испорченной КИ;
  • найдите надежного поручителя или созаемщика, у которого не было проблем с кредитной историей.

Процент отказов по заявкам на ипотеку по двум документам выше, чем по другим программам жилищного кредитования. Андеррайтеры делают вывод о надежности и платежеспособности клиента, исходя из ограниченного количества данных. Поэтому не каждому заемщику удается с первого раза получить одобрение. Не стоит подавать сразу несколько заявок — каждый новый отказ отражается в кредитной истории и снижает рейтинг заемщика.

Помощь в получении ипотеки по двум документам

Если в вашем кредитном резюме есть стоп-факторы, которые могут повлиять на решение банка о выдаче ипотеки без подтверждения дохода, получить кредит по двум документам сложно. Рекомендуем обратиться к ипотечному брокеру — специалисту, который помогает найти общий язык с банком при любых исходных данных клиента.

В Санкт-Петербурге и области полный комплекс брокерских услуг вы можете получить в компании «Ипотека Live». Преимущества, которые получают клиенты брокера:

  • помощь в получении ипотеки при наличии стоп-факторов;
  • гарантированное одобрение от нескольких банков;
  • всю работу по общению с банками брокер берет на себя;
  • экономия на процентной ставке;
  • помощь в выборе жилья;
  • сопровождение сделки на всех этапах.

Услуги брокера полностью окупаются за счет экономии на выгодных условиях кредита. Подробности вы можете узнать на бесплатной консультации в компании «Ипотека Live».

Уменьшим ежемесячный платеж на Заплатите банку меньше на Также подберем выгодную страховку.Средняя экономия —до ₽на лет. Ипотека LIVE
поможет сэкономить Расчет является предварительным

Источник: https://ipotekalive.ru/articles/osnovy_ipoteki/ipoteka-po-dvum-dokumentam/

Где дадут ипотеку по 2 документам?

Наши читатели часто интересуются, какие банки дают ипотеку по двум документам. Ведь каждый заемщик хочет, чтобы процесс оформления прошел как можно проще, без изнурительного сбора большого пакета документов.

Плюсы и минусы ипотеки без справок

Если представить все этапы кредитования, включающие сбор документов, подачу заявки, поиск подходящего жилья, проведение его оценки и прочее, то становится понятен большой интерес гражданами программами по минимуму бумаг, хотя и предоставляемыми по более высоким процентам.

Сегодня, несмотря на то, что многие финансовые организации значительно ужесточили свои требования, получить ипотеку по двум документам возможно в некоторых банках. Обычно такие предложения в крупных банках доступны в рамках различных акций.

Недавно открывшиеся учреждения могут также предложить такие условия, преследуя цель наработки широкой базы клиентов. Такой ипотечный кредит может использоваться на покупку жилья или рефинансирование займа, взятого в другом банке на менее выгодных условиях.

Плюсы:

  • быстрое рассмотрение заявки,
  • нужно предоставить паспорт и еще один документ, удостоверяющий вашу личность, на выбор. Это может быть заграничный паспорт, водительское удостоверение, СНИЛС, пенсионное удостоверение, ИНН и т.д.,
  • возможность в короткие сроки получить нужную сумму в кредит,
  • меньше бумажных проволочек.
Читайте также  Документы необходимые для получения ипотеки

Следует понимать, что по уменьшенному перечню бумаг вы можете рассчитывать на гораздо меньшую сумму, чем при полном пакете. Кроме того, приготовьтесь, что придется внести значительный первый взнос. Все эти меры направлены на то, чтобы нивелировать риски банка, выдающего ипотеку по упрощенной схеме.

Кроме того, не стоит забывать, что кредит по 2-ум документам – это всего лишь рекламный ход. Он подразумевает, что по ним вам лишь рассмотрят заявку, а вот если ее одобрят, то вам придется приносить дополнительные документы, связанные с объектом недвижимости, в частности его оценки, регистрации и страхования.

Какие банки предлагают ипотеку без подтверждения дохода?

На самом деле, существует достаточно много банковских организаций, которые готовы предложить подобную услугу своим клиентам. Мы отобрали предложения с максимально привлекательными условиями, и готовы предложить вам ТОП-10 компаний.

Куда можно обратиться заемщику:

  1. В Транскапиталбанке действует продукт “Особая ипотека”, по которой можно оформить ссуду для покупки жилья на первичном рынке у определенных застройщиков, которые являются партнерами банка. Что вам смогут предложить: от 1 до 20 млн. рублей, первоначальный взнос до 90%, процент начинается от 7,9% в год. Период действия договора – от 3 до 25 лет;
  2. Примсоцбанк – здесь выгодно пользоваться программой “Квартиры в новостройках”, по которой можно получить займ в пределах 20 миллионов рублей. Ставка от 9,25% годовых, есть необходимость внесения авансового платежа не менее 20%, кредитоваться можно на срок до 27 лет;
  3. Московский Индустриальный Банк – здесь есть несколько программ, при которых возможно оформление кредита по уменьшенному пакету. При этом подразумевается, что клиент вносит первый взнос не менее 30%, а если стандартная ставка увеличивается на 1 п.п. Договор можно заключить на период до 30 лет, сумма назначается индивидуально, процент от 9,75% годовых. Подробнее в этой статье;
  4. Дельта Кредит банк – здесь есть два предложения “Новостройка” и “Квартира” для первичного и вторичного рынка соответственно. Кредитуют на 1-25 лет под процент от 10,5% годовых, понадобится первоначальный взнос не менее 10%, сумма – от 600 тысяч;
  5. Банк ВТБ – в этой компании есть специальная программа под названием “Победа над формальностями”. Она предполагает выдачу экспресс-ипотеки с минимумом бумажной “волокиты”. При этом условия будут следующими: возможно получение суммы от 1,8 до 30 млн. рубл. на период до 20 лет. ПВ составляет не менее 40%, минимальный процент – от 10,6%, узнать больше предлагаем по этой ссылке;
  6. ФК Открытие – тут можно оформить кредит на покупку недвижимости на первичном и вторичном рынке, при этом ставка будет начинаться от 10,7% в год. Выдают сумму от 500 тысяч до 30 миллионов на период до 30-ти лет, при этом обязательным условием является внесение собственных средств в размере не менее 50%. Из плюсов – отсутствие комиссий, возможность досрочного погашения. Вы можете узнать больше информации здесь;
  7. В Альфа-банке выгодно воспользоваться предложением “Строящееся жилье”. По нему предлагается займ в пределах от 600 тыс. до 50 млн. рублей на 3-30 лет. Обязателен начальный взнос не менее 40%, при отказе от личного страхования ставка повышается на 1%, при покупке таунхауса – еще на 0,25%;
  8. Банк ДОМ.РФ (бывший АИЖК) также имеет программы для покупки недвижимости в строящихся или уже готовых домах. Какие тарифы: срок договора от 3 до 30 лет, обязателен авансовый платеж от 35%, предлагают процент от 11% до 11,4%, можно снизить за счет единовременной комиссии;
  9. Выгодные предложения по ипотеке от Сбербанка России  ⇒

    Возможно, эти статьи также будут вам интересны:

  10. Банк «Санкт-Петербург» – для заемщиков будет предложено несколько вариантов кредитования на сумму от 500 тысяч до 30 миллионов рублей. Процент минимально составит 11% в год, нужно будет внести собственных средств не менее 30% от стоимости недвижимости, срок возврата – не более 25 лет;
  11. Сбербанк России – здесь также можно приобрести квартиру в кредит с минимальной документацией. При этом ваша ставка от 10,9% годовых будет повышаться минимум на 1-1,5% и составит не менее 11,1%. Остальное также – выдача от 300 тысяч на длительный срок до 30 лет, однако здесь есть требование по весьма значительному первоначальному взносу от 50%. Вы можете просмотреть другие варианты в этой статье.

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Для расчета переплаты можно воспользоваться этим онлайн-калькулятором:

Какая зарплата нужна, чтобы получить ипотеку в Сбербанке  ⇒

Как получить ипотеку по двум документам?

В данном случае процесс оформления практически ничем не будет отличаться от стандартного. Вы точно также собираете все необходимые документы, заполняете заявку, если её одобрят – подыскиваете объект недвижимости, отвечающий условиям банка, подписываете договор и получаете кредит.

Различие будет лишь в том, что вас будут проверять более тщательно. Выдача жилищной ссуды – это всегда риск для банка, т.к. там фигурируют большие суммы и такие же сроки, за которые с заемщиком может произойти что угодно.

Список банков, в которых самые маленькие проценты по ипотеке на сегодня  ⇒

Чтобы обезопасить себя и свои деньги, кредитор будет тщательно собирать информацию о вас и о вашей кредитной истории, о действующих долговых нагрузках и т.д. Если вы “пройдете” под все требования, то вам все равно будет назначен повышенный процент, в который закладывается возможность не возврата долга.

Когда придет отказ? Если у вас испорчена кредитная история, либо вы не проходите по возрасту, либо не можете предоставить в нужном размере первоначальный взнос. Как повысить свои шансы? Попробуйте найти созаемщиков или все же подтвердить свой доход, хотя бы справкой по форме банка.

Советы заемщикам

Как вы наверняка могли увидеть, выдача кредитных продуктов по сокращенному пакету документов привлекательна только на первый взгляд. Никому не хочется заниматься сбором кипы справок и бумаг, согласовывать их, заранее заказывать у начальства, вовремя сдавать, заверять и т.д. Конечно, хочется как можно быстрее разобраться с бумажной волокитой, и заключить ипотечный договор.

Как получить ипотеку официально не работая  ⇒

Все это хорошо на данный момент, но если оценивать долгосрочную перспективу, то такой шаг будет не слишком выгоден для вас. Абсолютно все банковские организации повышают свои проценты для заемщиков, которые не хотят или не могут подтвердить свою платежеспособность.

Казалось бы, повышение на 0,3-0,5% не такое уж и значительное, но если посчитать, во сколько выльется такая ставка при сроке возврата долга в 10,15, а то и 20 лет, то переплата выйдет огромной. Поэтому прежде чем решиться на такую сделку, стоит несколько раз подумать, и тщательно взвесить, что для вас важнее – сохранить сейчас нервы и время, либо потом деньги.

Конечно, если у вас нет официального трудоустройства, либо вы “на руки” получаете гораздо больше, чем по справкам, такой вариант идеально вам подойдет. А вот во всех других ситуациях лучше потратить немного своего времени, чтобы сохранить семейный бюджет.

Какой банк даст ипотеку с плохой кредитной историей  ⇒

Как видите, есть не так уж и много банков, которые выдают ипотечный кредит по двум документам, при этом их условия сложно назвать выгодными.

Рубрика «вопрос-ответ»

Скрыть ответ

Консультант

Влад, в большинстве компаний от заемщика требуется стаж от 6 месяцев работы, вам лучше немного подождать, и после подавать заявку в один из представленных в статье банков

Скрыть ответ

Консультант

Источник: https://kreditorpro.ru/kakie-banki-dayut-ipoteku-po-dvum-dokumentam/