Независимая экспертиза после залива квартиры для суда

Независимая экспертиза после залива квартиры. Самая низкая цена на оценку ущерба для суда при затоплении по Москве

Наша компания «Флагман» проведёт для вас независимую экспертизу после залива квартиры, цены на которую полностью оправдаются при успешном исходе вашего дела.

Независимая оценка ущерба квартиры после залива – это возможность полностью возместить затраты на обновление ремонта. Даже если в вашем доме пострадала лишь одна стена, мы добьёмся возмещения убытков на переклейку обоев во всей комнате. Просто позвоните нам или оставьте свою заявку, чтобы наши эксперты подробно рассказали вам о том, как можно добиться максимальных выплат по заливу квартиры..

В том случае, если в затоплении виноваты управляющие компании, и залив произошёл с крыши, мы дадим точную оценку ущерба от залива квартиры для суда. То же справедливо и для случаев, в которых причиной затопления стали неисправности в подъезде.

Оценка ремонта квартиры после залива отражается в экспертном отчёте. Кроме такого отчёта также нужно получить акт осмотра пострадавшего помещения, который оформляет управляющая компания. Мы поможем вам выстроить «правильный» диалог с соседями-виновниками залива или с представителями управляющих компаний.

Специалисты нашей компании «Флагман» по вашему поручению составят досудебную претензию и предъявят её виновникам затопления. Если от них последует отказ, мы инициируем обращение в суд от вашего лица. Судебный порядок рассмотрения спора позволяет компенсировать как материальный, так и моральный вред. Если доказана вина управляющей компании, то последняя оплачивает не только неустойку, но и понесённые вами расходы на оценку квартиры после затопления

Если вас интересует вопрос о том, сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива, позвоните нам для уточнения всех подробностей. Во многом стоимость независимой экспертизы квартиры после залива определяется площадью повреждений:

• если соседи сверху затопили только одно помещение, например, комнату, ванную, кухню или коридор, то вы можете рассчитывать на фиксированную стоимость, в которую входит выезд нашего эксперта на место;
• если затоплена однокомнатная или двухкомнатная квартира, то фиксированная стоимость оценки не будет зависеть от количества помещений в квартире;
• если затоплена трёхкомнатная квартира, то стоимость тоже является фиксированной и не зависит от количества залитых помещений.

По этой причине в суде виновник будет оспаривать более высокую компенсацию и тяготеть к низкой. Оценщик ущерба при заливе квартиры усреднит цены на отделочные материалы, поэтому вы получите максимальную компенсацию.

Экспертиза ущерба от залива квартиры

Если вас затопили, и вы заинтересованы в компенсации ущерба, лучше всего прибегнуть к независимой оценке ущерба квартиры при затоплении. Таким образом вы взыщете компенсацию у нерадивых соседей или управляющей компании. Но для того, чтобы сумма покрыла все ваши расходы на ремонт, важно иметь в распоряжении грамотный и полный пакет документов, который станет доказательством в суде.

Наша компания «Флагман» проведёт экспертизу залива квартиры для суда в Москве и поможет вам взыскать ущерб:

• от управляющей компании – коммунальной службы, которая занимается обслуживанием вашего дома. Залив может быть следствием плохого эксплуатационного состояния крыши, чердака, стояков, канализации и т.п.;
• от соседей, проживающих сверху. Залив может быть следствием неисправной сантехники, вырванного крана, поломанной стиральной или посудомоечной машинки, лопнувших радиаторов отопления или халатного обращения с водой;
• от третьих лиц. В этом случае ущерб можно взыскать с сантехников, виновных в неправильном монтаже сантехнического оборудования.

Почему в качестве экспертов выбирают нас?

Наша компания «Флагман» уже много лет представлена на рынке экспертных заключений и за время работы сумела взыскать тысячи компенсационных выплат по заливу квартир. Сотрудничество с нами даёт вам такие выгоды:

• вы получаете независимую экспертную оценку, благодаря которой успешный исход вашего дела гарантирован в 99% случаев;
• вы оплачиваете наши услуги только по факту успешного решения своей проблемы;
• мы знакомы со всеми нюансами оценки ущерба вследствие затопления, поэтому можем предоставлять действительно профессиональное экспертное заключение;
• наши опытные оценщики работают без помощи посредников и третьих организаций;
• вы просто обеспечиваете нам доступ к пострадавшему объекту, а также необходимые документы на него – всё остальное мы берём на себя.

Чтобы воспользоваться нашими услугами, вам нужно:

• оставить заявку на нашем сайте для получения совершенной бесплатной первой консультации;
• дождаться нашего незамедлительного звонка;
• договориться с нами о дате экспертного осмотра вашей квартиры

Оплатить наши услуги вы сможете по факту успешно разрешённого дела.

Источник: https://flagman-msk.ru/nezavisimaya-ekspertiza-i-otsenka/nezavisimaya-otsenka-posle-zaliva/

Проведем оценку ущерба от залива квартиры для суда. Экспертная оценка ущерба после залива, быстро и по оптимальной стоимости

Проведем для Вас оценку ущерба после залива квартиры.

Определение стоимости причиненного ущерба (стоимость восстановительного ремонта).

Определение стоимости восстановительного ремонта в жилом/нежилом помещении проводится на основании повреждений, фактически выявленных в результате проведения исследований или экспертиз, причиненных вследствие разрушения (разрыва) гибкой подводки для воды, фильтра и т.д., повлекшего протечку и залитие жилого/нежилого помещения и нижерасположенных помещений.

На разрешение специалиста могут быть поставлены вопросы:

1. Установить причину разрушения (разрыва) гибкой подводки для воды, фильтра ит.д., повлекшую протечку и залитие жилого/нежилого помещения и нижерасположенных этажей.
2. Определить стоимость восстановительного ремонта в жилом/нежилом помещении на основании повреждений, фактически выявленных в результате проведенных исследований или экспертиз.

Стоимость проведения оценки ущерба при заливе помещения

Оценка ущерба от залива	Стоимость в рублях
Установление причины залива	20 000
Оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.	20 000
Оценка ущерба после залива строительные работы на площади свыше 60 кв.м.	от 30 000
Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади не более 60 кв.м.	37 000
Установление причины залива + оценка ущерба после залива — строительные работы на площади свыше 60 кв.м.	от 50 000
Оценка предметов мебели, бытовой техники после залива(1 предмет)	от 500
Участие эксперта в судебном заседании	10 000
Выезд эксперта по г. Москве	2 000
Выезд эксперта по Московской области	3 000 — 5 000
Срок проведения оценки — 10 рабочих дней. Возможно ускорение

Пожарно-техническая экспертиза

Объектами пожарно-технической экспертизы является место пожара, обгоревшие и обуглившиеся конструктивные элементы и части зданий, остатки частично или полностью сгоревших предметов, вещества и материалы, механизмы и оборудование или их узлы и детали, документальные данные, содержащие в протоколе осмотра места пожара и других процессуально оформленных документах, сведения из технической документации и актов комиссий проверки состояния оборудования объектов и др.

Предметом пожарно-технической экспертизы является комплекс вопросов, подлежащих экспертному разрешению, по делам о пожарах, который, в отличие от некоторых других видов экспертиз, весьма широк.

Это объясняет большим разнообразием конкретных причин пожаров, возникающих на различных объектах, многообразием условий, состоящих в причинной связи с возникновением, особенностями развития, тушения и последствиями пожаров. В этом заключается одна из особенностей дел о пожарах, в силу который расследование пожаров относится к категории наиболее сложных дел.

Особое внимание уделяется установлению непосредственной технической причины пожара, связи между нарушением правил пожарной безопасности и наступлением от пожара тяжких последствий.

Стоимость проведения пожарно-технической экспертизы

Тип экспертизы	Стоимость в рублях
Оценка ущерба от пожара (за 1 помещение до 20 м/2)	от 15 000
Экспресс-анализ причин и условий пожара (устная консультация)	от 20 000
Пожарно-техническая экспертиза по жилым объектам (установление причины пожара)	от 50 000
Пожарно-техническая экспертиза по коммерческим и промышленным объектам (установление причины пожара)	от 80 000
Рецензирование заключений сторонних экспертных организаций (в т.ч. государственных)	от 60 000

Вопросы на пожарно-техническую экспертизу:

• Где находится очаг пожара? 
• Какие признаки указывают на расположение очага пожара в данном месте? 
• Является ли данная часть помещения, установки, конструкции местом первоначального возникновения горения? 
• Чем объясняется локальное повреждение (деформация, выгорание, обугливание, оплавление и т.д.) данного предмета, конструкции? 
• Имеются ли признаки, характеризующие горение, в присутствии горючих жидкостей? 
• Какие вещества, материалы горели, судя по зафиксированным данным о цвете и плотности дыма? 
• Какие вещества, материалы из располагавшихся в очаге пожара (помещении) могли сохраниться при пожаре (в какой степени)? 
• Каковы пути распространения огня из очага пожара? 
• В каком положении находилась дверь (створка окна и т.д.) во время пожара? 
• Каковы закономерности развития пожара в открытом (закрытом) помещении при расположении очага пожара в данном месте? 
• Каким образом распространялось горение (по горизонтали, наклонной, сверху вниз и т.д.)? 
• В котором часу возникло горение? 
• Сколько времени необходимо для полного сгорания данных материалов, предметов при указанных условиях? 
• Каков механизм возникновения горения в очаге пожара в рассматриваемом случае? 
• Возможно ли возникновение горения данных веществ, материалов, изделий в конкретных условиях? 
• Могут ли указанные в постановлении (определении) о назначении экспертизы неисправности оборудования, приборов, устройств вызвать возникновение пожара при данных условиях? 
• Находилась ли электроустановка горевшего объекта под напряжением в условиях пожара? 
• Имеются ли на представленных вещественных доказательствах признаки аварийных явлений (оплавления, следы токовой перегрузки, короткого замыкания и т.д.)? 
• Каков механизм возникновения и развития аварийного режима работы электроустановки? Когда возник аварийный режим: до пожара или в процессе пожара? 
• Какова причинно-следственная связь аварийно режима в электроустановке и возникновение пожара? 
• Сработало ли устройство электрозащиты при аварийном режиме электроустановки? 
• Чем вызвано разрушение плавкой вставки предохранителя? 
• Какие пожароопасные проявления сопровождают данный аварийный режим работы электрооборудования? 
• Возможно ли возгорание вещества, материала под действием источника теплового излучения заданного типа при указанных условиях? 
• Возможно ли возгорание вещества, материала при контактировании его с нагретой поверхностью прибора, устройства в заданных условиях? 
• Имеются ли признаки, указывающие на возникновение горения в очаге пожара вследствие самовозгорания? 
• Имеются ли признаки возникновения пожара вследствие поджога? 
• Могли ли предметы, обнаруженные на месте происшествия и представленные на экспертизу, составлять устройство, приспособление для совершения поджога? 
• Имеются ли на отопительной (газовой и т.д.) установке дефекты, возникновение (образование) которых инициировало пожар или способствовало его возникновению? 
• Какова непосредственная (техническая) причина возникновения пожара? 
• Имеется ли причинная связь между допущенными нарушениями и наступившими последствиями? 
• Имеется ли причинная связь между эксплуатацией технического устройства с неустраненными дефектами и возникновением пожара? 
• Находится ли причина возникновения пожара в причинно-следственной связи с несоблюдением строительных норм и правил противопожарной безопасности, с несоблюдением технологического процесса? 
• Какова причинная связь между наступившими последствиями и несоблюдением технических требований строительных норм и правил пожарной безопасности? 
• Имеется ли причинно-следственная связь между действиями определенного лица и причиной возникновения пожара?

Пожарно-техническая экспертиза транспортных средств

Тип экспертизы	Стоимость в рублях
Пожарно-техническая экспертиза транспортного средства	от 40 000
Экспресс-анализ причин и условий пожара (устная консультация)	от 20 000
Рецензирование заключений сторонних экспертных организаций (в т.ч. государственных)	от 40 000

Независимая экспертиза последствий залива

Оценка ущерба при заливе (независимая экспертиза последствий залива) помещения (квартиры).

ЗАЛИВ КВАРТИРЫ, комнат, других помещений является самым распространенным бедствием, причиняющим ущерб имуществу.

АНО Бюро судебных экспертиз проводит независимую экспертизу (оценку) последствий залива в Москве и Московской области.

Порядок действий при заливе квартиры

1. Первое и наиболее важное, это документ, полученный от коммунальной службы, обслуживающей дом (ЖЭК, ТСЖ, Управляющая компания, и т.д.). В этом документе (Акте) должны быть описаны очень подробно все повреждения, которые получила Ваша квартира в результате залива соседями или залива с крыши дома, или по др. причине, а также описано пострадавшее в результате аварии имущество. Для получения Акта необходимо вызвать из обслуживающей дом организации техника для осмотра и фиксации повреждений. Необходимо, чтобы коммунальщики предоставили Вам копию Акта с их печатью и подписью.

В течение 12 часов представители управляющей организации должны прибыть и составить акт (основание — п.72 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).

Документы, необходимые для проведения экспертной оценки ущерба от залива квартиры:

• паспорт заказчика
• правоустанавливающие документы на помещение
• паспорт на квартиру из БТИ/ПИБ или кадастровый паспорт
• акт из ТСЖ (желательно)

3. За 3 рабочих дня (не считая дня отправки) до выезда эксперта для проведения осмотра Вы должны известить о проведении осмотра виновника залива. Известить необходимо телеграммой с уведомлением о вручении. Отправить телеграмму можно с любого почтового отделения, где есть телеграф или обратиться в нашу организацию по телефону 8 (495) 120-13-28 и мы возьмем всю работу по уведомлению виновной стороны на себя.

4. После осмотра эксперт подготавливает отчет и предоставляет его Заказчику, после чего можно подавать досудебную претензию виновнику залива.

Пакет документов,  который Вы должны подготовить для  виновника затопления квартиры, должен содержать следующее:

• претензионное письмо виновнику залива;
• копию акта о заливе квартиры из ТСЖ;
• копии телеграмм или уведомления от заказных писем о вызове на осмотр;
• копию отчета об оценке ущерба от затопления квартиры;
• копию договора оказания услуг по оценке ущерба при заливе и акт приемки услуг по оценке;
• копии документов, подтверждающих расходы;

Виновной стороне в затоплении квартиры Вы должны отправить весь пакет собранных документов с описью вложения того, что  находиться в конверте, и с уведомлением о вручении.

Виновник затопления квартиры  в сроки указанные в претензионном письме должен признать претензию или отказаться от неё. Если последует отказ от возмещения ущерба, следует готовить исковое заявление в суд.

Источник: http://orel.sud-expertiza.org/ocenka/zaliva

Оценка ущерба после залива квартиры Евпатория

Низкие цены! Выезд оценщика! Индивидуальный подход! Доставка отчета!

Независимая экспертная оценка «Оценочной компанией «Эксперт» проводит работы по оценке ущерба после залива квартиры в Евпатории.

Специфика работ при оценке ущерба от залива состоит в том, что большинство отчетов предоставляется в суд для возмещения ущерба, поэтому крайне важно, чтобы независимая оценка ущерба после залива квартиры в Евпатории была выполнена профессионалами, соответствовала Федеральному закону об оценочной деятельности и принятым Федеральным стандартам оценки в Российской Федерации.

Оценка ущерба от залива квартиры, выполненная нашими специалистами, – это действительно качественная оценка причиненного ущерба, проведенная в короткие сроки и по минимальным ценам.

Наши услуги:

• Досудебная оценка ущерба квартиры в Евпатории
• Судебная оценка ущерба квартиры
• Составление искового заявления в суд
• Юридическое сопровождение в суде
• Документы необходимые при оценке залива квартиры в Евпатории
• Копия паспорта
• Заказчика отчета об оценке
• Свидетельство о государственной регистрации права
• Технический паспорт здания, помещения, дома, имущества и т.д.
• Поэтажный план.

Стоимость независимой оценки ущерба от залива или пожара в Евпатории

Степень повреждения	Стоимость	Сроки выполнения
Дополнительный экземпляр отчета	500 рублей
Доставка отчета	1000 рублей
Оценка залива с незначительными повреждениями	5 000рублей	2-3 дня
Оценка залива со средними повреждениями	6 000 рублей	3-5 дня
Оценка залива со значительными повреждениями	8 000 рублей	3-5 дня

 Стоимость юридических услуг при заливе квартиры в Евпатории

Вид услуги	Стоимость
Составление иска и подготовка пакета документов о заливе квартиры	5 000 рублей
Ведение дела в суде	15 000 рублей
Консультации	бесплатно

Порядок действия при заливе квартиры в Евпатории

Вначале необходимо найти причину залива и попытаться устранить ее, чтобы избежать более серьезных последствий.

Затем необходимо вызвать работника эксплуатационной организации (ДЭЗ) либо иную эксплуатирующую организацию, обслуживающую дом, в котором расположена затопленная квартира для проведения осмотра и фиксации факта аварии, он составит акт осмотра, описывающий все повреждения нанесенные Вашей собственности.

Акт составляется в трех экземплярах: Вам, виновнику залива и управдому. В нем будут зафиксированы все повреждения, которые были нанесены квартире и имуществу после залива. Необходимо зафиксировать все повреждения как можно точнее. Желательно, чтобы виновная сторона присутствовала при проведении осмотра квартиры и составлении акта осмотра. Если авария произошла по вине Ваших соседей, необходимо проведение обследования их квартиры для установления и фиксации причины, вызвавшей аварию.

Стоит отметить, что за исправность общественных коммуникаций – стояки, система отопления — несет ответственность эксплуатирующая организация, за все отводы от стояков и несанкционированный их ремонт либо замену элементов отопления – собственник квартиры. Работников эксплуатационной организации (ДЭЗ) следует вызывать даже при небольших видимых следах повреждений, поскольку часть воды может задержаться в конструкциях перекрытий и дефекты могут проявиться позже в большем объеме.

Далее есть два пути возможного развития событий: виновник может согласиться добровольно возместить принесенный ущерб, либо Вам придется отстаивать свои интересы в суде, в любом случаи Вам потребуется точный расчет рыночной стоимости восстановительных работ.

Порядок проведения оценки ущерба при заливе квартиры в Евпатории

Обратиться в нашу кампанию лучше спустя какое-то время после залива т.к. полный объем повреждений воды на затронутых бедствием элементах помещения лучше виден на высохшей поверхности. Не начинайте устранение следов залива до приезда независимого оценщика и фотофиксации дефектов.

Позвоните специалистам «Оценочной компании «Эксперт» для уточнения цены и даты осмотра квартиры. За 3-5 рабочих дня до осмотра нашими специалистами Вашей квартиры оповестите виновников залива о времени проведения осмотра телеграммой (с уведомлением о вручении) В назначенный Вами день эксперт нашей компании производит осмотр и фотофиксацию всех дефектов и повреждений (ущерба причиненного Вашей квартире вследствие залива).

В зависимости от объема работ это может занять от одного часа до трех. Также Вам будет необходимо будет отдать нашему специалисту копию поэтажного плана, экспликацию и акт осмотра ДЭЗа. Далее по результатам осмотра специалист нашей компании составляет Акт осмотра с указанием всех повреждений, который подписывается всеми заинтересованными сторонами.

Затем специалисты Оценочной компании Эксперт проводят работу по определению размера ущерба, нанесенного Вашей квартиры от залива (обычно эти работы занимают от 2 до 5 рабочих дней).​ Для определения величины ущерба залива составляется смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов. Расчет производится по рыночной стоимости ремонтных работ, услуг и необходимых материалов.

Источник: https://xn--80adzit0cxa.xn--p1ai/otsenka/otsenka-ushcherba/355-otsenka-ushcherba-posle-zaliva-kvartiry-v-evpatorii

Оценка ущерба после залива квартиры

Независимая экспертная оценка «Вега» проводит работы по оценке ущерба после залива квартиры. Специфика работ при оценке ущерба от залива  состоит в том, что большинство отчетов предоставляется в суд для возмещения ущерба, поэтому крайне важно, чтобы независимая оценка ущерба после залива квартиры была выполнена профессионалами, соответствовала Федеральному закону об оценочной деятельности и принятым Федеральным стандартам оценки в Российской Федерации.

Оценщики нашей компания являются членами СРО «Общества профессиональных экспертов и оценщиков». Оценка ущерба от залива квартиры, выполненная нашими специалистами, – это действительно качественная оценка причиненного ущерба, проведенная в короткие сроки и по минимальным ценам.

Наши преимущества

Наши отчеты принимают все СудыШирокий перечень экспертных и юридических услугВысокая квалификация оценщиков

Стоимость услуг при заливе

• Бесплатная консультация
• Выезд оценщика и составление акта осмотра
• Оценка пострадавших помещений и имущества
• Консультация юриста
• Подготовка досудебной претензии
• Подготовка искового заявления
• Ведение дела в суде
• Получение исполнительного листа

• Бесплатная консультация
• Выезд оценщика и составление акта осмотра
• Оценка пострадавших помещений и имущества
• Консультация юриста
• Подготовка досудебной претензии
• Подготовка искового заявления
• Ведение дела в суде
• Получение исполнительного листа

• Бесплатная консультация
• Выезд оценщика и составление акта осмотра
• Оценка пострадавших помещений и имущества
• Консультация юриста
• Подготовка досудебной претензии
• Подготовка искового заявления
• Ведение дела в суде
• Получение исполнительного листа

Стоимость установления причин залива

Вид услугиСтоимость

Определение причин залива	от 15 000 рублей	подробнее

Заказать оценку ущерба после залива квартиры

Выберите затопленную область

• Гостиная
• Потолок
• Стены
• Пол

• Спальня
• Потолок
• Стены
• Пол

• Коридор
• Потолок
• Стены
• Пол

Документы необходимые при оценке залива квартиры

• Копия паспорта Заказчика отчета об оценке
• Акт о заливе квартиры-помещения, выданный эксплуатирующей организацией.
• Свидетельство о государственной регистрации права
• Технический паспорт здания, помещения, дома, имущества и т.д.
• Поэтажный план
• Экспликация
• Копия телеграммы, заверенную почтой, а также уведомление о вручении данной телеграммы.

Порядок проведения оценки ущерба от залива квартиры

Обратиться в нашу кампанию лучше спустя какое-то время после залива т.к. полный объем повреждений воды на затронутых бедствием элементах помещения лучше виден на высохшей поверхности.

Не начинайте устранение следов залива до приезда независимого оценщика и фотофиксации дефектов.

Позвоните специалистам «НЭО ВЕГИ» для уточнения цены и даты осмотра квартиры.

За 3-5 рабочих дня до осмотра нашими специалистами Вашей квартиры оповестите виновников залива о времени проведения осмотра телеграммой (с уведомлением о вручении)

Далее по результатам осмотра специалист нашей компании составляет Акт осмотра с указанием всех повреждений, который подписывается всеми заинтересованными сторонами.

Затем специалисты НЭО ВЕГИ  проводят работу по определению размера ущерба, нанесенного Вашей квартиры от залива  (обычно эти работы занимают от 2 до 5 рабочих дней).

Для определения величины ущерба залива составляется смета стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов. Расчет производится по рыночной стоимости ремонтных работ, услуг и необходимых материалов.

Не стоит забывать, что стоимость проведения экспертизы по определению величины ущерба после залива квартиры, сам ущерб и судебные издержки Вам оплатит виновная сторона после признания вины судом.

Наши результаты

Возмещение ущерба после залива квартиры по вине соседей

По решению суда было взыскано:424000 руб. — возмещение ущерба от залива5000 руб. — оплата независимой экспертизы15000 руб. — оплата юридических услуг7440 руб. — оплата государственной пошлины

Итого взыскано — 471440 руб.

Источник: http://neo-wega.com/services/zaliv-kvartir/

Независимая оценка ущерба квартиры после залива

Случаи затопления квартиры соседями, живущими на верхних этажах, не редкость. Зачастую в подобных ситуациях без независимой строительной экспертизы, а именно оценки квартиры после залива, не обойтись. Когда дело доходит до разбирательств, определенно потребуется оценка ущерба от залива квартиры для суда.

В случае чего производится оценка квартиры:

• залива квартиры со стороны соседей – это делается для расчета суммы возмещения ущерба;
• если вы сами кого-то залили – тогда оценка бывает нужна для того, чтобы опровергнуть необоснованно завышенные требования стороны обвинения.

Если произошло затопление, то необходимо произвести следующие действия:

• сразу отключить все электроприборы и обесточить квартиру для того, чтобы исключить короткое замыкание;
• зафиксировать все видимые повреждения от залива на фото и видео;
• далее вам необходимо получить акт осмотра квартиры – его вам может выдать работник службы эксплуатации вашего районного РЭУ или ДЕЗ, поэтому вам нужно обратиться туда как можно быстрее;
• получив акт осмотра, скрепленный подписями представителя эксплуатационной службы и владельца квартиры и заверенный печатью РЭУ, необходимо подключить к делу независимого строительного эксперта для оценки ущерба.

Так как вы сами не в состоянии грамотно и профессионально рассчитать сумму убытков от затопления, то помощь независимой экспертной организации вам просто необходима.

Как работает независимый эксперт по оценке ущерба квартиры после залива

Итак, неприятность уже произошла. Однако не стоит отчаиваться, а также пытаться прикинуть размер ущерба «на глазок», ведь главные дефекты могут скрываться от ваших глаз. Как, например, подтеки воды под обоями – поначалу все выглядит нормально, но потом отделка непременно вспучится и заплесневеет.

Поэтому оценку нанесенным убыткам непременно должен дать профессионал в области строительства, для этого нужно обратиться в надежную экспертную организацию для получения акта о затоплении.

Если вы прибегнете к помощи строительных экспертов, то порядок их действий будет таков:

• производится осмотр квартиры – делается это непременно с представителем виновной стороны, для чего ему высылается официальное уведомление;
• все обнаруженные дефекты и повреждения обязательно фиксируются на фото для последующего анализа и вычисления объемов причиненного ущерба;
• составляется дефектный акт и сметный расчет для определения точной стоимости ремонтных работ по возвращению жилья в прежний вид;
• производится расчет убытков, которые нанесены мебели, оборудованию и другим вещам, которые находились в квартире, а еще сумма моральной компенсации;
• в завершение всех работ формируется акт о затоплении, который подписывается экспертами и заинтересованной стороной.

В данном акте содержится следующая информация:

• число и месяц оформления;
• описание причины затопления и указание возможного виновника;
• подробное описание повреждений, нанесенных обстановке квартиры, а также сумма ущерба.

С данным документом вы смело можете обращаться в суд.

Оценка ущерба от залива квартиры – какие документы нужны для этого

От профессионализма эксперта зависит успех вашего дела, но и вы не должны сидеть, сложа руки, тогда работа пойдет намного быстрее. Для того, чтобы специалисты могли начать работу, вам следует подготовить следующие материалы:

• акт осмотра квартиры, выданный вам работником РЭУ;
• подтверждающий право собственности документ;
• ваш паспорт;
• технический паспорт квартиры – поэтажный план дома и экспликация.

Независимая экспертиза после залива квартиры – цены

Оценка ущерба включает в себя расчет ремонта, необходимого для приведения пострадавших помещений в нормальный вид, а также цены поврежденной мебели и оборудования плюс моральная компенсация владельцу. В сметную стоимость ремонтных работ эксперты также включают и свои услуги.

Консалтинговая группа ИРВИКОН предоставляет услугу экспертной оценки нанесенного ущерба в числе множества других экспертных услуг, как для представителей обвинения, так и для стороны защиты в суде. Выданные нами экспертные акты и заключения считаются достаточно авторитетными и принимаются всеми судами Российской Федерации.

05.07.2018 г.

Все публикации в Блоге

Источник: https://expertadvice.ru/media-blog-nezavisimaya-otsenka-ushcherba-kvartiry-posle-zaliva

Оценка ущерба квартиры после залива в Москве, стоимость независимой экспертизы затопления квартиры для суда

Существует алгоритм действий, которого нужно придерживаться при затоплении вашей квартиры.

1. Определить причину затопления

Один из основных факторов аварии – незакрученный кран у жильцов квартиры сверху. Нужно сообщить им о протечке и устранить причину.

2. Оповестить управляющую компанию

Следует потребовать прислать представителя и составить акт о произошедшем заливе. Это письменное подтверждение факта затопления может стать основным доказательством произошедшей аварии при оценке порчи имущества от залива квартиры. В документе следует зафиксировать сам факт затопления, перечислить все повреждения в подтопленной квартире, указать виновных лиц. Ими могут быть жильцы квартиры сверху, а также управляющее учреждение (если причина залива – неисправные внутридомовые коммуникации).

3. Определить масштаб повреждений, и оценить понесенный убыток в квартире после залива

Чтобы потребовать от виновника компенсирования суммы ущерба, необходимо получить от него согласие – составить письменное соглашение. В документе указать сумму компенсации, срок исполнения обязательств, а также ответственность виновного за уклонение от выполнения договора.

Если виновник не согласен добровольно оплатить сумму, компенсирующую причинённый урон, или не согласен с её размером, следует провести независимую экспертизу оценки ущерба квартиры для суда. За 3 дня до осмотра жилья экспертом по оценке, необходимо оповестить виновную сторону о дате и времени экспертного исследования помещения. Сделать это лучше заказным письмом.

Важно знать: При отказе виновника оплатить ущерб самостоятельно, собственник пострадавшего жилья может обратиться с иском в суд о возмещении компенсации урона.

4. Подготовка к обращению в суд

Если судебного разбирательства не избежать, следует грамотно составить исковое заявление и приложить к нему пакет документов, подтверждающих вашу правоту:

• Выписка из ЕГРН на жильё
• Акт о произошедшей аварийной ситуации (копия)
• Акт комиссионного обследования квартиры, составленный в день затопления (копия)
• Копии экспертных заключений о независимой оценке порчи имущества в следствие аварийной ситуации
• Копию заявления
• Квитанция об оплате государственной пошлины

Кроме этого, к иску прикладываются квитанции на все сопутствующие расходы, подтверждающие сумму ущерба.

5. Направление искового заявления в суд

Подавать иск следует в суд по месту нахождения ответственных за залив лиц. Если эксперты при осмотре квартиры после затопления определили сумму вреда менее 50 тыс. рублей, то подавать иск нужно в мировой суд. Если сумма превышает 50 тыс. рублей – исковое дело рассматривает районный суд.

Важно: Если суд удовлетворит исковые требования, то можно добиться от ответчика возмещения морального вреда, компенсацию расходов на экспертное заключение, формирование сметы, производство ремонтных работ, съем жилья на время ремонта, перевозка мебели и т.п.

6. Участие в судебном процессе

В ходе судебного заседания выясняются обстоятельства аварийной ситуации, может быть расширен или сужен круг лиц, ответственных в затоплении квартиры, а также изменена сумма ущерба. После того, как вынесено решение, у участников судебного процесса есть месяц на апелляцию. Если никто не стал обжаловать решение суда первой инстанции, оно подлежит исполнению.

7. Обращение к судебным приставам

Заявление о возбуждении исполнительного производства и принудительном исполнении судебного решения необходимо подать в территориальную службу судебных приставов, при этом приложить оригинал исполнительного листа (получить его нужно в суде). В заявлении следует указать реквизиты счета, куда будут поступать денежные средства в счет возмещения причинённого вреда.

Что делать, если соседей затопили вы?

Ситуация, когда виновником затопления квартиры соседей являетесь вы, тоже имеет свой алгоритм действий.

Если достоверно установлена причина залива, постарайтесь решить вопрос с пострадавшими соседями в мирном ключе. Как правило, финансовая компенсация, размер которой определяется совместно с жильцами затопленной квартиры, закрывает проблему.

Важно: При передаче денег, возьмите расписку с соседей с указанием суммы компенсации и пометкой, что материальных претензий к вам у них нет.

Если договориться не удаётся, то соседи вправе обратиться в суд. Эта перспектива может увеличить размер компенсации. В случае установления вашей вины через суд, придётся возместить истцам судебные издержки, расходы на проведение оценки ущерба после затопления квартиры, юридическое сопровождение и т.п.

7 советов, как вести себя, если вы – виновник затопления:

• Проведите личный осмотр затопленной квартиры, сделайте фото и видео фиксацию причинённых повреждений
• Согласуйте с соседями размер ущерба и сумму компенсации
• Участвуйте в комиссионном осмотре управляющей компанией, контролируйте составление акта
• Проверьте достоверность занесения в акт описи повреждений
• Если не удалось поприсутствовать при комиссионном исследовании, запросите копию составленного документа у управляющей компании или пострадавших соседей
• В случае обращения пострадавших в суд, вы имеете право находиться в квартире во время независимого экспертного обследования. О времени и дате проведения экспертизы вас должны оповестить заранее
• Если вы не были уведомлены надлежащим образом о проведении независимой экспертизы по оценке ущерба после затопления, то это даёт вам право оспорить в суде размер компенсации

Важно: Если соседи отказывают вам в доступе в затопленное помещение, это означает, что они намерены специально превысить фактическую сумму ущерба. Помните, что ч.2 гл.60 ГК РК предусматривает ответственность за необоснованное обогащение.

Показать описание полностью

Источник: https://cd-ocenka.ru/ocenka-ushherba-kvartiry-posle-zaliva

Оценка ущерба от залива квартиры для суда или независимая экспертиза? Вся правда в одной статье!

Сегодня я расскажу Вам историю одного залива, которая может произойти с каждым, и случилась со мной в 2001 году, жил я тогда на 4-м этаже обыкновенного 5-ти этажного дома времен хрущевской оттепели. Над нами жила соседка лет 30-ти, необремененная семейной жизнью и постоянно предоставляющая своим подругам квартиру для проведения различных мероприятий развлекательного характера.

Естественно, в этой квартире за техническим состоянием сантехники или чего-то еще никто не следил. Заходя в ванную комнату, мы стали замечать, что периодически на потолке появляются мокрые пятна, подтеки. При попытке разобраться в ситуации и решить вопрос по-соседски, сталкивались мы в основном с закрытой дверью и голосами из-за двери, что хозяина нет дома, мы здесь неместные, ничего не знаем, у нас все сухо, это из другой квартиры и т.д.

И было непонимание с нашей стороны, что же все-таки делать, если залили соседи сверху, куда звонить, куда обращаться? Хозяйка не появляется, жильцы на контакт не идут, с потолка капает. Звонить в полицию? В управляющую компанию? Вызывать независимую оценку? Проводить экспертизу после залива? Как провести оценку ущерба от залива квартиры для суда, независимая экспертиза ведь дело непростое.  В общем, вопросов было больше, чем ответов.

  Так вот в этой статье мы постараемся максимально подробно освятить данный вопрос и расставить все точки над i.

Краткое содержание для удобства прочтения:

• Причины залива квартиры или Кто Виноват?
• Куда обращаться, если залили соседи?
• Акт осмотра залива. Что не пропустить, чтобы не остаться с носом?
• Суд по заливу квартиры? Или договоримся на месте? Как провести оценку ущерба от залива квартиры для суда?
• Независимая оценка ущерба квартиры после залива или экспертиза восстановительного ремонта квартиры после залива?
• Уведомление о заливе квартиры . 2 Правильных способа!
• Документы необходимые оценщику для правильной экспертизы после залива квартиры
• Стоимость оценки ущерба после залива

Причины залива квартиры или Кто Виноват

Итак, давайте рассмотрим все возможные варианты затопления Вашей драгоценной квартиры и порчи имущества. Кто же может оказаться виновником и по каким причинам вообще происходят затопы. Естественно в рамках этой статьи мы рассмотрим самые распространенные варианты.

Залив квартиры и его причины:

• Заливает квартиру с крыши;

Заливает квартиру с технического этажа;

• Залили соседи сверху, не закрыв кран с водой;
• Разрыв гибкой подводки к смесителю;
• Порыв межэтажных коммуникаций;
• Затопление канализацией;
• Прорыв системы отопления.

Это, конечно же, не все существующие причины затопления квартиры, однако основные причины, думаю, мы перечислили. Давайте разберемся, кто же все-таки виноват и кому впоследствии надо будет выставлять претензию о возмещении ущерба после затопления.

Вариант №1 Виновник управляющая компания

Это, конечно же, заливы квартиры с крыши, гнилой, прохудившейся и никому не нужной крыши, текущей каждую весну и осень, и благодаря терпеливым жильцам, кормящимся завтраками от управляющей компании, продолжающей разрушаться до состояния вселенского потопа и ниагарского водопада на этажи ниже.

Заливы квартир с верхних технических этажей в следствии ненадлежащего содержания и ремонта общедомовых жилищных коммуникаций

Порывы межэтажных коммуникаций

Также есть ряд законодательных актов, которые регламентируют обязанности управляющей компании по содержанию и обслуживанию общедомового имущества, а именно:

ЖК РФ Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Ст. 2.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Далее

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5d7392c03642b600adc9621c/ocenka-uscerba-ot-zaliva-kvartiry-dlia-suda-ili-nezavisimaia-ekspertiza-vsia-pravda-v-odnoi-state-5d7395deba281e00ae2a2ed6