Нулевой налог на имущество для пенсионеров

Нулевой налог на имущество для пенсионеров — Онлайн юрист

Каждый владелец недвижимости должен вносить уплату за нее согласно тарифам и срокам, прописанным в Налоговом кодексе. Разберемся, есть ли льготы пенсионерам на налог на имущество и какие особенности процедуры уплаты.

В 2015 году внесены изменения в законодательную базу, что повлекло значительное увеличение суммы сбора. Обусловлено это учетом стоимости жилья согласно кадастру. Относительно предоставления льгот и обозначения групп, которые не должны выплачивать поборы, ничего не поменялось. Потому сегодня пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество, точнее на один объект.

В законе не ограничивается категория пенсионеров, потому это правило касается каждого, кто в законном порядке получает пенсию, причем не только согласно достижению возраста. Ведь в ряде случаев обеспечение предоставляется досрочно, если сотрудник работал в области медицины, образования, металлургии, в шахте и т.п.

Объекты налогообложения

Итак, налог на имущество пенсионерам в 2018 году потребуется уплатить на все объекты, кроме одного. К ним относятся:

• квартира или жилой дом;
• комната;
• дачный домик или постройка жилого типа до 50 кв.м;
• гараж;
• студии, галереи и иные помещения, предназначенные для занятия творчеством.

Объект подлежит налогообложению при условии, что у пожилого лица есть на него правоустанавливающие документы, а также, если оно не используется для получения прибыли, т.е. в коммерческой деятельности. Если в его владении находится только доля или часть, то именно за нее ему начисляются тарифы.

Категория льготников по имущественному налогу

Разобравшись с проблемой, как начисляется налог на имущество для пенсионеров, выясним, есть ли у них возможность оформить льготы. Порядок и принципы поборов назначаются на федеральном уровне. Но каждый регион вправе вносить поправки и дополнения в сторону увеличения: расширять списки льготников, уменьшать базы или тарифы.

Уточнить свою категорию можно в отделении ФНС

Государство закрепило социальные подгруппы, при отношении к которым пенсионеры освобождаются от налога на имущество:

• участники ВОВ: герои, ветераны, пленники, узники концлагерей, партизаны, военнослужащие СА или находившиеся в городах при держании обороны;
• герои СССР и РФ;
• держатели награды Орден Славы;
• ликвидаторы и гражданские, пострадавшие от аварии радиационного характера;
• инвалиды 1,2 группы и с детства;
• участники и испытатели ядерного оружия;
• военные пенсионеры, при условии выхода на отдых «за выслугу», а также их родные, которым после смерти первого полагается выплата «по утрате кормильца»;
• защитники интересов страны, находившиеся в военной зоне в Афганистане.

Местные власти имеют право расширять список. В некоторых областях полагаются освобождения матерям-одиночкам или многодетным семьям. Стоит отметить, если пенсионер попадает под несколько категорий, например, являясь «афганцем» имеет награду или получил группу, количество льгот не увеличивается. Ему все равно полагается освобождение только на одно свое имущество.

Не действуют льготы пенсионерам на налог на имущество, в случае если его

кадастровая стоимость свыше 300 млн. рублей.

Льготы пенсионерам на налог на имущество предоставляются не на все объекты недвижимости

Когда используется вычет

Налоговые льготы пенсионерам по налогу на имущество предоставляются еще и в виде вычета. Это подразумевает, что он имеет возможность уменьшить сумму, подлежащую налогообложению. Сегодня вычеты для пенсионеров соответствуют таким параметрам:

• комната: можно сократить величину оплаты, отняв сумму, соответствующую 10 кв.м;
• квартира: 20 кв.м;
• дом: 50 кв.м.

Конечные показатели нужно уточнять в местной администрации. Они не редко изменяют нормативы в сторону увеличения, расширяя возможности пожилых людей. Например, в Ямало-Ненецком округе базу при уплате за частный дом можно понизить на сумму, эквивалентную 75 кв.м.

Таким образом, все пенсионеры освобождены от налога на имущество (на одну единицу) и дополнительно могут применить вычет. Имея несколько типов недвижимости и соразмерив величины их налогов, допустимо оформить освобождение, например, на гараж, а для квартиры воспользоваться вычетом, если такой способ более выгодный.

Чтобы получить освобождение от налога на имущество, пенсионерам необходимо посетить структурное подразделение ФНС по месту жительства.

Потребуется заполнить заявление, в котором указать свои данные, описать характеристики и месторасположение недвижимости (адрес), указать статью НК, согласно которой запросить отмену начисления тарифа на указанный объект.

Оформление налогового вычета пенсионерам выполняется в отделениях ФНС

Чтобы отменить налог на имущество физических лиц для пенсионеров, необходимо предоставить копии следующих документов сотруднику:

• паспорт;
• удостоверение, выданное Пенсионным фондом;
• договор или другое подтверждение своего права на владение недвижимостью;
• документация на объект: кадастровый паспорт, техническая документация;
• удостоверение льготника (о присвоении звания Героя, назначение группы и т.п. – при наличии).

Сроки передачи информации ограничены 1 ноября. Подав заявку до этой даты, за текущий год уже можно получить освобождение. Если гражданин не предоставит подобной информации, орган ФНС самостоятельно отменит налог на имущество для пенсионеров на один из объектов, которые у него имеются.

Налоговые льготы пенсионерам по налогу на имущество получить очень просто

Если пенсионер владелец только одной недвижимости, можно не посещать ФНС, его автоматически освободят от сборов. Если же несколько, лучше выбрать самому нужный. Если процедуру не проходить, налоговики выберут наиболее дорогостоящий по стоимости объект и именно на него выдадут освобождение. Как видно, государство в данной ситуации стоит на стороне налогоплательщиков.

Оформление вычетов происходит по идентичной процедуре и с аналогичным пакетом бумаг.

Оформить налог на имущество физических лиц, в т.ч. льготы пенсионерам, допустимо за три прошедших года. Например, если человек является «афганцем» и не обращался за назначением, даже после выхода на пенсию он может подать заявку на возврат ранее выплаченного налога за прежние 36 месяцев.

Порядок тарификации и внесения платежей

Налог на имущество для пенсионеров в 2018 году взимается согласно процедуре, прописанной для всех физических лиц. Напомним, частник не обязан предоставлять данные о своих квартирах или иных объектах, а также высчитывать, сколько за них оплачивать.

Орган ФНС всю информацию относительно права собственности получает от местных органов власти. После этого налоговики высчитывают тарифы согласно кадастровой стоимости. Они отправляют частному лицу квитанцию или извещение.

В нем содержится такая информация:

• объект налогообложения;
• размер к уплате за год;
• граничный срок уплаты;
• дата составления извещения;
• орган, выдавший квитанцию.

Оплата налога на имущество для пенсионеров выполняется в банковских отделениях

Уплата налога на имущество пенсионерами осуществляется через банковское отделение по указанным реквизитам. Несмотря на проставленную дату, нужно знать, что физические лица должны внести платеж не позднее 1 октября нынешнего года, если отчетным периодом выступает прошлый. При этом также действует правило, что извещение не может поступить позднее 1 сентября с тем, чтобы у человека был минимум месяц на выполнение своего обязательства.

Если вовремя не оплачивать указанные размеры, они суммируются и указываются в квитанции за несколько периодов.

Чтобы получить налоговый вычет или полностью быть освобожденным от налога на имущество в 2018 году, пенсионерам необходимо обратиться в подразделение ФНС с необходимым пакетом документов. Сейчас оформление этих документов не занимает много времени и не составляет большого труда.

Источник: http://finansytut.ru/sotsialnyie-dengi/lgotyi/lgotyi-pensioneram-na-nalog-na-imushhestvo.html

Льготы по налогу на имущество для пенсионеров в 2018 году

В 2014 году были внесены изменения в Налоговый кодекс, согласно которым размер имущественного налога стал исчисляться по кадастровой стоимости.

В результате налоговое бремя выросло в несколько раз, так как кадастровая стоимость на порядок превосходит инвентаризационную и максимально приближена к рыночной цене.

Поэтому многие пенсионеры озаботились вопросами, коснулись ли их законодательные новшества, и не появилась ли у них обязанность перечислять налог в повышенном размере.

Освобождены ли пенсионеры от имущественного налога?

Согласно действующему законодательству пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество. Данная норма закреплена на федеральном уровне и справедлива для всей России.

На предоставление льготы по налогу на имущество могут рассчитывать пенсионеры по возрасту, а также бывшие военнослужащие. Даже если пенсионер продолжает официально трудиться, это не лишает его права на налоговые послабления.

Нужно ли платить налог на имущество, если пришло уведомление из ФНС? На самом деле многие пенсионеры продолжают оплачивать полученные счета, так как не знают о положенных им льготах.

Посмотрите, также, видео о налоге на имущество физических лиц.

Источник: https://7i-urist.com/nulevoy-nalog-na-imuschestvo-dlya-pensionerov/

Нулевой налог на имущество для пенсионеров? — Юридические подборки БСР-групп

• 1 Налог на имущество (квартиру) для пенсионеров с 2018 года, как получить льготу | Юридические Советы
• 2 Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров
• 3 Налоговая инспекция требует от пенсионера уплатить налог на имущество: что делать?
• 4 Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество в 2018 году
• 5 Нужно ли платить налог на имущество пенсионерам?
• 6 Платят ли пенсионеры налог на имущество в 2018 году — какая недвижимость не подлежит налогообложению

Последнее обновление Октябрь 2018

Традиционно пенсионеры всегда были освобождены от налогообложения своей недвижимости. С внедрением новых расчетов исчисления налога на имущество всем известные правила изменились. Главное новшество заключается в исчислении налога с учетом кадастровой стоимости. Но для пенсионеров изменения на этом не заканчиваются.

Согласно последним изменениям в налоговом законодательстве, которые взбудоражили все население нашей страны, продолжает свое существование льгота при исчислении налога на имущество для пенсионеров. Причем также, как и ранее, пенсионер не платит налог в размере 100% на следующую недвижимость:

• квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном рынке;
• дома;
• помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
• хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), расположенные на дачных, садовых и других земельных участках;
• гаражи и машино-места.

Важно сохранять условие – нахождение недвижимости в собственности пенсионера.

За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог?

Даже если фактически объект оформлен на пенсионера, то все равно необходимо будет оплатить налог на следующую недвижимость:

• любой объект недвижимого имущества, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
• если недвижимость используется в коммерческих целях;
• если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража. За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2018 году?

Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2018 года от кадастровой стоимости).

Таким образом, законодатель заранее исключил возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров с целью освобождения от уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться нововведений тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для всех налогоплательщиков:

• Для квартир – 20 кв.м.
• Для частных домов – 50 кв.м.
• Для комнат – 10 кв.м.

От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета.

Вопрос: В собственности находится несколько квартир. Собственник – пенсионер. На какую именно квартиру распространяется льгота?

Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

Вопрос: Если пенсионеру принадлежит только 1/2 доля в недвижимости, а другая часть 1/2 не пенсионеру, как будет учитываться льгота?

Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли, то есть 20 м2/2 для квартиры или 50м2/2 для дома.

Какие нужны документы для оформления льготы?

Чтобы получить льготу на недвижимое имущество, находящееся в собственности пенсионера, необходимо в срок до 1 ноября текущего года подать:

После 1 ноября уже нельзя будет внести изменения, только на следующий год.

Если пенсионер вообще никогда ранее не писал заявление, что он является пенсионером, то ИФНС начисляет налог на все объекты, т.о. считается он не уведомил налоговую и отказывается от льготы.

Если владелец — пенсионер ранее подал заявление, но сейчас не подал уведомление о выборе льготируемого объекта, то ИФНС само освободит от налога тот объект, за который пришлось бы платить максимальный налог. Т.о. пенсионеру придется платить минимальный налог.

Если собственник опоздал сообщить, что он стал пенсионером

В случае опоздания с сообщением о том, что собственник получил пенсионное удостоверение возможно произвести пересчет налога, но только в следующем году. Пересчет налога допустимо произвести не более, чем за 3 последних года. Для этого пенсионеру обязательно следует подать заявление на возврат излишне уплаченного налога (скачать можно здесь). Важно, чтобы в тот момент уже было выдано удостоверение пенсионера.

Как платит налог на имущество работающий пенсионер?

Для определения налога на имущество абсолютно не берется в расчет тот факт, трудоустроен ли пенсионер или нет. Если есть пенсионное удостоверение, то это уже является основанием для того, чтобы освободить от налога на недвижимость. Для самого человека в случае его трудоустроенности важен момент ежегодного перерасчета пенсии в сторону увеличения, ведь работодатель обязан продолжить платить налог за работника. Но это тема совершенно другой статьи.

Какие категории пенсионеров могут пользоваться льготой?

Закон не устанавливает никаких различий по основаниям получения пенсии: по старости, досрочно, в связи с потерей кормильца, по инвалидности, военная пенсия и т.п.

Важным фактором – выход на пенсию (быть внесенным в реестр пенсионного фонда) и получение справки (удостоверения).

В настоящее время рассматривается законопроект, по которому налоговые льготы оставят за лицами предпенсионного возраста. То есть работающим гражданам, которым до выхода на пенсию по возрасту остается 2 года будут претендовать на льготу наравне с полноправными пенсионерами.

Льготы на местном уровне

Так как налог является местным, то муниципальные города, районы, округа и прочие административные образования могут определять дополнительные основания для освобождения от налога (помимо федерального основания).

Муниципальными законами и постановлениями устанавливаются объем льготирования и требования к претенденту на налоговую поблажку (перечень документов, статус, виды имущества и т.п.).

Подробно о льготах в своем населенном пункте можно узнать в местной администрации или на официальном сайте муниципалитета.

Реализовать освобождение от налогов можно путем обращения в территориальную ИФНС.

Источник: http://juresovet.ru/nalog-na-imushhestvo-dlya-pensionerov-s-2016-goda-lgota-kak-poluchit/

Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров

Льготы по налогу на недвижимость для пенсионеров освобождают их от уплаты налога. Но есть объекты, стоимость которых из налоговой базы не исключается. Что это за объекты, как получить льготу, какими налоговыми преференциями пользуются пенсионеры при покупке или продаже квартиры, а также сохранятся ли льготы после повышения пенсионного возраста? Ответы ищите в нашем материале.

Льгота для пенсионеров при уплате налога на недвижимость

Дома, квартиры, дачи, гаражи: какая недвижимость пенсионера не облагается налогом на имущество?

Дорогостоящая недвижимость: с какого стоимостного предела льгота пенсионеру не положена?

У пенсионера несколько объектов недвижимости: как использовать льготу?

Как оформить льготу: обязательны ли подтверждающие документы?

Существуют ли для пенсионеров налоговые льготы при продаже и при покупке квартиры?

Как повлияет повышение пенсионного возраста на имущественную льготу?

Итоги

Льгота для пенсионеров при уплате налога на недвижимость

Льготы пенсионерам при уплате налога на недвижимость предусмотрены подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ. По этой норме право на льготу имеют:

• пенсионеры, получающие пенсии в соответствии с пенсионным законодательством;
• мужчины в возрасте 60 лет и старше и женщины с 55 лет, которым по законодательству РФ выплачивается пожизненное содержание.

Что понимать под фразой «пенсионное законодательство»? Могут ли на такую льготу претендовать только российские пенсионеры или в число имущественных льготников входят и иностранные граждане, а также лица без гражданства, за которыми признается право на пенсию на тех же основаниях, что и у россиян?

В письме ФНС России от 09.01.2017 № БС-4-21/48@ этот вопрос решен следующим образом. При отсутствии в НК РФ расшифровки термина «пенсионное законодательство» применение льготы по налогу на имущество не зависит от того, по какому основанию назначена пенсия — по законодательству РФ или другого государства.

Таким образом, использовать льготу по налогу на имущество вправе как российские пенсионеры, так и пенсионеры — иностранные граждане, имеющие в собственности недвижимость на территории РФ.

Дома, квартиры, дачи, гаражи: какая недвижимость пенсионера не облагается налогом на имущество?

Виды имущества, по которым пенсионер не обязан уплачивать налог на имущество, перечислены в п. 4 ст. 407 НК РФ.

Наглядно они представлены на рисунке ниже:

Таким образом, законодательством предусмотрены не только льготы на квартиру пенсионерам, но и освобождение от уплаты имущественного налога по другим видам недвижимости.

Чтобы воспользоваться имущественной льготой, пенсионер должен быть собственником имущества.

Дорогостоящая недвижимость: с какого стоимостного предела льгота пенсионеру не положена?

Этот порог составляет 300 миллионов рублей. Недвижимость кадастровой стоимостью выше этого предельного значения под имущественную льготу не подпадает. Пенсионер, владеющий такой недвижимостью, обязан уплачивать налог.

Источник: https://rusbsr18.com/nulevoy-nalog-na-imuschestvo-dlya-pensionerov/

Нулевой налог на имущество для пенсионеров — Юридические советы

Пожилые люди – наименее защищенные социальные категории в нашей стране. Большинство из них продолжают трудиться, несмотря на возраст, чтобы обеспечить себе достойный уровень жизни.

Правительством предпринимаются различные меры для улучшения их материального и социального положения. Для этого предусмотрены и налоговые льготы.

Разберемся, платят ли работающие пенсионеры имущественный налог.

Особенности налогообложения для пенсионеров

В нашей стране, как и во всем мире, налоговые сборы составляют основу бюджета государства. Все граждане обязаны платить налоги с доходов, за имущество, которым они владеют, в том числе и земельными участками и недвижимостью, а также транспортными средствами. Для некоторых людей действуют значительные послабления.

Еще недавно пенсионеры были освобождены от уплаты налога на имущество, при этом было не важно, чем владеет человек:

• квартирой,
• дачей со всеми хозяйственными постройками,
• частным домом,
• гаражами или помещениями,
• используемыми под творческие мастерские.

Не имело значение и количество объектов недвижимости, которыми владел пожилой человек. Главное, чтобы собственность была оформлена именно на него.

На сегодняшний день в налоговой системе происходят преобразования.

Налог на имущество теперь исчисляется от кадастровой, более высокой, стоимости объекта недвижимости, а не с инвентаризационной, как было раньше.

Из-за этого значительно возросли размеры выплат, и для многих пенсионеров владение несколькими объектами недвижимости, особенно земельными участками, стало довольно обременительно.

Таким образом, если на него оформлено в собственность, к примеру, несколько квартир, он имеет право выбрать один объект, за который должен будет ежегодно платить налоги, а от уплаты их за второй государство освобождает.

Эта льгота предоставляется всем пожилым людям, как работающим, так и неработающим.

Чтобы разобраться, платит ли налог на квартиру работающий пенсионер, нужно понять, соответствует ли он условиям предоставления льготы.

Условия предоставления льготы по налогу на имущество

От уплаты имущественного налога освобождаются пенсионеры по старости (то есть люди, вышедшие на заслуженный отдых после достижения соответствующего возраста), а также представители отдельных специальностей, которым выплачивается пособие по выслуге лет:

• военные,
• госслужащие,
• педагоги,
• и т. д.

Кроме того, требования предъявляются и к имуществу, которым владеет льготник.

От уплаты налогов освобождается объект недвижимости, который отвечает таким условиям:

• его кадастровая стоимость не выше 300 000 000 рублей;
• владельцем является пенсионер или инвалид 1-й и 2-й групп или детства;
• помещение не используется для получения дохода.

Объектом недвижимости, освобожденным от уплаты налога, может быть не только квартира, но и комната в коммунальной квартире, частный дом или дача и все хозяйственные постройки на ней. Пенсионеры могут, как и прежде, не платить пошлину за гараж или мастерскую.

Если же в собственности у льготника имеется несколько объектов недвижимости одного вида: две квартиры или два гаража, к примеру, то он может сам решить, за какой из них будет выплачиваться налог.

Естественно, что чаще всего выбирается тот объект, кадастровая стоимость которого ниже, соответственно, и выплаты за него будут меньше.

Ограничения по количеству объектов недвижимости, освобожденных от выплаты имущественного налога, касаются всех категорий пенсионеров, в том числе и военных, ветеранов и участников войн и т. д.

Налоговые вычеты

Еще одно нововведение в налоговой системе, это возможность снизить имущественные выплаты за счет вычетов. По закону, если кадастровая стоимость не превышает тех самых 300 млн. рублей, то налогоплательщик может вычесть из общей жилой площади объекта некоторое количество метров:

• для комнат – 10 м²;
• для квартиры – 20 м²;
• для дома — 50 м².

Налоговый вычет для работающих пенсионеров исчисляется по этой же схеме.

Налоговый вычет за покупку объекта недвижимости

Как и всем гражданам нашей страны, налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры оформляется в региональном отделении ФНС по месту нахождения этой квартиры.

Нужно написать заявление и прикрепить к нему документы, свидетельствующие о праве собственности, а также о доходах и выплаченных налогах:

• паспорт;
• пенсионное удостоверение;
• правоустанавливающие документы на квартиру;
• расписку или другой документ, подтверждающий оплату стоимости жилья;
• справки 2- и 3-НДФЛ
• заполненную декларацию.

Документы рассматриваются около 3 месяцев.

Если все в порядке, то вычет в размере 13% от стоимости будет переведен на счет, который указан в документах. Наличными средствами получить вычет нельзя.

Неработающие пенсионеры вычет оформить не могут, так как с их пособия не взимается подоходный налог.

Если же человек до покупки квартиры работал не меньше трех лет, а на пенсию вышел совсем недавно, то он тоже имеет право воспользоваться льготой и получить причитающиеся средства.

Как оформить льготу

Пенсионеры, давно владеющие недвижимостью, не обязаны подавать заявление о предоставлении льготы. Так же, как и раньше, если они владеют одним видом имущества, квитанции об уплате пошлины к ним приходить не будут.

Оформлять льготу в региональном отделении ФНС нужно до 1 ноября 2018 года только тем пенсионерам, которые:

• впервые оформили этот социальный статус в нынешнем году;
• стали собственниками объекта недвижимости в этом году;
• хотят поменять имущественный объект, на который распространяется льгота.

Заявление пишется в свободной форме, но должно содержать данные о заявителе, полное название налогового органа, и быть адресовано его руководителю.

В нем приводится основание для предоставления льготы: пенсия по выслуге лет или по возрасту, а при наличии нескольких объектов недвижимости в собственности — указывается тот, что нужно освободить от налогообложения.

К заявлению обязательно прикладываются паспорт, пенсионное удостоверение, документы на имущество (правоустанавливающие, технические) и другие документы, если они тоже подтверждают право на получение каких-либо послаблений от государства. Льготы на имущественный налог работающим пенсионерам удобнее оформить через бухгалтерию предприятия, на котором они трудятся.

Какие налоги платят работающие пенсионеры

Все трудящиеся нашей страны, в том числе пенсионеры, обязательно выплачивают подоходный налог. Его не взимают только с социальных пособий. Остальные налоговые льготы для пенсионеров, не зависимо от того, работают они или нет, зависят от региональных властей.

За владение транспортным средством или участком земли тоже берутся налоги со всех собственников, независимо от статуса. Однако в некоторых регионах страны существуют отдельные послабления для пенсионеров.

Транспортный

Чтобы разобраться, платят ли работающие пенсионеры транспортный налог,  нужно знать региональные особенности налогообложения.

Например, в некоторых областях и районах пенсионеры освобождены от его уплаты.

Для этого их автомобиль должен отвечать определенным требованиям:  обладать мощностью, не выше установленной в регионе, быть единственным транспортным средством.

Эти льготы действуют в Ленинградской области, Челябинской и Свердловской, Краснодарском крае и г. Санкт-Петербурге. В Нижегородской и Самарской областях пенсионеры полностью освобождены от этих выплат.

Земельный

От уплаты этой пошлины пенсионеры могут быть освобождены только частично.

В некоторых регионах они могут не платить ее, если владеют участком определенного размера.

В других регионах, при выплате налога, предоставляется вычет на участок установленной площади. Если землевладение  не превышает эти размеры, пенсионер может ничего не платить.

Если же площадь больше, на остаток начисляется налог, который подлежит выплате. Такой вычет предоставляется в Москве, Санкт-Петербурге, Волгограде, Перми, Саратове и Ростове-на-Дону.

С продажи недвижимости

По новому закону, для того чтобы не платить налог после продажи объекта недвижимости, нужно владеть им не менее 5 лет. Это распространяется на те объекты недвижимости, которые были приобретены после 2016. Если же дом или квартира были куплены раньше, то достаточно владения ими 3 года.

Налог для работающих пенсионеров в 2018 году с продажи недвижимости будет взиматься в том случае, если квартира находилась в собственности меньше положенного срока.

Однако здесь тоже есть вариант с уменьшением суммы выплаты за счет имущественных вычетов. Пенсионер может подать декларацию, в которой указать расходы на приобретение недвижимости и доход после продажи. На получившуюся разницу и будет начисляться налог на прибыль.

Источник: https://pensiolog.ru/gramota/rabotauschie-pensioneri-nalog-na-imuschestvo/

Налог на имущество для пенсионеров в 2019 году — платят ли или нет, освобождение, льготы, как вернуть, в Москве

Все граждане Российской Федерации обязаны платить налоги. Одним из самых распространенных является налог на имущество. До 2019 года размер оплаты его высчитывался из суммы инвентаризационной стоимости, после расчет стал производиться из кадастровой стоимости, которая приближена к суммам рыночных цен.

Отсюда следует увеличение размера суммы сбора, что вызывает беспокойство у некоторых категорий граждан. Например, данным вопросом обеспокоены пенсионеры.

Как быть с налогом на имущество лицам, вышедшим на пенсию? Необходима ли его оплата?

Источник: https://lawsymphony.com/nulevoy-nalog-na-imuschestvo-dlya-pensionerov/

Нулевой налог на имущество для пенсионеров — Юридический ликбез

8 800 350-29-83

Все российские граждане, обладающие недвижимой собственностью, наделены обязанностью каждый год в полном объеме уплачивать налог на имущество. Поэтому вопрос этот весьма актуальный. Однако, в нашей стране есть люди, освобожденные от этой обязанности, среди них и пенсионеры.

Но как пенсионеру не платить налог на имущество?
Относительно недавно, до 2015 года, люди пенсионного возраста были совсем освобождены от имущественного налога. Но в 2014 году появилось несколько поправок в налоговый кодекс, после чего даже пожилым людям начисляется некоторая сумма к уплате.

Еще одно изменение — с 2018 года вводится расчет размера налога на основании кадастровой стоимости объектов. Такой вариант расчета существенно увеличивает размер начислений, естественно, для пожилых людей такая нагрузка может стать непосильной.

Как рассчитывается имущественный налог

К недвижимой собственности, подлежит налогообложению, относятся следующие объекты:

1. Жилые дома.
2. Квартиры в многоквартирных домах.
3. Комнаты.
4. Гаражи.
5. Дачи.
6. Объекты незавершенного строительства и др.

Рассчитывается имущественный налог следующим образом. Сегодня для этого используется не инвентаризационная стоимость объекта, как раньше, а кадастровая. Этот параметр обусловлен несколькими обстоятельствами: площадью, месторасположением, временем строительства.

Благодаря переходу на кадастровую стоимость стало возможным приблизить налог к настоящей рыночной цене.
Каждый человек, обязанный платить имущественный налог, имеет возможность использовать льготный вычет.

Для этого от всей площади недвижимого объекта следует вычесть часть, необлагаемую налогом. Она составляет:

• 50 кв. м в частном доме.
• 20 кв. м в квартире.
• 10 кв. м в комнате.

Величина ставки устанавливается местными властями. Одновременно с этим назначается лимит, больше которого ставка не может быть.

Пример. Есть квартира площадью 60 кв. м, кадастровая стоимость которой составляет 5 миллионов. Соответственно, 1 кв. м стоит 83, 33 тыс. руб. Налог рассчитывается с 60-20 = 40 кв. м. то есть налогооблагаемая база — 83,33*40 = 3,33 миллиона. Ставка составляет 0,1%, имущественный налог — 3,33 тыс. рублей.

Максимальная ставка по имущественному налогу должна составлять 0,1% для недвижимой собственности, находящейся в льготном перечне. Однако, региональные власти могут менять ее, а при необходимости даже обнулять. Назначается она на каждый конкретный недвижимый объект.

К примеру, налоговая ставка на квартиру может быть нулевой, а на гараж 0,15%. На дорогостоящую недвижимость, которая стоит свыше трехсот миллионов рублей, этот показатель может доходить до 2%. Но подобная налоговая ставка назначается не для всех категорий населения.

1. Квартиры и комнаты в домах.
2. Индивидуальные дома.
3. Мастерские.
4. Хозяйственных постройки на дачах, в садах и др. При условии, что их совокупный максимальный размер составляет 50 кв. м.
5. Гаражи.

Другие типы недвижимой собственности должны облагаться имущественным налогом.

Льготы не положены также дорогостоящей недвижимостью, если ее кадастровая стоимость более 300 миллионов.

Помимо этого, на объекты не будет начисляться положенный платеж, если будут соблюдены два требования:

• Объект должен находиться во владении гражданина.
• Им не должны пользоваться для осуществления предпринимательской деятельности.

Согласно поправкам в законодательство, налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество в 2019 году положены лишь для одного наименования вида объекта. Какой из них выбрать — дело самого пенсионера. Неважно, какое количество оснований для использования льгот у него имеется.

Налоговые льготы для пенсионеров по налогу на имущество в 2018 году

Следовательно, если лицо пенсионного возраста является хозяином несколько городских квартир и дачных домиков, льготу он может использовать лишь в отношении одной квартиры и домика. На остальную недвижимую собственность будет начисляться налог. Однако, это не причина печалиться. Ведь, помимо льгот, есть еще и налоговые вычеты, размер которых приведен выше. Их можно использовать одновременно со льготами.

Гражданин пенсионного возраста имеет права сам выбирать недвижимый объект, на который будет распространяться льгота. Чтобы это сделать, ему нужно прийти в отделение налоговой инспекции по месту жительства и сообщить инспектору свое решение. Все это производится в установленном порядке в период времени, который прописан в законодательстве.

Чтобы льгота по налогу была использована в отношении выбранного объекта недвижимой собственности, уведомить об этом налоговую службу придется не позже, чем 1 ноября того года, за который нужно будет уплатить. Следовательно, в 2018 году уведомить налоговиков нужно до 01.11. 2018 года.

Позже поменять недвижимый объект, на который будет распространяться послабление, будет уже невозможно.

Если же пенсионер по каким-либо причинам не поставил в известность налоговую службу о своем выборе, сотрудник инспекции сам устанавливает недвижимый объект, по которому не нужно будет производить налоговых выплат. Не стоит беспокоиться, обычно сотрудник службы учитывает интересы налогоплательщика. Он стремится делать выбор объекта, стоимость которого выше остальных.

То есть пенсионер ничего не потеряет.
Хотя все вопросы, касающиеся налогообложения, регулирует налоговый кодекс, в каждом из регионов нашей страны принимаются собственные положения, вносящие корректировку с учетом своих региональных особенностей.

Поэтому чтобы получить самые точные сведения о порядке уплаты налога на имущества и положенных по нему послаблениях, специалисты советуют обращаться в местные отделения налоговой службы.

Необходимые документы

Чтобы суметь воспользоваться положенными льготами, лицо, получающее государственную пенсию, обязано предоставить несколько бумаг:

1. Заявление с просьбой о предоставлении льгот установленного образца.
2. Уведомление установленной формы.
3. Российский паспорт. Нужна не его копия, а подлинник, он показывается при подаче остальных бумаг.
4. ИНН.
5. Пенсионное удостоверение. Понадобится оригинал и ксерокопия.
6. Документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость, которую предполагается освободить от налогов.

Заполняя бланк заявления, налогоплательщик должен будет вписать наименование конкретной налоговой службы. Помимо того, следует сделать отметку против вида налогообложения. В рубрике «На основании» понадобится вписать номер и вид документа, предоставляющего налоговые льготы.

В данном случае это пенсионное удостоверение.
Необходимо будет вписать свои личные данные. В рубрике «Срок предоставления» следует указать на «бессрочно». Если пенсионер чувствует себя неважно, и ему трудно идти в налоговую инспекцию, за него это может сделать третье лицо.

Но для этого нотариус должен оформить соответствующую доверенность.

Каким категориям пенсионеров положено налоговое послабление

Пенсионными льготами могут пользоваться все граждане, являющиеся пенсионерами на основании действующего закона. То есть, на них имею право даже те люди, которые получают пенсию и одновременно продолжают работать, получая при этом заработную плату.Льготы на имущественный налог положены гражданам, которым назначена пенсия по старости.

После достижения определенного возраста они автоматически получают на нее право. Для женщин это 55 лет, для представителей сильного пола — 60. Возможно, скоро эти значения изменятся.

Помимо того, послабления положены инвалидам детства, I и II групп.

Помимо того, в законе приведен список категорий лиц, которые досрочно выходят на пенсию, к ним относятся:

• Военнослужащие.
• Шахтеры.
• Сотрудники правоохранительных органов, некоторые другие граждане.

На сегодняшний день лица, получающие пенсию от государства, не осуществляют налоговых выплат лишь на один из типов недвижимой собственности. Недвижимый объект при этом должен пройти регистрацию в Росреестре. Если он там не зарегистрирован, налоговые выплаты будут переводиться дачному кооперативу.

Поход в налоговую инспекцию

При заполнении заявления не нужно допускать ошибок либо исправлений. Иначе заявка может быть отдана обратно на переписывание. Его можно заполнять от руки либо напечатать на принтере. После составления заявления его необходимо отдать сотруднику налоговой службы. Инспекторы рассмотрят его и вынесут решение. Этот документ можно отправить одним из нижеприведенных способов:

1. Доставить заявление в ИФНС самому.
2. Отправить письмо почтой с уведомлением.
3. Переслать по электронной почте.

Как правило, пожилые люди пользуются первыми двумя вариантами, интернет для них непривычен. При отправке по эл. почте нужно все делать в следующей последовательности:

• Зарегистрироваться на сайте налоговой инспекции (nalog.ru).
• Заполнить заявку в электронном виде и послать ее на рассмотрение.

Источник: https://pravolikbez.com/nulevoy-nalog-na-imuschestvo-dlya-pensionerov/