Срок действия завещания на квартиру

Содержание

Срок действия завещания после смерти завещателя

Срок действия завещания на квартиру

В законодательстве есть понятие давности тех или иных событий и документов. Но как оно может быть применимо к наследованию по завещанию и к самому документу? Давайте разбираться.

Что такое завещание? Это своеобразная односторонняя сделка, условием исполнения которой является смерть (признание умершим) человека, который владеет наследством и желает его распределить. Следовательно, определенного срока давности у документа нет и быть не может.

Например, можно составить завещание в 20 лет, и даже если завещатель проживет еще 70 лет, документ не утратит своей юридической силы, и по нему будут наследовать те лица, которые упомянуты в завещании. Следовательно, нет никакой принципиальной разницы в дате составления документа (при условии, что после него не было иных завещаний или распоряжений, отменяющих его). Он все равно будет действителен. Но исключение из этого правила все-таки есть.

Срок действия завещания, составленного при чрезвычайных обстоятельствах, ограничен:

  • 30 дней с момента составления акта, если чрезвычайные обстоятельства минули, жизни завещателя ничто не угрожает:
  • 6 месяцев с момента смерти завещателя, если смерть наступила под воздействием (или в результате, или в течение) чрезвычайных обстоятельств.

Но все это касается только юридической силы документа относительно времени его составления. Но для наследников принципиальным является несколько иной срок действия – период, когда они смогут применить документ.

Срок действительности завещания после открытия наследства

Законом определено, что наследники, независимо от способа приобретения наследства, должны обратиться за этим самым наследством в определенный период. Для наследников по завещанию он составляет 6 месяцев с момента смерти человека.

Считается, что отведенного полугода с момента смерти наследодателя хватит заинтересованным лицам обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. Следовательно, срок действия завещания после смерти завещателя составит для наследников всего 6 месяцев и ни дня больше. В этот период нужно обратиться к нотариусу для принятия или непринятия наследства. Но само время обращения никак не оговорено – заявление можно направить даже в последний день течения этого срока и оно будет действительным. Но есть вариант, когда данный срок не применяется для наследника по завещанию.

Поскольку ст. 1153 ГК РФ определяет возможность фактического принятия наследства, завещание будет действительным и через год, и через 5, и через 7 лет после смерти завещателя. Достаточно будет доказать нотариусу, что наследник принял наследство фактически. Для этого используются документы, которые могут подтвердить:

  • оплату долгов наследодателя;
  • получение денег от лица завещателя;
  • расходы, понесенные в отношении собственности завещателя;
  • предпринятые меры, которые обеспечивают сохранность имущества, передаваемого по наследству;
  • владение, использование и управление наследственным имуществом.

Например, если наследополучатель по завещанию оплатит ЖКХ в период, отведенный для принятия наследства (т.е. в первые 0,5 г. со дня смерти наследодателя), то он признается фактически принявшим свою долю наследной массы. Но если человек не сможет привести достаточных доказательств фактического принятия наследства в установленный срок, нотариус отправит его в суд. Судебная практика показывает, что большинству наследников удается установить фактические принятие наследства, особенно если к делу подключают опытного адвоката.

Но что делать, если срок действия завещания на наследство уже истек, а наследник не успел обратиться за наследством вовремя и  не принимал его фактически? Юристы советуют попытаться восстановить сроки принятия наследства.

Восстановление срока

Восстановить срок можно как в судебном, так и во внесудебном порядке. В первом случае придется доказать, что сроки были пропущены по уважительной причине. Это может быть:

  • не знание о смерти завещателя при условии, если наследник действительно не смог установить факт открытия наследства;
  • тяжелая болезнь, исключающая обращение за наследством лично или через доверенных лиц;
  • дальняя командировка, участие в полевой экспедиции и пр.

Главное, чтобы суд счел причину уважительной. Например, незнание законодательства о сроке принятия наследства  не будет считаться таковой, а вот редкая личная связь может быть расценена в качестве уважительной. В деле восстановления сроков многое решает адвокат, ведь одну и ту же ситуацию можно представить совершенно по-разному.

Другой способ восстановления срока – согласительный. Для этого наследник получает письменное согласие от других наследников, которые приняли наследство вовремя. Объяснять, почему был пропущен срок и действительно ли причина уважительная, он может другим наследникам. Нотариус же просто оформит наследство по завещанию, если прочие наследники выразили свое письменное согласие с этим.

Источник: https://pravda-zakona.ru/article/srok-davnosti-zaveschaniya-pomosch-yurista.html

Срок действия завещания на недвижимость и на другие виды имущества

С момента гибели наследодателя у наследников есть совсем немного времени на подготовку и оформление документов, а также на вступление в наследство. В случае присутствия завещания сроки вступления в наследство остаются прежними, но имеет ли срок давности завещание само по себе? Длительность действия этого вида документа разнится в зависимости от обстоятельств, сопутствующих ситуации, в которой он используется.

Сколько действует завещание на наследство при жизни наследодателя?

С момента написания завещательного документа и заверки его у нотариуса, гражданин, написавший документ, может быть спокоен – его последняя воля правильно оформлена и не останется без внимания и после его смерти. Срок действия завещания на наследство в этом случае отсчитывается по-разному:

  • Если документ был только один, он будет действовать до того момента, пока нужен. Иными словами и после смерти наследодателя, и на момент открытия наследственной массы, и до тех пор, пока все наследники не вступят в свои права – документ остаётся действительным.В отличие от других сделок и договоров, завещательные документы признаются действительными бессрочно, за исключением случаев незаконного составления.
  • То, сколько действительно завещание, может решить сам наследодатель, написав новое волеизъявление или просто отменив уже существующую бумагу. Если завещатель написал несколько документов, а также нотариально их заверил, каждый последующий вариант отменяет действие предыдущего. То есть, отмена завещания допускается путём составления нового документа. Верным и действительным признаётся наиболее поздняя версия завещательной бумаги из имеющихся у близких усопшего.

Завещание признаётся действительным бессрочно.

Срок действия после смерти завещателя

Срок действия завещания после смерти завещателя вовсе не прекращается, как и говорилось выше. Действительным оно будет оставаться до тех пор, пока это дозволяет закон – в течение полугода. Отсчёт срока давности по завещанию начинается не с момента смерти владельца завещанного имущества (как, например, в случае с открытием наследственной массы), а с момента обращения родственников и приемников к нотариусу для открытия содержания документа.

Если ранее близким не было известно о существовании завещательной бумаги, срок отсчитываться не будет. Когда же родственники обратятся в нотариальную контору и откроют содержание документа, у них будет 6 месяцев на вступление в наследство и оформление сопутствующей документации.

Возможна и другая ситуация. К примеру, родственникам усопшего не было известно о наличии волеизъявления в течение долгих лет, сколько действует завещание после смерти наследодателя в таком случае? Претендентам на наследство будет необходимо восстановить право на наследование в суде, согласно действующему законодательству исковой срок давности по наследству составляет 3 года.

Наследование недвижимости

Срок действия завещания на квартиру полностью идентичен срокам на любые другие виды имущества и отсчитывается с момента, когда наследники узнали о существовании документа, а также посетили нотариальную контору, чтобы открыть его.

В случае пропуска сроков вступления в наследство, выход один — восстановление сроков вступления в наследство. Претенденты на недвижимость покойного могут восстановить свои права и в течение 3-х лет завладеть квартирой, положенной им в соответствии с последней волей усопшего. Таким образом, срок исковой давности по завещанию на недвижимость подчиняется общему правилу и составляет 3 года, а действие самого завещательного документа становится бессрочным.

Читайте также  Можно ли опротестовать завещание на квартиру?

Основные сложности при пропуске сроков

Как в отношении недвижимости, так и ценного имущества, для наследников основную сложность составляет доказательство своего права наследования перед судом. Зная, сколько действует завещание на квартиру приемники завещателя могли попросту не торопиться вступить в законные права, а наследники по закону могли успеть завладеть имуществом усопшего.

Обосновать свои права на владение недвижимости поможет именно завещание – этот документ полностью выражает последнюю волю покойного. Независимо от того, имели наследники с ним кровную родственную связь, были ли знакомы при жизни, согласно завещательной бумаге они должны стать владельцами именно той доли имущества, что хотел наследодатель.

Сроки исковой давности документов

О том, сколько действует завещание после смерти наследодателя, уже говорилось выше, однако помимо этой временной величины, существует еще понятие срока давности. Срок давности самого завещательного документа также не ограничен и бесконечен. Зато претенденты на наследство имеют в запасе лишь 3 года с момента открытия содержания документа, и данный период является сроком давности для них.

Чтобы не попасть в ситуацию, когда необходимость обращения в суд становится критической, наследникам рекомендуется внимательно ознакомиться со всеми документами усопшего. Если среди них так и не обнаружилось завещания, следует учитывать тот факт, что нотариусы разыскивают наследников при открытии завещания, размещая объявления и оповещая всех причастных лиц. Само завещание будет оставаться действительным до тех пор, пока в его существовании остаётся смысл и необходимость для наследников покойного.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Сроки принятия и оспаривания по наследству» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/sroki/dejstviya-zaveshhaniya.html

Срок действия завещания на квартиру

Многих интересует вопрос, насколько велик срок действия завещания на квартиру, так как никому не хочется лишиться немалых ценностей. Оформление наследства является довольно распространенной юридической практикой в нашей стране. Именно таким способом владельцы недвижимости хотят облагодетельствовать своих родных и близких после своей кончины.

Но, несмотря на то, что посмертная воля гражданина охраняется законом, получение наследства является такой процедурой, которая таит в себе много сложностей и не совсем приятных неожиданностей. К числу таких относятся вопросы получения информации о наличии завещания, как такового, его поиски и оформление.

Рассмотрим все нюансы, которые присущи процессу наследования, касательно его временных показателей.

Основные временные показатели

По поводу того, сколько действует прелегат на квартиру, можно сказать однозначно — оно бессрочно. Если оно составлено правильно, грамотно, в адекватном состоянии, что подтверждено справкой, то срок исполнения завещания на жилье не ограничен. Оно будет актуально через 5, 10, 15 и даже 30 лет. Актуальность оно утратит только в том случае, если исчезнет сам объект наследования — квартира.

Такое возможно тогда, когда здание идет под снос, уничтожается природной катастрофой или списывается с баланса города, как отслужившее свой срок. Другой причиной окончания время действия является отсутствие наследников, как таковых. Это возможно по причине их кончины или отказа от наследства.

Последнее случается, когда сумма долгов по жилью превышает его рыночную стоимость или у наследников нет денег, чтобы заплатить государственную пошлину.

Но, это то, что касается самой бумаги. Если период действия завещания на жилплощадь не ограничен, то предъявить свои претензии на наследство люди должны не позднее 6 месяцев с момента открытия наследственного дела. Этот период нужно использовать для того, чтобы найти свободное время и потратить его на поиск нужных бумаг.

По истечении этого срока нотариус прекращает прием бумаг и закрывает дело. Происходит оформление соответствующих свидетельств и выдача их на руки тем наследникам, которые успели вовремя заявить о своих правах. Остальным придется доказывать свою причастность к ценностям наследодателя через суд.

А это весьма проблематично, долго и дорого.

Как узнать о наличии завещания?

Независимо от того, сколько действует завещание на квартиру, медлить с предъявлением на него своих прав не стоит. Почему? Если по истечении 6 месяцев не возникло проблем с разделом имущества между наследниками, то они получают права на свои положенные доли. Как правило, сразу после этого жилье продается, а деньги делятся пропорционально между участниками сделки. Если новый наследник появится в этот момент, доказывать свои права ему будет не на что и претензии предъявлять не к кому.

Похожая ситуация возникает, если на жилплощадь не претендует вообще никто. Срок действия в этом случае ограничивает время ожидания 3 года. После этого объект недвижимости передается государству через один из его институтов. Наследнику предстоит нелегкая задача отстаивать свои права в судебных инстанциях.

Именно по этим причинам необходимо узнавать о наличии завещания, еще при жизни наследодателя и предусмотреть получение информации о его кончине сразу после свершения этого прискорбного факта.

Организовать это можно так:

  1. Переговорив непосредственно с владельцем квартиры. Если это человек в возрасте, то добиться его расположения очень просто. После этого остается только узнать о содержании документа, где оно составлялось и о месте хранения. Далее нужно найти нотариуса и оставить ему свои координаты.
  2. Обратиться к нотариусу, который обслуживает район расположения дома, где находится квартира завещателя. Если оформление происходило в другом месте, то нужно подать официальный запрос в нотариальную палату. Ответ можно получить уже через 2-3 месяца. Но, только в том случае, если наследодатель не наложил запрет на оглашение своей воли.
  3. Пообщаться с потенциальными наследниками. Вполне возможно, что у них имеется какая-либо информация относительно наследства. Даже если они ее скроют, то это будет поводом для продления срока вступления в наследство.

Не следует забывать и о том, что написать завещание наследодатель мог и находясь в полосе отчуждения, где и скончался. Поэтому, пока срок действия договора на недвижимость относительно приема документов не закончился, есть смысл обратиться к соответствующим руководителям. Ими могут быть командиры войсковых частей, начальники зимовок, партий и экспедиций, капитаны судов, руководители исправительных и лечебных заведений. Если клиент скончался за границей, то о судьбе завещания нужно узнавать у сотрудников Министерства иностранных дел.

Когда нужно обращаться за наследством?

Сразу после получения информации о кончине завещателя, нотариус, который оформлял его посмертную волю, открывает наследственное дело. Следующим пунктом его действий является оповещение наследников, которые указаны в тексте. Для этого используются все средства массовой информации, которые есть в наличии. Если наследодатель при жизни назначил исполнителей завещания, то информация передается ему.

Далеко не всегда бывает так, что удается найти бумаги, касающиеся наследства. Поскольку срок действия бумаги на квартиру не ограничен, можно не переживать о том, что можно лишиться своей доли. Один экземпляр остается в нотариальной конторе. Даже если случается так, что юрист уволился, переехал или умер, то все его дела передаются преемнику или в архив.

На заметку: Поскольку срок реализации завещания на квартиру не распространяется на обращение за наследством, то это можно сделать и через 20 лет.

Нужно только доказать в суде наличие веских причин, по которым наследник не мог обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Такими причинами может быть:

  1. Длительная командировка, из которой наследник не имел возможности приехать или прислать своего представителя. Даже доверенность должна быть подписана и заверена.
  2. Проживание за границей или в отдаленной местности, когда адрес и телефон наследника были неизвестны.
  3. Продолжительная болезнь, связанная с полной или частичной недееспособностью. Имеется в виду расстройство мышления, паралич или пребывание в коме.
  4. Обман со стороны остальных участников имущественного процесса. Это делается с целью уменьшения количества наследников и увеличения своей воли.

С того момента, как наследник узнает о завещании, у него есть 3 года, чтобы собрать документы на недвижимость и подготовить иск в суд. Подкрепить его нужно документами, подтверждающими факт того, что в установленный законом шестимесячный срок, он не обратился к нотариусу по уважительной причине.

 по теме

Источник: http://zanasledstvom.ru/zaveshhanie/srok-dejjstviya-zaveshhaniya-na-kvartiru/

Ограничен ли срок действия завещания?

Завещательный документ вступает в силу после смерти наследодателя. Открытие или ознакомление третьих лиц с содержанием такой бумаги невозможно. Затем наступает время для принятия претендентами решения о вступлении в наследство или отказе, предусмотренным нормативно-правовыми актами.

Для этого есть законом установленный отрезок, составляющий 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя.. В период времени наследник должен:

Законодательство предоставляет обширный выбор способов оформления прав в зависимости от положения претендента и целей использования полученной имущества. Если ни один из способов не был реализован вовремя, то имеет место другой период времени, ограниченный законом. Он равен 3 годам и отведен для того, чтобы наследник мог в судебном порядке восстановить пропущенный период, если есть уважительные причины. Окончательное решение о восстановлении прав претендента принимает суд, исходя из совокупности обстоятельств дела.

Весь этот временной отрезок завещание не теряет своей силы.Отсчитывать течение времени необходимо не с момента смерти наследодателя, как в случае со сроком принятия наследства, а с момента, когда у наследника пропала причина, препятствовавшая своевременному принятию.

Например, если претендент не знал о возникшем праве и узнал спустя 30 лет после смерти наследодателя, есть еще 3 года, чтобы попытаться восстановить утраченное право в суде. Отсчет срока начинают момента, как наследник получил извещение (телеграмму, письмо) о смерти наследодателя и в завещании указано его имя.

Все это время последняя воля умершего не потеряет актуальности и будет иметь юридическую силу. Никакие временные периоды не в состоянии умалить или полностью аннулировать смысл и значимость бумаги.

Читайте также  Порядок проведения сделки купли продажи квартиры

Таким образом, последняя воля, как документ, не имеет ограничения по времени действия. Вступая в силу после смерти завещателя, продолжает действовать неопределенный период. Если оно утеряно или не найдено наследниками, обратиться стоит в нотариальную контору по месту открытия наследства. Там должен храниться второй экземпляр.

Срок действия завещания на квартиру

Период действия завещательной бумаги на квартиру аналогичен сроку действия такого документа на любые другие виды имущества. Предмет наследования в таком случае не имеет принципиального значения и не изменяет действительности бумаги со временем. Отсюда следует, что завещательный документ не потеряет силы спустя любой временной промежуток. Если сложится так, что квартиру не примет наследник по завещанию вовремя и длительное время после истечения времени, последняя воля наследодателя не утратит юридического значения.

Однако чем больше прошло времени, тем сложнее будет доказать в суде право на наследство. Так же наследственная квартира, если ее никто не примет по истечению законом установленного времени, перейдет в собственность государства. В этом случае наследника ждет длительное судебное дело. Однако ссылаться на завещание в таких случаях можно, оно выступит одним из доказательств права заинтересованного лица по делу.

Однако нотариусы часто публикуют объявления о разыскиваемых наследниках, и у претендента на квартиру по завещанию есть реальный шанс узнать о возникшем праве. Именно поэтому целесообразно обращать внимание на соответствующие публикации как на сайтах нотариусов, так и в печатных массовых изданиях. Кроме того, в подавляющем большинстве случаев заинтересованные лица сами стремятся узнать о возможном наследстве. Сделать это реально через общих знакомых, родственников и с помощью запросов в соответствующие инстанции.

Срок давности завещания

Срок давности – период времени, по прошествии которого юридическое действие или документ утрачивает значение. Множество решений, долгов, обязательств, юридических процедур утрачивают значимость после истечения установленного законодательством периода исковой давности. У завещания, как у документа, составленного из распоряжений наследодателя, нет определенного ограничения давности. Оно остается действительным и через 10, 20 и большее число лет.

Однако существует срок давности принятия наследственной массы по завещанию. Он равен 3 годам после появления у заинтересованного лица возможности вступления в права.

Таким образом, документально закрепленная последняя воля наследодателя не имеет ограничения по сроку действия и не имеет ограничения давности. Она сохраняет первоначальное значение через года после вступления в силу. Составив завещание, наследодатель навсегда определяет судьбу имущества и порядок распределения между претендентами. Если завещательный документ не был оспорен, в результате чего отменен или частично аннулирован, имеет юридическое значение бессрочно.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/zaveshhanie/srok-dejstviya.html

Как грамотно оформить наследство: изменения 2019 года, сложные ситуации

Жизнь порой бывает так непредсказуема, что в любой момент может произойти ситуация, когда нужно принимать наследство. Зачастую предметом наследования является недвижимость. И часто претендентов на нее бывает несколько.

На портале kn.kz в рубрике «Вопросы и ответы» тема наследства занимает значительное место. Часто читатели задают вопросы о том, как правильно разделить имущество между наследниками, как правильно принять наследство, если пропущен срок или наследодатель жил в другой стране. В данном материале рассмотрим, что нового произошло в 2019 году в законодательстве, касающегося наследства и завещания, обратим внимание на нюансы оформления, а также на случаи, которые вызывают споры между наследниками.

Налоги на недвижимость в 2019 году: ставки, сроки, штрафы >>>

Изменения и дополнения 2019 года

В январе Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам усиления защиты права собственности, арбитража, оптимизации судебной нагрузки и дальнейшей гуманизации уголовного законодательства».

— Изменения в законодательство назревали уже давно, в частности в области наследства, — говорит частный нотариус Айгуль Иманбекова. — Институт наследства — самая сложная категория нотариальных услуг, требующая квалифицированных знаний и опыта. Наследование осуществляется по завещанию и (или) по закону, согласно п.1.

ст.1039 ГК РК. И если наследование по закону более понятно, то по завещанию оставались пробелы, например, в части секретного завещания. И хотя данный вид завещания у нас в РК не особо популярен, но все же имелся ряд вопросов. Ранее законодатель никак не комментировал процедуру и протокол вскрытия секретного завещания.

Среди изменений в законодательстве нотариус отмечает следующие. Так п.4 ст.1051 звучит: «Секретное завещание, под страхом его недействительности, должно быть собственноручно написано и подписано завещателем, в присутствии двух свидетелей и нотариуса заклеено в конверт, на котором свидетели ставят свои подписи. Конверт, подписанный свидетелями, запечатывается в присутствии свидетелей и нотариуса в другой конверт, на котором нотариус учиняет удостоверительную подпись».

Какую ипотеку выдает Жилстройсбербанк? >>>

На сегодняшний день законодатель закрепил процедуру предъявления, вскрытия и оглашения секретного завещания. П 4.1 ст.1051 ГК РК. Ст.1051 дополнена п.

4-1: «При представлении свидетельства о смерти лица, совершившего секретное завещание, нотариус не позднее чем через десять дней со дня представления свидетельства о смерти вскрывает конверт с завещанием в присутствии не менее чем двух свидетелей и пожелавших при этом присутствовать заинтересованных лиц из числа наследников по закону.

После вскрытия конверта текст содержащегося в нем завещания сразу же оглашается нотариусом, после чего нотариус составляет и вместе со свидетелями подписывает протокол, удостоверяющий вскрытие конверта с завещанием и содержащий полный текст завещания. Подлинник завещания хранится у нотариуса. Наследникам выдается нотариально удостоверенная копия протокола».

Также статья 1073 ГК РК дополнена пунктом 3: «Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника до его рождения».

Разработчики документа предлагали также внести поправки, исключающие обязанность наследников извещать отсутствующих наследников. Долю отсутствующих лиц предлагали разделить в равных долях между имеющимися наследниками. Но президент отклонил данные изменения.

Как выгодно купить жилье? >>>

Как принять наследство

Под принятием наследства следует понимать как юридический факт в виде односторонней сделки, как произвольный способ возникновения права собственности, иных прав и обязанностей. Принятие наследства — это непосредственно согласие на владение всем причитающимся по наследованию или завещанию без каких-либо условий или оговорок. Данная процедура регулируется Гражданским кодексом, а сама процедура оформляется нотариусом.

Для принятия наследства наследнику нужно подать нотариусу заявление по месту открытия (это место жительства умершего) — это или заявление о принятии наследства, или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Считается, что наследство принято, если наследник:

  • уже вступил во владения или управление имуществом;
  • защищает имущество от посягательств, притязаний третьих лиц;
  • оплатил расходы по содержанию имущества;
  • оплатил долги наследодателя, получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю деньги.

Вступить в наследство по закону следует в течение 6 месяцев с момента его открытия. Бывает, что наследники упускают срок принятия. В этом случае суд может восстановить его, если причина пропуска уважительная. При этом за наследством нужно обратиться в течение 6 месяцев с момента, когда эти причины отпали. Спустя 6 месяцев нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство. 

Ипотека от Жилстройсбербанка по программе «Нурлы жер»: обновленные условия >>>

В какой очередности принимается наследство

Право на наследство не зависит от гражданства наследника. Им может быть и гражданин Республики Казахстан, и иностранец, и государство в целом.

Независимо от того, есть завещание или нет, есть наследники, имеющие право на обязательную долю. Речь идет о несовершеннолетних или нетрудоспособных детях наследодателя, а также его нетрудоспособных супруга и родителей. Они наследуют часть имущества по закону.

Законодательством закреплено и такое понятие как наследование по праву представления (ст. 1067 ГК РК). Это те случаи, в которых доля наследника, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, по закону переходит к его потомкам и делится между ними поровну.

Читайте также  Как заработать на квартиру со средней зарплатой?

Существует следующая очередность наследования:

  • Первая очередь — дети наследодателя, в том числе родившиеся живыми после его смерти, супруг (супруга) и родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
  • Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер (племянники и племянницы) наследодателя наследуют по праву представления.
  • Третья очередь — родные дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
  • Четвертая очередь — родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя.

Всего Гражданским кодексом установлено 8 очередей наследования (статьи 1061-1064 ГК РК) в зависимости от степени родства.

Наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях. Согласно ст. 1060 ГК РК, каждая последующая очередь наследников по закону получает право на наследование, если отсутствуют наследники предыдущей очереди.

Реформа ЖКХ: что даст замена КСК на ОСИ? >>>

Случаи из жизни

На вопросы читателей портала kn.kz отвечает адвокат, член Карагандинской областной коллегии адвокатов Айгуль Абеуова.

Мама умерла, нас трое детей. Квартира на отце, я проживаю с ним, сестры живут в России. Они хотят приехать, подать на наследство на мамину долю. Но на маме ничего нет. Что им могут присудить?

Если при жизни супруги не определили свою долю в совместно нажитом имуществе, то сейчас доли на маме нет. То есть это имущество остается в совместно нажитом. Дочерям сейчас нужно через суд определить мамину долю в совместно нажитом отцом и матерью имуществе.

Если сестры определят эту долю, тогда они имеют право унаследовать только половину квартиры, то есть долю мамы. А если они этого не сделают, то не смогут принять наследство, поскольку на маме ничего нет. У нее нет своей доли, официально зарегистрированной 1/2. Это общее совместное с папой.

То есть они могут оформить это наследство только при кончине отца, как наследники первой очереди.

У нас есть частный дом. После смерти отца каждому досталась 1/5 часть, то есть его родителям, двум дочерям и жене. Родители в этом доме не живут. Отдать деньги за их доли не можем. Они нас пугают, что продадут свои доли неизвестным людям. Имеют ли они на это право?

У каждого наследника официально, согласно свидетельству о праве на наследство, имеется 1/5 часть. Преимущественное право покупки принадлежит сособственникам. В случае, если один отказывается приобретать эту долю, тогда наследники должны обратиться в суд о разделе имущества. Продажа долей может осуществляться только с согласия всех сособственников. Они не могут пойти к нотариусу и продать свою долю без согласия сособственников. Они должны сначала предложить купить ее всем сособственникам, в случае если они откажутся, то в судебном порядке разрешить спор.

Квартира была приватизирована на родителей и дочь. Родители умерли уже много лет назад. Дочь проживает в этой квартире и прописана в ней. Обязательно ли нужно переоформлять квартиру на дочь и с чего начать?

Во-первых, если на троих была приватизирована квартира, то после смерти своих родителей дочь должна принять 1/3 долю от отца в наследство и 1/3 от матери. Сейчас она собственник лишь 1/3 по договору о приватизации.

Если бы после смерти родителей в течение 6 месяцев она подала заявление на оформление наследства, как наследник 1 очереди, то она получила бы папину 1/3 и мамину 1/3, поскольку родители умерли. Соответственно, сейчас она была бы полноправным собственником недвижимости.

Сейчас ей необходимо обратиться с заявлением к нотариусу на оформление наследства, а поскольку это было давно, соответственно, она срок пропустила и в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства.

В трехкомнатной квартире проживали мать, дочь и сын. В 2007 году умирает сын, а в 2008 году умирает мать. Осталась дочь, которая живет в квартире теперь одна и платит коммунальные расходы. В справке из ЦОНа о зарегистрированных правах и обременениях на недвижимое имущество указаны все три собственника: мать, дочь и сын. Видимо дочь по своей безграмотности не получила свидетельство о праве наследства по закону. Сроки упущены, прошло 9 и 10 лет соответственно. Каким образом надо поступить дочери, которая не оформила наследство, чтобы продать квартиру?

Если у сына, то есть у брата, нет наследника, то она может принять наследство, как от матери, так и от брата. А поскольку срок пропущен, она должна обратиться к нотариусу с заявлением на оформление наследства. Нотариус выдаст постановление об отказе в совершении нотариального действия по причине пропуска дочерью срока принятия наследства.

Дочь уже в судебном порядке должна восстанавливать срок на принятие наследства. Если она продолжает проживать в этой квартире, нести бремя содержания, то она фактически приняла наследство. В суде ей нужно будет доказывать, что фактически она приняла наследство.

Только она должна указать уважительную причину, по которой в предусмотренный законом срок она не обратилась с заявлением к нотариусу.

В 2017 году мама перед смертью не внесла меня в завещание. Нас с сестрой двое наследников. Сестра не против поделить поровну квартиру. Что для этого нужно сделать? Скоро будет полгода. И какие материальные издержки нужно понести?

Если мама перед смертью составила завещание, оставив квартиру только одному ребенку, то дочь, которая будет принимать наследство по завещанию, будет считаться единственным наследником на получение этой квартиры, если вторая дочь не является инвалидом. Если сестры могут между собой договориться, то одна сестра может принять это наследство по завещанию, а потом имущество разделить пополам. Либо сестра может отказаться от принятия наследства по завещанию. И заявить о желании принять наследство по закону. Тогда они вдвоем могут принять это наследство по закону в равных долях и получить свидетельство о праве на наследство.

Можно ли оставить завещание на двух лиц? И на кого в таком случае оформят квартиру? Например, бабушка оставляет свою квартиру в завещании на сына и своего внука.

Наследодатель вправе оформить завещание по своему внутреннему усмотрению и убеждению. То есть она может сделать это в равных долях и на сына, и на внука.

Без статуса очередника: как решить жилищный вопрос по госпрограмме >>>

Я вдова. У нас с мужем был дом, который мы купили совместно в браке. Муж оформлением занимался сам и оформил его на свою мать без моего ведома и согласия. Как быть?

Если при жизни в период совместного брака супруги приобрели имущество, но оформили в совместно приобретенном браке имущество на третье лицо, то оно считается имуществом, зарегистрированным на 3 лицо, то есть на мать.

Фактически они могут владеть этим имуществом, но юридически это имущество относится к имуществу, которая приобрела мать ее супруга. И оно не подлежит разделу, не относится к массе совместно нажитого имущества. Поскольку оно принадлежит совершенно другому человеку.

Если срок исковой давности позволяет, то она может обратиться в суд о признании договора купли-продажи, оформленного на ее свекровь, недействительным и доказывать, что эту квартиру приобрела именно она.  

У моей прабабушки было 5 детей, и когда она умерла, дом остался у младшего сына, то ли по завещанию, то ли потому что он единственный там оставался. Из 5-х детей остались только моя бабушка и этот младший ее сын, который оформил дом на себя. Могу ли я как ее правнук заявить на долю, спустя большое количество времени?

Наследником первой очереди, имеющим право на наследство 1 очереди, относятся дети родители, супруг или супруга. Правнуки этой очередности не указаны. Соответственно, если есть сын, и он принял наследство как наследник 1 очереди, то к правнукам очередь не дошла. Он никакого отношения к этой квартире уже иметь не может.

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

Источник: https://www.kn.kz/article/8450/