Заказать технический паспорт на квартиру через интернет

Можно ли заказать в мфц технический паспорт на квартиру

Заказать технический паспорт на квартиру через интернет

Наверняка многих этот вопрос заинтересует. Отличия есть. Так технический паспорт содержит в себе исчерпывающие и максимально подробные данные относительно технических характеристик недвижимости. Без него оценку недвижимости провести невозможно, то есть продать ее тоже. Срок его годности 5 лет. Это значит, что по истечению 5 лет следует приглашать технических специалистов для проведения анализа изменений в квартире. Зачастую эту норму владельцы не выдерживают, но заказ нового техпаспорта понадобиться, если будут осуществляться сделки с квартирой, а именно продажа, дарение, обмен и т.д.

Что касается кадастрового, то в нем содержаться общие характеристики, но, тем не менее, по нему можно идентифицировать объект недвижимости. Состоит он из нескольких листов, на последнем содержится план квартиры с важными данными. Такой документ бессрочный, но вот данные в нем действительны только на протяжении года. Так как считается, что за это время может измениться адрес (в результате переименования), кадастровая стоимость также может поменяться. Это значит, что если понадобиться совершать какие-либо сделки с квартирой, нужно заказывать новый паспорт, с более актуальной информацией.

Что такое технический и кадастровый паспорт

На данный момент получить технический паспорт на квартиру не сложно, но его иногда может заменять кадастровый, который стоит дешевле и изготовить его можно быстрее. В кадастровом паспорте указаны данные практически аналогично тем, что в техпаспорте, а именно:

  1. Площадь помещения.
  2. Число комнат.
  3. Планировка и этаж.
  4. Год возведения дома.
  5. Полный адрес.
  6. Материал постройки здания.

Кроме этого кадастровый план включает технические данные о недвижимости, в том числе чертеж с указанием метражей помещений.

Важно! Подобные данные нужны при любых сделках с недвижимостью, в случае проведения перепланировки, решения семейных и судовых споров.

Если нужны какие-либо операции с имуществом получение технического паспорта необходимо. Его может некоторое время не быть у владельцев квартир в новостройках и при утере, но оформлению он подлежит в будущем.

Основные инстанции

Где заказать технический паспорт (техпаспорт) на квартиру?

На сегодняшний день существует несколько организаций, которые имеют право и полномочия на составление технического паспорта (техпаспорт) на квартиру, и где его можно заказать и получить:

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • Многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
  • Частные организации, наделенные соответствующими полномочиями.

Заказать технический паспорт (техпаспорт) на квартиру через интернет — можно ли?

БТИ

Как получить технический паспорт (техпаспорт) на квартиру в БТИ?

Именно Бюро технической инвентаризации наделено полномочиями на создание и выдачу гражданам техпаспорта на квартиру. После постройки здания и сдачи его в эксплуатацию инженеры Бюро составляют первоначальный документ, который не имеет срока годности.

Читайте также  Советы при покупке квартиры на вторичном рынке

Ответственность за наличие или отсутствие техпаспорта возлагается на застройщика. В дальнейшем все перепланировки, переоборудования и реконструкции должны быть выполнены собственниками квартиры после получения соответствующего разрешения в БТИ.

Как заказать и получить техпаспорт на квартиру в БТИ в новостройке и в уже давно построенном здании, читайте в этой статье.

Для того чтобы получить документы уже после произведенных изменений через БТИ, потребуется минимальный пакет документов:

  • Паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве собственности и прочие).
  • Заявление по форме, которая установлена законом.
  • Старый технический паспорт (первичный).
  • Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты выдаются работниками БТИ).

В случаях, если в качестве заявителя выступает представитель собственника квартиры, то потребуется доверенность, которая заверяется у нотариуса (собственноручная не подойдет).

Размер госпошлины устанавливается в каждом регионе самостоятельно. Для получения нового технического паспорта необходимо предоставить оригиналы документов, которые проверяются сотрудниками Бюро на подлинность.

После подачи пакета документов обязательно необходимо договориться о выезде инженера БТИ в удобное рабочее время для осмотра квартиры и проведения соответствующих замеров произведенных изменений.

Именно инженер Бюро составляет новый документ, в котором указывает все данные: площадь, используемые материалы, наличие и расположение проемов, окон, дверей.

В установленный законом срок (не более 10 суток) заявитель может забрать готовый изготовленный техпаспорт на квартиру в БТИ.

Оформление и получение техпаспорта сопряжено с определенным расходом денежных средств. Стоимость техпаспорта в БТИ и сторонних организациях может отличаться.

МФЦ

Для удобства заявителей в каждом регионе были открыты организации, занимающиеся оказанием государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна» (то есть, у одного специалиста человек может получить все подходящие ему услуги, независимо от их принадлежности к органам власти).

Именуются такие организации многофункциональными центрами (МФЦ). На них так же возложены и услуги БТИ. В том числе и составление или изменение существующего технического паспорта на квартиру.

Как получить технический паспорт на квартиру в МФЦ?

Процедура получения мало чем отличается от аналогичной в БТИ. Однако есть некоторые нюансы. Так, при обращении в МФЦ заявитель или его законный представитель предоставляет оригиналы документов, с которых снимается копия, которая заверяется уже специалистом.

После чего оригиналы сразу же возвращаются заявителю. Во многих регионах реализована запись на прием в многофункциональный центр через интернет, что существенно сокращает время заявителей. В очередях стоять не придется.

Кроме того несколько сокращается и список обязательных документов: квитанция об оплате уже не требуется.

Специалисты МФЦ самостоятельно проверяют наличие оплаты государственной пошлины через специальный сервис.

После сдачи пакета документов заявителю выдается расписка с указанием срока исполнения услуги – не более 10 дней после обращения.

Кроме того по предварительному согласованию назначается дата выезда инженера для произведения замеров и оценки технического состояния квартиры. Выезжать на место будет сотрудник БТИ, а не МФЦ.

Читайте также  Оформить квартиру в собственность какие нужны документы?

Сторонние организации

Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания. Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру. Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно.

Таким образом, заявителю необходимо будет предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственную пошлину, а так же услуги самой организации. Зачастую частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одних суток.

Понятие и необходимость

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит следующие данные о квартире:

  • площадь помещения;
  • количество комнат;
  • планировка;
  • этаж;
  • год постройки дома;
  • адрес;
  • материалы постройки здания и т.д.

Он включает не только описание характеристик жилья, но и технический план квартиры (чертеж помещения с указанием метража).

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления. Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц его потерявших и т.д.

Источник: https://gosposhlina.okd1.ru/zakon/mozhno-li-zakazat-v-mfcz-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Как получить технический паспорт на квартиру

Для квартиры

Для каких сделок с недвижимым имуществом он необходим, где и как его заказать, мы расскажем в этой статье.

Основная роль техпаспорта на квартиру – фиксация базовых параметров и характеристик жилья, их текстовое и графическое описание. Этот документ содержит сведения о результатах инвентаризации. Инвентаризация жилья это осмотр с целью подтверждения соответствия плану застройщика. Для каких сделок с недвижимым имуществом он необходим, где и как его заказать, мы расскажем в этой статье.

Что такое технический паспорт на квартиру и для чего он нужен

Красными линиями поверх чертежа указываются все произведённые изменения, в частности перепланировка. Техпаспорт изготавливается на основании технического плана жилья.

Технические параметры, которые в нём указываются:

  • план квартиры;
  • дата постройки дома, где расположена квартира;
  • этажность здания;

  • дата и время важных технических изменений и капитального ремонта;
  • тип стен дома, фундамента и материалы, из которых они изготовлены;
  • сведения о проложенных коммуникациях;
  • расположение жилья, то есть адрес и этаж;
  • площадь квартиры;
  • количество и назначение помещений;
  • метраж помещений, лоджий и общий метраж квартиры.

Сделки с недвижимым имуществом, при которых нужен техпаспорт на квартиру:

  1. Первичное оформление прав собственности.
  2. Оформление кадастрового паспорта.
  3. Проведение реконструкции или перепланировки жилья.
  4. Смена статуса площади (с жилой на нежилую и обратно).
  5. Определение инвентаризационной стоимости недвижимости. 
  6. Оформление ипотеки.
  7. Прописка постороннего человека.
  8. Установление суммы имущественного налога на жилье.
  9. Проведение юридически значимой сделки с имуществом.
  10. Для оформления нотариальных документов: свидетельства о наследстве, договоров отчуждения квартиры, ренты, ипотеки и т.п.
  11. В суде, например в случае судебного спора с застройщиком жилого  дома по нему можно сравнить замеренные параметры с проектными. Или для правильного определения госпошлины при рассмотрении иска, так как в нём есть оценка квартиры. Важно использовать только действительную копию.

Кому выдают техпаспорт

Техпаспорт выдадут не всякому. На данный момент его могут заказать только:

  • граждане, прописанные в муниципальном жилье;
  • собственники жилых помещений;
  • некоторые государственные и муниципальные органы;
  • наследники;
  • представители перечисленных выше лиц и организаций.
Читайте также  Как сдать квартиру в аренду самостоятельно?

Где получить технический паспорт на квартиру

Технический паспорт имеют право выдавать несколько организаций. Но это зависит от местонахождения, поэтому лучше предварительно позвонить и узнать, где именно вам оформят этот документ.

Оформление техпаспорта услуга платная, нужно оплатить госпошлину. 

Итак, запросить его можно через:

  • Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), может называться по другому — ПИБ, ГУИОН и т.п.;
  • Кадастровую палату;
  • Росреестр;
  • многофункциональный центр (МФЦ);
  • специализированные частные компании, но это уже за дополнительную плату. 

Перед этим необходимо собрать пакет документов. 

Список документов для получения технического паспорта 

Состав пакета документов зависит от того, зачем вы получаете паспорт, но есть обязательные:

  • квитанция или чек об уплате госпошлины;
  • паспорт гражданина РФ;
  • заявление;
  • документ на квартиру:
  • если получает собственник: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  • если квартира муниципальная, то договор социального найма или ордер;
  • уполномоченное лицо обязательно предъявляет нотариально заверенную доверенность.

При оформлении перепланировки, дополнительные документы будут зависеть от того, в каких помещениях она проводилась. Это нужно узнавать непосредственно перед подачей заявления.

Если оформляете наследство, дополнительно нужны:

  • специальная справка от нотариуса об открытии наследства;
  • оригинал и копия свидетельства о смерти собственника.

Для приватизации квартиры:

  • справка №7 «Характеристика жилого помещения», её выдают в паспортном столе; 
  • договор социального найма или ордер (при приватизации комнаты в коммунальной квартире).

Вариант Бланка заявления:

На что обратить внимание при заполнении:

  1. Помарки и ошибки недопустимы, заявление могут не принять.
  2. Если никаких изменений в помещении после сдачи дома не было, в графах «провести обследование объекта», «учесть перепланировку» и «внести изменения в документацию» ставить галочки не нужно. Паспорт выдадут с планировкой и характеристиками, которые уже есть в базе. Даже если эти сведения очень старые. 

Как выглядит технический паспорт на квартиру

Это книжка с несколькими страницами: инженерная информация, адресный план здания, поэтажный план, экспликация (таблица с количественными и качественными характеристики квартиры).

В России цена на колеблется от 900 до 1500 руб.

Точная стоимость технического паспорта на квартиру зависит от:

  • размера госпошлины;
  • конкретного региона;
  • объема проведенных работ и от того, нужен ли выезд инженера.

Если у вас есть средства, а со временем проблемы, то можно обратиться в специализированное агентство, чтобы получить техпаспорт. Специалист сам определит перечень документов и сделает всё необходимое.

Как долго действует технический паспорт

Формально сейчас срок действия технического паспорта на квартиру составляет пять лет. Но законодательство в этой сфере постоянно меняется. Лучше уточнять при получении.

Чаще всего техпаспорт получают при вступлении в собственность, продаже или перепланировке квартиры.

В случае перепланировки рекомендуем обратиться к дизайнеру, прежде, чем тратить деньги на снос перегородок и ремонт. В противном случае результат может оказаться непредсказуемым. Вместо обновления квартиры и желаемого простора — неправильно организованное пространство, отсутствие удобства и уюта.

Если вы хотите изменить планировку, сделайте это грамотно. Посоветуйтесь с нашими дизайнерами, закажите дизайн-проект или выберите одну из готовых концепций в MyHome. Наши проекты эргономичны, мы учитываем, как человек ведет себя в пространстве, где будет удобно зарядить телефон, особенности освещения в различных зонах. Все сложности при оформлении техпаспорта поможет решить наш юрист.

Всегда на связи!
Дружная команда MyHome.

Источник: https://myhome.live/blog/kak-poluchit-tekhnicheskiy-pasport-na-kvartiru/